セレナハイム小石川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩2分 都営三田線/春日駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区小石川2丁目3-16、19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年10月
総戸数39戸
小学校区域文京区立礫川小学校
中学校区域文京区立第三中学校
専有面積38.60m² ~ 84.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和エス・シー
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

セレナハイム小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セレナハイム小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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セレナハイム小石川の売却ガイド

セレナハイム小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレナハイム小石川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレナハイム小石川を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩2分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立礫川小学校
  • 中学校区: 文京区立第三中学校

セレナハイム小石川に関するよくある質問

セレナハイム小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレナハイム小石川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレナハイム小石川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセレナハイム小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレナハイム小石川はどのような物件ですか?

セレナハイム小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩2分。築1999年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレナハイム小石川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】交通の便は非常によいと思います。あらゆる線が通っていて、使いやすいです。場所にもよりますが、お店がたくさんあって、安い店、高い店色々です。
【後楽園駅に対する口コミ】強いて言えば、JRが通っていて欲しいです。人が多いため、静かにゆったりするとかは、あまりできないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】駅にビルがついており、非常に充実しています。飲食や雑貨もあります。夜で歩いても安全なほど治安はよいです。事件もあまりありません。
【後楽園駅に対する口コミ】トイレが使いずらいので、改善して欲しいです。夜中に暗くて、人が全くいなく、女性は一人で歩けません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】駅の中にローソンが入っていたり、限定で出店が出たりします。
【後楽園駅に対する口コミ】強いていえば、食べる机や椅子があればよりいいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】文京区なので、非常に充実してます。教育施設も多いです。
【後楽園駅に対する口コミ】わかりにくいので、もう少しよいものを宣伝してほしいです。
2025年01月 メリット
交通利便性
交通利便性は非常に良いです。三田線、大江戸線、南北線、丸の内線、四路線使えて都内どこにいくのにも便利です。
大きなデメリットはないですが、三田線、大江戸線、南北線、丸の内線が離れているので、使用路線によってはそれなりに歩かないといけないです。
交通利便性
東京駅までのアクセスがいい。地下鉄が複数走っている。
地下鉄が複数走っているが、丸ノ内線と他路線の距離が遠く乗り換えしにくい。
生活利便施設の充実
東京ドームとラクーアという複合施設がある。子ども連れで時間を潰せる。
駅前は商業施設のため、生活のための施設は駅から少し離れている。
飲食店の充実
アミューズメント施設があるため、子ども連れで入りやすいお店が多い。
飲食店はかなり多いが、駅前はチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
文京区であり、子育て世帯に人気がある。近隣駅に幼稚園学校が多い。
アミューズメント施設があり、騒音がある場合がある。
治安
東京ドーム側は明るいが、若年層がおおい。文京区役所側は夜は暗い。
特別悪くはないが、ライブ会場があり、その度にいろんな種類のファンが集まる。
コストパフォーマンス
安くないが、再開発が決まっているので今は買い時かもしれない。
都心であり高い。もう少し池袋よりの駅の方が安くて住みやすい。
交通利便性
春日駅は都営三田線しか通っていませんが、駅直結で後楽園駅まで移動することができ、他の路線も利用することができます
都営三田線の春日駅は出入り口とつながっているホームが異なるため、利用する際に行き先と違うホームに着いてしまった場合、反対方面のホームへ移動するのが少し手間がかかります。
生活利便施設の充実
駅ビルが開発され、マンション、スーパー、飲食店、病院などが併設されているので、生活面ではとても利用しやすいです。また、東京ドームまで徒歩で行けるので、ラクーアにはアパレルショップもあります。
春日通りは大きな道路で交通量も多く、人や自転車も多いため、子ども連れでの移動は注意が必要です
飲食店の充実
駅ビル内にもありますし、駅前にもファーストフード店やテイクアウト店、トンカツ屋さんやチェーン店などが並んでいます
小さい子連れでイートインしやすいお店は少ないので、テイクアウトの利用をおすすめします
暮らし・子育て環境の充実
保育園、こども園が近くにあります。また、駅ビル内には予約制の病児託児所もあり、隣にある小児科医の医師が何かあった場合に対応してくださるそうです
こどもが遊ぶ公園や広場はあっても狭いところばかりで、遊具が充実していません
治安
事件や事故はあまりなく、治安はいいと言われています
広い春日通りでの交通量と、自転車の行き来が多いため、交通事故には注意が必要だと感じます
コストパフォーマンス
駅から少し離れた場所でよければ、文京区にしては低い賃金で借りれる物件も出ていることがあります
駅ビルマンションは便利ではありますが、新築で利便性もいいためとても高額になります

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。