ゼネラル根津の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区根津1丁目1-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1988年6月
総戸数19戸
小学校区域根津小学校
中学校区域第八中学校
専有面積20.17m² ~ 45.89m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大末建設
管理会社田園都市ライフサポート

ゼネラル根津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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ゼネラル根津の売却ガイド

ゼネラル根津は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数19戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は根津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼネラル根津の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼネラル根津を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根津駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 根津小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ゼネラル根津に関するよくある質問

ゼネラル根津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼネラル根津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼネラル根津の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がゼネラル根津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼネラル根津はどのような物件ですか?

ゼネラル根津は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。根津駅徒歩1分。築1988年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼネラル根津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
根津駅から大手町、丸の内には10分以内で行けるので大変便利。東京駅も使いやすいので新幹線を乗るのにも便利だし、日比谷も使いやすい。上野も自転車を使えば範囲内で大変便利。不忍池が近いので散歩も楽しい。
ところどころ道が狭いところがあるため、ベビーカーなどの通行はしにくいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東大が近くにあり、穏やかな街で治安は大変よいと思う。
上野側まで行くと治安に危うさを感じる空気はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常駐の管理人さんがおり、管理状況は築古のマンションにしてはよいと思う。最近宅配BOXが設置された。
オートロックではないため、セキュリティとしての不安はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
フルリノベがされていれば室内については築古を感じない。
赤札堂の品のクオリティがそこまで高くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
赤札堂、ぱぱすが近くにあるのでスーパー、ドラッグストアとしては不足はない。八百屋もすぐ隣にある。
赤札堂の品のクオリティがそこまで高くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東大病院が近くにあるため安心できる。地域のコミュニティのつながりが強いのか、お祭りもしょっちゅうどこかの町内でやっているイメージ。
病院が近くにあるので救急車が大通り沿いを通る音はよく聞く。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩30秒、降りたらすぐホームなので、出発3分前に家を出ても間に合うほど、駅に近いため非常に便利。治安も住宅地なのでよい。
大通りに面しているため、時々夜中に飲み会終わりの人の声が聞こえる。基本的に静かな町だから逆に響いて聞こえる。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線は、通勤に便利な方の多い路線です。 根津駅のほぼ真上にあるので、雨でも雪でも問題ありません。
風の吹き込みが強い駅です。小さいお子さんがいると大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
いわゆる谷根千の一部。 不忍池や上野動物園、美術館などに歩いて行ける。
図書館は近いが、規模は小さめ。 スーパーもそれほど大型店ではないので、気になる人はいると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐しており、きれいに管理されています。 1階は飲食店が入っていますが、虫などが多い印象はありません。
オートロックではありません。 また、築年数が築年数ですので、外観は古めかしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最近リフォームされた部屋は、キッチンなどもきれいです。
ベランダが狭く、室外機を置くときに困りました。 洗濯物は干せますが。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★
いわゆる谷根千エリアで、おいしい飲食店が多いです。 スーパーは徒歩3分ほどの場所に赤札堂があります。
スーパーの規模が小さいので、郊外にあるようなスーパーを希望される方には不満があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
下町という雰囲気で、街の皆さんは子供にやさしいです。 治安は良いと思います。
いわゆる木密地域がそばにあるため、地震の際は家事が怖いです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東京大学が近くにあり、日本有数の治安の良さを感じる。
駅から近いが、1Fの焼き鳥屋の匂いが上がってくることがある。
2025年01月 メリット
交通利便性
大手町・日比谷まで10分足らずという近さ。二重橋前から東京駅への徒歩でのアクセスも地下通路で悪くない。
10年通勤で使ったが、エリア特性なのか、中に詰めて乗る習慣が薄く、ドア付近の人も降りてくれないことが多い。
生活利便施設の充実
お茶の水を中心に大規模で先進的な病院が多く点在するエリアでいざというときには頼りになる。
日常の買い物、とくにスーパーマーケットは小さな赤札堂しかなく大変不満。
飲食店の充実
蕎麦屋。パン屋はよい店が多い。日本酒が好きな人にはおすすめできる店が多い。
おすすめの店は千駄木方面に集中しているので、根津駅エリアは特筆する店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が点在している。コンビニもほどほどにあるので、マイナンバーカードがあれば基本的な手続きには困らない。
根津駅の風洞が悪く、危険を感じるレベルで強風が吹上げる。
治安
高齢者が多く比較的落ち着いた雰囲気。治安の悪さを感じたことはない。
根津駅近辺の小規模マンションでは、ゴミ出しのマナーの悪さが散見されるようになった。
コストパフォーマンス
山手線内側にありながら、静かで落ち着いた環境。家賃は高めだがその価値はあると感じる。
駅周辺での日常の買い物、気軽な飲食店は案外少なく、賃料に対する利便性のコスパは高くないと感じる。
交通利便性
根津駅は東京メトロ千代田線の駅で、多くの大企業が集まる大手町までわずか3駅であり大変利便性が高いです。
東京メトロ千代田線の朝ラッシュ時の混雑はひどく、列車を一本待たなければならない場合があります。
生活利便施設の充実
根津駅前にはドラッグストアやスーパー、弁当屋などがあり、日常遣いに困ることはありません。
ATMがみずほ銀行しかないため、他の主要銀行のATMがあると助かります。
飲食店の充実
多くの個性的なカフェや飲食店があり、自身の好みに応じて様々なお店を選ぶことができます。
ファストフード店や気軽に入れるお店が少なく、吉野家程度しかないため増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
なんといっても付近に東京大学があり、自由に散歩できるため子育て環境は非常に良いです。
本郷方面や上野方面に行くには坂を上らなくてはならず、谷に位置しているため若干不便です。
治安
周辺に東京大学があるなど文教地区であるため、治安は大変良いです。
狭い道が多く、やや夜間は暗い場所があるためそのあたりは怖いです。
コストパフォーマンス
家賃や物価はやや高いと感じますが、それ以上の住みやすさや利便性があると感じます。
周辺に比べて家賃や物価が高い点。スーパーマーケットも少し高いです。
交通利便性
大手町駅(勤務先)まで近い。日比谷や表参道など休日を楽しめるエリアにもいける。
一駅しかない。タクシーはすぐに拾えない。
生活利便施設の充実
下町な雰囲気がある。上野駅にも歩ける距離。公園や美術館などが近い。
大きくて良いスーパーがない。本屋さんがない。コンビニも少ない。
飲食店の充実
多種多様なお店がある。個人商店的なお店が多い。
チェーン店は少ない。深夜営業が少ない。夜1人でサクッとご飯食べられるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからない。幼稚園や保育園はまあまああると思う。
子供がいないのでわからない。車椅子の方には不便だと思う。
治安
治安はよい。夜も静か。歩いているひともサラリーマン風の人が多い。
特にない。人通りが少ないので、治安は良くても夜あるくのが不安。
コストパフォーマンス
都心への近さ。家賃は部屋にもよるが、高いとは思う。
物価は高いように感じている。タクシーが拾いづらい。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。