ソフィア川越四季彩の街の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/新河岸駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市藤原町25-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年4月
総戸数146戸
小学校区域高階南小学校
中学校区域寺尾中学校
専有面積59.58m² ~ 75.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日商岩井
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

ソフィア川越四季彩の街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフィア川越四季彩の街を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソフィア川越四季彩の街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ソフィア川越四季彩の街の売却ガイド

ソフィア川越四季彩の街は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数146戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新河岸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソフィア川越四季彩の街の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア川越四季彩の街を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新河岸駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/新河岸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高階南小学校
  • 中学校区: 寺尾中学校

ソフィア川越四季彩の街に関するよくある質問

ソフィア川越四季彩の街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア川越四季彩の街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア川越四季彩の街の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソフィア川越四季彩の街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア川越四季彩の街はどのような物件ですか?

ソフィア川越四季彩の街は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新河岸駅徒歩10分。築1995年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア川越四季彩の街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新河岸駅に対する口コミ】駅が新しくなったばかりで 駅ビル内に東武ストアもあり便利です。 駅前には30分無料の駐車場もあります トイレも駅構内の他に 駅外にも毎日、清掃されたトイレがある。 スーパーや飲食店も多く 衣食は便利 居酒屋などの飲み屋が少なく 治安もいい気がします
【新河岸駅に対する口コミ】東口からは改札が近いが 西口からは改札までが建物上、遠く西口を利用してる人にとっては少し不便な気がする 新河岸には急行が止まらないので 強いて言えば不便な気がします
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新河岸駅に対する口コミ】駅ビル内には 東武ストアのスーパーがあり便利です 駅前には コンビニ、美容院、歯科、塾、銀行があり便利です明るくなり 以前はトイレに緊急のランプがついてませんでしたが 新設されてからはトイレが使いやすくなった
【新河岸駅に対する口コミ】駅構内に 売店がないので急な入用には不便を感じる以前の駅には 駅前すぐ隣に交番がありましたが 新しくなってからは 交番が遠くなり 何かあった時にはちょっと不便かも 以前、盗撮被害にあった人がいたか 交番が近かったため すぐに駆けつけてくれた
買い物・飲食店充実度 ★★
【新河岸駅に対する口コミ】オシャレなカフェがあり 居酒屋も駅前にある
【新河岸駅に対する口コミ】飲食店は少なく ラーメン屋さんは駅から少し歩く
暮らし・防災・子育て ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】今まで小学校の子供達は 朝、交通量の多い細い道を踏切を超えて登校していましたが 新しい駅ぐ出来たことで 駅の階段を登り 安全な通学路が出来てています
【新河岸駅に対する口コミ】駅からは 図書館、公民館等が遠く 駅近辺には公園のようなものがない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新河岸駅に対する口コミ】数年前に改築工事が施されたとても綺麗な駅です。 駅直結のマンションやスーパーなどが増設されてより利用しやすくなりました。 駅周辺のタクシー、バス乗り場も同時に改善されたのか道が広いので助かります。 コンビニも西口、東口に分かれて大手3社とも隣接または近くにあるので嬉しいです。
【新河岸駅に対する口コミ】ただ駅周辺にはコンビニと少しだけチェーン飲食店があるぐらいなのでもう少し充実感は欲しいなと思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】ほかの路線もバスも出ていて、より移動手段を円滑にすることができる川越駅までわずか5分の乗車時間です。電車の本数も多ければ最終便の時間も遅い方なので、夜遅くても焦ることなく利用することができます。買い物環境も結構良い方だと思います。
【新河岸駅に対する口コミ】朝と夕方のラッシュ時には駅構内も車内も結構な人で混雑する、というところです。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】新河岸は川越まで1駅という利便性が全てとなってしまうのですが、比較的賃貸物件が安く、駅周辺に飲食店がちょこちょことあります。独身時代はお世話になりました。電車の本数も十分で、朝の通勤時間帯で待つことは殆どありませんし、東急東横線・横浜高速みなとみらい線との相互直通運転で、渋谷・横浜までも乗り換え無しで行くことが出来て便利です。現在は駅橋上駅舎工事を行っており、全く新しい駅になり、それに伴って区画整理も行われるので、立地の有利さもあるのでこれから発展していくと思います。
【新河岸駅に対する口コミ】何でもある川越が近いせいか、新河岸駅のみでの利便性というと厳しいものがあると思います。商業施設も飲食店はあるのですが、その他となると厳しいです。また、現状では駅から離れると暗い道が多いので、あまり女性の一人暮らしはあまりおすすめしづらいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
結構路線数がある。中華街や東京まで行きやすい。
改札までは少しかかる。そのため遅刻すると結構まずい。都市部に行けるが時間がかかる。
生活利便施設の充実
近くにスーパーマーケット1つとコンビニが2つあること。
住宅街にある駅みたいな感じなので、周りは家とスーパー、コンビニ程度しかないです。頑張って歩けばカラオケ屋飲食店があります
飲食店の充実
居酒屋があります。ずっと歩けば他もあるので、いい
周りはほんとになにもないので、コンビニ飯食べる他ないです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープ、多機能トイレ揃ってます。新河岸幼稚園が周りにあり、砂中学校もあります。
遊ぶ場所なんてほぼないです。新河岸幼稚園、砂中学校以外は学校や幼稚園もないです。小学校近いところなし
治安
住宅街なので、比較的安全ではあります。駅も綺麗で清潔、危ない人も見かけません
駅前交番ないです。街灯もそんな多くないので危ない!!
コストパフォーマンス
そんなに物は高くないです!コンビニの物の値段も普通
強いて言うなら住みやすさはあまりないかもなので店舗増やしていただきたい。
交通利便性
駅の改札行くまでの通路が広いのと駅からスーパーに直結してるので買い物もしやすい急行が止まらないけどその分ホームもそんなに混雑しないから利用しやすいです駅独特の匂いがあんまりしない
デメリットではないですが何年も前に、駅にAromaの香りがしてディフューズ?!してるのかな?と思ったことがあって癒されたので、またやって欲しいです
生活利便施設の充実
駅からスーパーに直結していて帰りに買い物がしやすいです特に雨の日にはたすかります
駅は綺麗なんですが駅の付近にお店が少ないので増えたらいいなと思ってます
飲食店の充実
比較的、夜は静かな感じです帰りにどこにも寄り道しない方にはいいと思います
飲食店が少ないです特に飲み屋さんがあんまりないのが寂しいですね
暮らし・子育て環境の充実
人通りがそこまで多くないから人の目を気にしないで過ごせる駅ちかくでも静かな感じです
駅から、高階市民センターまで少し歩くので、ベビーカーだと濡れやすいし、新河岸は道路が狭いところが多いので子どもと歩いてると車やバイクに、ヒヤッとする時があります
治安
割と、夜は静かな感じなのでそんなに治安がわるくないと思います
夜、お店が締まるところが早いのとお店が少ないから夜道が暗いです
コストパフォーマンス
アパートも最近多いし学校も近くにあるし、隣の川越に比べて安いです
マンションは少ないです駅から少し歩くマンションもお家賃がお高めな気がします
交通利便性
駅が綺麗になって上から電車も観れるのですごくいい
改札が少し狭いベビーカーで通るといつもつっかえてしまうので広い改札を増やして欲しい
生活利便施設の充実
東武ストアができたので仕事帰り買い物しやすくなった
駅前が栄えてないのでもっと増やして欲しい
飲食店の充実
駅前にコンビニがあるくらいかなと思います
栄えてないのでもっとご飯屋さんとか増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園があるので仕事で駅を利用する人にはいいと思う
保育園が少ないのでもっと駅付近に保育園増やして欲しい
治安
特に何もなく人も少ないのであまり気にならない
人がいないので気にならないが道が狭い所です
コストパフォーマンス
家賃がやすいので若い人には助かるとおもいます
雨の日でも室内で遊べる場所ができたらもっといいと思う

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。