ソフィアお茶の水の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区湯島2丁目4-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年5月
総戸数65戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中
専有面積16.67m² ~ 71.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日帝商事
施工会社清水建設
管理会社東京互光

ソフィアお茶の水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフィアお茶の水を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソフィアお茶の水は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ソフィアお茶の水の売却ガイド

ソフィアお茶の水は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数65戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は御茶ノ水駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソフィアお茶の水の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィアお茶の水を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御茶ノ水駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中

ソフィアお茶の水に関するよくある質問

ソフィアお茶の水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィアお茶の水には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィアお茶の水の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がソフィアお茶の水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィアお茶の水はどのような物件ですか?

ソフィアお茶の水は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御茶ノ水駅徒歩7分。築1982年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィアお茶の水には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】・オフィス、大学、予備校、病院、楽器店、スポーツ用品店が密集した地域の真ん中に駅があるため、それぞれ活用する人にとってはとても良い場所。 ・限りなく東京のど真ん中に位置するため、新宿や東京、池袋といった繁華街にもすぐに出ることができる。いずれも約15分程度あればたどり着くことができる。 ・聖橋の独特のデザインを堪能することができる。 ・学生街だけあって、安価で多めな飲食店が多い。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】・とにかく駅のホームが狭い。会社員や学生、病院に通院する方がひしめき合っているので駅から出るまでが一苦労する。 ・最近は改良工事が進められているが、それでも混雑時は駅から出るのに数分覚悟しなければならない。 ・駅を出れば様々な人が行き交い、道も狭いのでかなり窮屈である。 ・駅前でのランチタイムはどこも店が混むので、神保町あたりまで足を伸ばさなければならないこともある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】以外と庶民的なお店が多く、パスタの大盛りの店はよく通いました。その他にも、教科書も古本屋で調達でき、人に優しい町だと思います。老舗飲み屋が多いです。再開発などで小綺麗にならないことを望みます。学生の町です。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】デートには不向きです。どこにいっても知り合いがいます。その他にも、個性の強い飲み屋が少ないです。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニはすぐ近くにファミリーマートとローソン少し歩けばセブンイレブンもありますがスーパーは本郷三丁目方面に行かないとありません
マンションからファミリーマート側の横断歩道は夜になると車が一時停止をしないで飛ばして侵入してくるので注意が必要です
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックもついており、マンションの見た目も居住用に見えないため変な人は入って来づらい。
ゴミ捨て場に虫がいることがあった。
2024年03月 メリット
交通利便性
JRが通っているかつ、都心部に近いため、都心部へのアクセスはかなりよく交通利便性は高い
路線の数自体は多くなく、中央、総武線に依存する形になる
生活利便施設の充実
飲食店などは多く、探さば徒歩圏内にかなり多くのお店を見つけることができる
ショッピングモールなどがないため、一か所で日用品なども買い物を済ませるには難しい
飲食店の充実
飲食店はチェーン店から個人経営と思われるお店まで多く見られる
強いて挙げれば夜の時間帯でももう少し価格帯がリーズナブルな飲食店が増えたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに有名な大学があり、また他の学校なども意外とある。
保育園などは受け入れ児童数が少ない印象。また大人や学生が多く集う街なのであまり子育てが充実しているような施設はみられない。
治安
人通りが多くあまり駅前においては薄暗く不安になるような道はない。治安はいい印象
近くに大学があり、またオフィス街でもあるため夜は飲み屋に出向く人々がみられるため、少し不安な点もある
コストパフォーマンス
JR中央、総武線を使用できるため、都心に出向くにはかなり便利。都心部で働く人間には魅力的な町であると思う。
かなり都心であるため、家賃相場が全体的に高い。子育てに重きを置く場合においてはこの駅付近への引っ越しはおすすめできない。
交通利便性
中央総武緩行線、中央快速線の2路線がある
私鉄は丸の内線と少し遠くに千代田線がある
生活利便施設の充実
悪くない。都会の割に住める街並みなところである。
しかし、東京の真横にあるためとても値段は高い
飲食店の充実
ラーメン屋さんはじめ、学生向けのお店が多い
そのため、学生で混雑することもしばしばある
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。大学や中高一貫校がいっぱいあるエリア
しかし、高学年向けの場所が多いのがネックなところ
治安
悪くない、近くの秋葉原や水道橋の方が悪い。
しかし、学生の酔っ払いは多くいる駅及び街である
コストパフォーマンス
悪くない。学生の街にふさわしい値段の場所もある。
しかし、東京の中心部。それなりの値段の高さは覚悟
交通利便性
駅前にお店がたくさんあり充実している。中央線と総武線のホームが一緒で目の前からそのまま乗り換えできる事が便利だと思う。
病院、学校、会社が密集しているから朝夜のラッシュ時はとにかく混んでる。駅構内、周りも数年工事をしていて汚くいつ終わるかわからない状況がネックに感じる。
生活利便施設の充実
本屋さん、飲食店、ショッピングモールがあるので充実しており、寄り道するのにちょうど良い。
朝晩ラッシュ時はお店も混んでいるので、ゆっくり買い物ができず忙しない。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ファーストフード、ファミレスで幅広くお店がある。いろんなジャンルが食べれて楽しい。
お店が多い割には朝昼晩の一定の時間帯は混んでいてゆっくり食事が出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店、ドラッグストア、コンビニが密集しているので買い物するには便利だと思う。
公園がなく、子供が遊べるところがない。学校、会社が多いのでとにかく平日は混んでいてゆっくり過ごせられない。
治安
人が多くにぎやか。昔からある街でもあるので、歴史もあり、落ち着いた雰囲気。
学校へ通っている生徒の一部がマナーが良くない。道を広がって歩く、歩きタバコなど非常識な人が一部いる。
コストパフォーマンス
ご飯類は安いものが多く、店舗種類も多いから安く色々食べられる。ドラッグストアも多く安く買い物が出来る。
一部カフェ、居酒屋は普通より割高に感じる。美味しいから妥協はするが少々高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。