ソシオミュゼイズ白山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区白山4丁目30-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2010年1月
総戸数29戸
小学校区域文京区立指ヶ谷小学校
中学校区域文京区立第十中学校
専有面積38.93m² ~ 40.20m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社醍醐建設
施工会社醍醐建設
管理会社東急コミュニティー

ソシオミュゼイズ白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソシオミュゼイズ白山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソシオミュゼイズ白山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ソシオミュゼイズ白山の売却ガイド

ソシオミュゼイズ白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソシオミュゼイズ白山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソシオミュゼイズ白山を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立指ヶ谷小学校
  • 中学校区: 文京区立第十中学校

ソシオミュゼイズ白山に関するよくある質問

ソシオミュゼイズ白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソシオミュゼイズ白山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソシオミュゼイズ白山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソシオミュゼイズ白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソシオミュゼイズ白山はどのような物件ですか?

ソシオミュゼイズ白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩3分。築2010年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソシオミュゼイズ白山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】スーパー、100円ショップ、チェーン店系飲食店、個人経営居酒屋等、駅近に店舗が多くあります。白山駅は都営三田線単線の駅ですが、東京メトロ南北線の本駒込駅も歩いていける範囲ですし、三田線で1駅隣の春日駅(後楽園駅)へ行けば4線乗り入れているので、他エリアへの移動も不便ではありません。
【白山駅に対する口コミ】駅周辺は道が狭く、ゴチャっとした雰囲気です。 また、坂が多いです。結構急な坂もあるので、自転車ユーザーは気をつけてください。 東洋大学のキャンパスがあるため、時間帯によっては、駅とキャンパスをつなぐ道の歩道は学生でいっぱいになります。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
大学も近いから治安がいいし、スーパー、マツキヨ、飲食もたくさん。生活はしやすいと思う。
とにかく朝と夕方のピーク帯は電車の人口密度が高すぎる。
交通利便性
都心への電車アクセスは良好です。大手町へ10分程度です。
三田線しかないので、副都心側へのアクセスは並程度です。
交通利便性
日比谷などの都心にも行けるし、海老名や日吉など遠くに一本で行ける。また、人が少なく、比較的快適に利用できる。
渋谷や新宿など主要駅に直通はあまりなく、乗り換えが必要となる。
生活利便施設の充実
朝も夜もそこまで混んでなく、利用しやすい。また、エレベーターがあるため移動もしやすく、便利となっている。学生も多く比較的安全な駅になっている。
清掃が行き届いていないことで、ほこりなどがたまり少し汚い。また、床で滑りやすいところがある。
飲食店の充実
ファミレスや寿司屋、カレー屋、イタリアンなど様々ある。
おしゃれな人気店はなく、学生が多いことで、昼などに混むことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
文京区という文の京にあるため、教育レベルも高く、サポートが手厚い。また、駅はエレベーターがあり、使いやすい。
教育意識が高いことで、ついていけるほどでないと厳しい。
治安
学校、重要建築物が多いことで警察官の見回りも多く、非常に治安がよく、周りのサポートもある。
強いて言うならば、台東区の近くに行ってしまうと風俗などがある。
コストパフォーマンス
スーパーや小売業など、地元に根差したところがある。
そもそも地価がたかく、住む人が限られる。また、塾なども高く教育にはお金がかかる傾向がある。
交通利便性
大手町や有楽町にすぐに行ける。JR線への乗り換え駅、巣鴨も水道橋もどちらも白山から2駅と近い。東急目黒線と乗り入れていて、目黒や中目黒にも1本で行ける。
強いて言えば、タクシー乗り場がなく、流しのタクシーを拾わなくてはならないところ。しかし、交通量が多いわけではない通りに出口があるが、タクシーが通る確率は高く、比較的すぐに拾える。
生活利便施設の充実
スーパーが2軒、コンビニは多数あり、買い物に困ることはない。更にスターフルーツという八百屋さんがあり、こちらのコスパが半端なくすばらしい!
強いて言えば、100均がないところ。以前あった100均がとても便利だったが、なくなってしまった。また、携帯会社の店舗も充実しているが、ソフトバンクがなくなってしまい、残念。
飲食店の充実
焼肉屋さんが多い。ラーメン屋さんもさまざまある。有名なパスタ屋さんも中華屋さんも、おいしい。回転寿司やファミレスもあり、外食に困ることはない。おいしいパン屋さんもある。トルコやインドなどエスニックも。そば屋も。なんでもある。
強いて言えば、以前、オリジンがあったが、なくなってしまい、残念。テイクアウトはとんかつ屋さんとお寿司屋さん、マックなどになる。しかし、時代の流れでどの店でもテイクアウトしてくれるので、助かる。
暮らし・子育て環境の充実
誠之小学校、第六中学校と、区内の名門とされる公立学校がある。私立高校も多い。近隣の区立学校は、有名校でなくても、どこも評判がよい。
強いて言えば、私立高校が多すぎて、登下校時、駅がとても混むこと。しかし、ここに住む人にとっては、駅は混んでも、電車は交代で空くのでかえって助かる。
治安
静かで落ち着いている。交通量もさほどは多くなく、自転車に安心して乗れる。
強いて言えば、白山上の交差点あたりの坂道が急で、曲がるときに車を運転する人はたいへんなのかもしれない。
コストパフォーマンス
相場が安くないので妥当な値段。ファミリーから一人暮らし用までさまざまな物件がある。
強いて言えば、都内でも値段が高いところ。しかし、都心に近いうえに静かで落ち着いていて、しかも自然もある場所なので、当然のことかと思われる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。