ソアブール千駄木駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区千駄木3丁目37-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年3月
総戸数44戸
小学校区域汐見小学校
中学校区域文林中学校
専有面積21.52m² ~ 22.23m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新興リアルエステート
施工会社合田工務店
管理会社スター管理サービス

ソアブール千駄木駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ソアブール千駄木駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ソアブール千駄木駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソアブール千駄木駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ソアブール千駄木駅前の売却ガイド

ソアブール千駄木駅前は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数44戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は千駄木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソアブール千駄木駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソアブール千駄木駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄木駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 汐見小学校
  • 中学校区: 文林中学校

ソアブール千駄木駅前に関するよくある質問

ソアブール千駄木駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソアブール千駄木駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソアブール千駄木駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソアブール千駄木駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソアブール千駄木駅前はどのような物件ですか?

ソアブール千駄木駅前は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千駄木駅徒歩1分。築2006年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソアブール千駄木駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅近ですごく便利 美味しいい店も多くて楽しみ
共用部が使えないことがある 管理組合が厳しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近につきます 交差点付近なので、ややうるさい
目の前なのに信号渡るのが、毎日のことだと地味に面倒
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ゴミ捨て場がきれい 24時かん捨てられていい
人通りの多いところがゴミ捨て場なので、気になる
お部屋の仕様・設備 ★★
見た目はきれい 駅ちかなので、とにかく便利
水回り古い 流しが小さい テラスが小さい残念
買い物・飲食店充実度 ★★★
老舗が多く、美味しい食べ物屋がおおくてたのしいです
チェーン店や夜やってる店が少なくて、やはり不便な時が多いです
暮らし・防災・子育て ★★★
子育て世帯に人気があるので、治安もいいと思う
地域に外国人がすごく多い 学校にもすごく多いらしいです
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【千駄木駅に対する口コミ】駅の出口が2箇所あり、方面によって地上からアクセスしやすい。エレベーターに乗ると地下の階層で分かれているのでホームを間違えない。ホームドアが設置されており安全である。小田急や常磐線直通運転の電車もとまる。
【千駄木駅に対する口コミ】電車到着時の風圧がすごく、スカートなどはめくれてしまう。階段の手すりが汚い。人数が多い。エスカレーターがなく、不便。
2024年08月 メリット
交通利便性
丸の内や御茶ノ水などの主要な場所からも数駅なので電車で10分程度で行ける
近くにもう少しお店があると嬉しいと感じる
生活利便施設の充実
病院や飲食店はそこそこ充実していると感じる。
日用品を売っているお店が少ないとかんじる。
飲食店の充実
チェーン店もちらほらあったりなど割と充実している
雑貨店などがあるとすごく便利になると感じる
暮らし・子育て環境の充実
治安はかなりよくとても落ち着いている場所である
坂が多いのが気になる。子供やお年寄りは少し大変
治安
昼間や夜はとても静かで落ち着いていらと感じる。
治安には特に問題を感じないと思うので特に言及することはない
コストパフォーマンス
主要な場所から近いので素晴らしい場所だと思う。
家賃は山手線内なので手頃とは言い難いかもしれない
交通利便性
常磐線・小田急線にも接続している千代田線の駅なので、大体のところには1本〜乗り換え1回くらいでアクセスすることができる。
JR線が通っていないのと、近くにも無いことくらいかなあ。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニのように便利なお店も充実している一方、小さい古本屋さんのようなお店もあって買い物探索が楽しい。
いい意味で下町感が溢れているので、ファッション系の買い物はもう少し大きい駅に出る必要がある。
飲食店の充実
駅前はもちろん、谷中銀座が近いのでそこそこ駅から離れてもおしゃれな喫茶店や居酒屋がある。
個人的にファミレスが少ない印象。街の雰囲気的には少なくても問題ないけど、遅い時間にサクッとご飯食べるには欲しいかな〜。
暮らし・子育て環境の充実
小中高、ほぼ徒歩圏内に揃っている。し、都内の割に校庭が広い。道路も歩行者に配慮された広さが確保されていて歩いていて安全だなあと感じる。
坂が多いからママチャリユーザーはちょっと大変そう。電動自転車があったら良いかも。
治安
文京区ということもあって本当に治安が良い。4年くらい駅を使っていたけど、駅前にパトカーが鎮座しているところを見たことがない。
住宅街だから仕方がないかもしれないけど、20時以降は本当に人通りが減る。
コストパフォーマンス
本当に住みやすいと感じる。単身〜二人暮らし向けのサイズのマンションも多く、都心の割にお手頃なスーパーもある。
やや家賃が高くなってくる地域。出費を抑えたいのであれば近隣の駅との比較検討が必要。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。