セレナハイム小石川西館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩2分 都営三田線/春日駅 徒歩3分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区小石川2丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年10月
総戸数40戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中
専有面積37.55m² ~ 84.00m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和エス・シー
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

セレナハイム小石川西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セレナハイム小石川西館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セレナハイム小石川西館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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セレナハイム小石川西館の売却ガイド

セレナハイム小石川西館は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレナハイム小石川西館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレナハイム小石川西館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩2分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中

セレナハイム小石川西館に関するよくある質問

セレナハイム小石川西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレナハイム小石川西館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレナハイム小石川西館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセレナハイム小石川西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレナハイム小石川西館はどのような物件ですか?

セレナハイム小石川西館は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩2分。築1999年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレナハイム小石川西館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【後楽園駅に対する口コミ】丸の内線、南北線、大江戸線、三田線と複数路線使えるので非常に便利です便利な施設も多いので家賃はそれなりの値段です。
【後楽園駅に対する口コミ】しいていえば乗り換えの際に長いエスカレーターがあることです。もう少し高級な店もあっていいかなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】かなり便利です。ラクーアやメトロハットなど商業施設も充実してます。良いと思います。怪しい店など無いので安心して歩けます。
【後楽園駅に対する口コミ】ユニクロや無印など便利な店は沢山ありますがファッション店などそこまで充実してません。春日通りは車の通りが激しいので気をつけた方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】かなり充実してます。サイゼリアやマクドナルド、ケンタッキーなど有名チェーンが揃ってます。
【後楽園駅に対する口コミ】チェーンが多い印象でこの街ならではの店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】ファミリーで住むにも良いと思います。商業施設が充実してるので色々と便利で子育てもしやすいと思う。
【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームの野球の試合やコンサートの日は駅が混むので普段以上に疲れます。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南北線、丸の内線、大江戸線が利用可能で、区役所も近いです。
谷にあたるので、自転車を利用する場合はどこへ行くにも坂を登る必要があります。
2025年04月 メリット
交通利便性
4路線がりようできて、どこに行くのも便利
東京ドームがあるため、野球やコンサートがある日は駅が混雑する。
交通利便性
南北線、丸ノ内線の他に各都営線春日駅も利用できるので、都内のほとんどの主要な駅へ5~20分以内くらいでアクセスできて良い。
地下に深い駅で南北線利用時は駅改札から南北線ホームまで5分ほどかかる。まあまあ広い駅なので改札内のコンビニがもう一個くらいあってもいいような気がする。コンビニとまでいかなくともちょっとした売店とか。
生活利便施設の充実
駅直結のメトロエム後楽園に飲食店やスーパー、ドラッグストア、本屋等があり、雨に濡れずに買い物ができて便利。駅からすぐの商業施設ラクーア、少し歩くと綺麗めのドン・キホーテ、マルエツ、クイーンズ伊勢丹、いなげやなどがあり都心エリアにしては生活環境が充実している。
郊外にあるような大型の路面店ドラッグストアや、スーパーが欲しい。なぜ都心エリアには小さい店舗ばかりなのだろう。どこに住んでいようと、生活必需品の選択肢は多いに越したことはことはないと思う。
飲食店の充実
駅直結のメトロエムや、ラクーアに飲食店があり、外食で困ることはあまりない。
居酒屋は少ない。これが治安の良さに繋がっているのかも知れないが。
暮らし・子育て環境の充実
静かな街なので、治安の面で心配になることはないと思う。主要なオフィス街へはほとんど10分くらいで着くので大人だけで住むには最高。
治安と交通利便性は大満足な一方で、子育てするのに向いてる街では無いと思う。ビルが多く、子供が走り回れるような公園、広場がない。駅の脇に公園という名のちょっとした広場はあるが、自分が子供だったら大人の駅までの通り道と化している整備された花壇がメインのあのような場所では満足に遊べないと思う。マンションの敷地内や住宅街の車道でキャッチボールやボール蹴りをする親子を見かけるが、他にできる場所がないようで車に常に気を配りながら遊んでいる。
治安
東京ドームでイベントがある時に少し賑わうが、基本は静かで治安は良い。
特にないが、強いて挙げるならば以前ホームレスが駅で寝ているのを1度だけ見たことがある。
コストパフォーマンス
値段はともかく、便利で静かでいい場所だ。
住んではいるが、ただ生活をするだけの場所に払う金額にしては高いと思う。今は大人だけで住んでいるので当分住み続けるが、子供を考え始めるようになったら引っ越すと思う。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。