ソフィア音羽の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区音羽2丁目5-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年3月
総戸数53戸
小学校区域青柳小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積58.03m² ~ 73.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社双日都市開発
施工会社清水建設
管理会社双日ライフワン

ソフィア音羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソフィア音羽を候補にしています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ソフィア音羽の売却ガイド

ソフィア音羽は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数53戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフィア音羽の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア音羽を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 青柳小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

ソフィア音羽に関するよくある質問

ソフィア音羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア音羽には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア音羽の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソフィア音羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア音羽はどのような物件ですか?

ソフィア音羽は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩1分。築2001年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア音羽には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【護国寺駅に対する口コミ】有楽町線のみの利用ではありますが、池袋駅まで2駅で5分ほどなので、アクセスの利便性は高いです。電車の本数は、5分に1本程度。通勤時間は混雑するが、空いている車両もあります。また池袋行きであれば終電は深夜0時半頃まであります。また、新木場行きの電車に乗れば、一本で有楽町や銀座一丁目駅まで15分ほどで行くことができます。 7分ほどのところにある市ヶ谷駅まで行けば、中央・総武線や南北線、都営新宿線などの利用が可能。 10分ほどの永田町駅に行けば、半蔵門線へのアクセスも可能になっています。 また、都バスでも池袋駅東口に行くことが可能(15分程度)。 その他、バスでは東京ドームシティ方面、上野松坂屋方面行きと早稲田方面行きがあるため、電車では行きづらい場所へのアクセスも可能。 音羽通り沿いの講談社前あたりには常に待機しているタクシーがあり、不忍通り沿いもタクシーの運行は多い印象です。池袋まで5分で、治安もいい場所でありながら家賃相場はそこまで高くなく、綺麗なマンションや住宅が多い印象です。また、お寺の護国寺周辺であれば窓から緑が見渡せて、都心であることを忘れさせてくれる住みやすい環境でありながら、1DK程度の新しめのマンションであれば家賃10万円ほど。治安の良さを考えると、いいバランスだと思います。
【護国寺駅に対する口コミ】改札までの距離が長く、エスカレーターが充実していないため、登りの階段が大変。すべての改札にエレベーターがあるわけでもないので、今後いずれかの設置が望まれる。若い人が楽しめるようなお店やアパートのようなものはあまり見かけないので、ファミリーや安定した収入を得ている30代くらいの単身者以外の人にとっては、住みづらい環境かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【護国寺駅に対する口コミ】深夜2時まで営業しているスーパーが駅前に1つあります。ファミレスチェーン店は、デニーズや吉野家、太陽のトマト麺、少し歩けばロイヤルホストなどがあります。チェーン以外でも居酒屋や洋食店、バーなども音羽通り沿いに充実しています。そば屋、本格的なカレー屋なども多い印象です。音羽通り沿いには、歯医者や病院、美容室、本屋、カフェなど必要な施設は充実しています。コンビニはファミリーマートがいくつかあり、セブンイレブンも1店舗あります。音羽通り沿いには、大きくておしゃれな大塚警察があり、常に入り口に警察官が立って見張っているので安心です。また不忍通り沿いのほうにも、護国寺横に小さな交番があり、駅周辺は安心感があります。ファミリーや単身の会社員などが多い印象で治安はいい印象です。
【護国寺駅に対する口コミ】ドラッグストアがないため、新大塚駅か茗荷谷駅まで歩いていくか、通販で購入する必要があります。ただ、生活必需品は、薬局やコンビニ、スーパーでも需要に合わせて充実させてくれているので生活に困ることはほとんどありません。アパレル系や大きな商業施設のお店は皆無のため、池袋駅や茗荷谷駅まで出向く必要があります。大通り沿いには綺麗なマンションが立ち並び、常に車が通っていて明るく安心なのですが、少し小道に入ると街灯は少なく、住宅だけになってしまうので、夜間はなるべく大通りを歩くようにしています。もう少し街灯が増えたらもっと良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【護国寺駅に対する口コミ】ミシュランガイドにも掲載されたという焼き鳥屋「そかろ」が駅から徒歩2分の場所にあります。また、文豪たちも愛したという豆大福で有名な「郡林堂」や、イタリアパン専門店「パーネ エ オリオ」など、こだわりのお店が多い印象です。 また、中・高一貫校があるため400〜500円程度で買えるリーズナブル過ぎるお弁当屋さんなどもあります。
【護国寺駅に対する口コミ】飲食店の数が多いわけではないため、選択肢の幅は少なく、食べたいものやお店の雰囲気によっては飯田橋や江戸川橋、池袋などに足を伸ばす必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【護国寺駅に対する口コミ】徒歩圏内に、日本大学豊山、筑波大学附属やお茶の水女子大学附属などの小中高校があり、学校は充実しています。
【護国寺駅に対する口コミ】保育園や幼稚園などもありますが、公園の数が少ないように感じます。また音羽通りや不忍通りなどの大通りがメインとなるため、小さなお子さんを育てる環境としてはあまりよくないかもしれません。また、駅の改札のすべてにエレベーターやエスカレーターがあるわけではないため、引越しを検討している場合は、そのあたりもチェックすることをおすすめします。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にマルエツがある。江戸川橋方面に行けば別のスーパーもある。
個性的な店はチラホラあるが、気軽に入れそうな飲食店があまり多くない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングを中心に2つの部屋があるためなのか、図面で見るよりも広く見える。そしてなおかつ使い勝手がいい。
4人以上で住むには狭いと感じるかもしれない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにマルエツがあるが、スーパーが豊富というわけではない。
先述の通り、スーパーの選択肢はあまりない。江戸川橋方面にいけばある。
2025年09月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
国立小中学校が周囲に複数点在するなど、まさに文京地区の趣です。公園が多数存在し、緑も豊か、子育てにふさわしい住環境です。
特段ないですが、強いていえば、目白方面、茗荷谷方面に向かうには高低差のある坂を上る必要があります
交通利便性
丸の内線はつかいやすくよい、いけぶくろに近い
それいがいぎゃくにまったくあくせすがよくない
生活利便施設の充実
ちかくにはおおつかびょういんがある。ほんやはほぼない
あぱれるなどがまったくなくとてもつまらない
飲食店の充実
ラーメン屋、牛丼屋、弁当屋、イタリアンなど豊富
マクドナルドなどのハンバーガー屋がなく、ファミレスもない
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があり、子どもが遊ぶのにはもってこい
児童館などの施設がなく、預けておく場所が少ない
治安
街灯が多い場所がほとんどなため最低限はよい
ストーカーがおり、危ない目にあったことがある。
コストパフォーマンス
コスパは限りなくよいと思った。家賃のわりにアクセスがよい
逆にアクセス以外のコスパがよいと思ったことがない
交通利便性
都心へのアクセスが良好で東京メトロ有楽町線が利用可能
他の多くの主要駅と比べて、複数の路線が乗り入れていない。
生活利便施設の充実
有名な大学病院が近くにあり、緊急時には救急車で搬送されてくる方も多い。
大型のスーパーマーケットは近くにありません。
飲食店の充実
昔ながらの地元に愛される飲食店やカフェがいくつかある。有名な塩大福のお店もある。
住宅やオフィスが多いが、飲食店の数は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
地元のコミュニティが活発で、ファミリー層にやさしい環境
今よりも多くの子育て支援施設があるとベター。大型の遊具があるような公園はほぼない。
治安
比較的静かな住宅地で治安は良好です。治安は問題ありません。
路地裏は夜になると人通りが少ないので心配ですが、大通りを歩けば問題なし。
コストパフォーマンス
都心に近い割には家賃がそこまで高くない場所も。
池袋や東京駅方面に簡単に出られるため、家賃や新築や中古物件の費用は決して安くない。通勤時間をかけたくないリッチ層向けのエリア。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。