セレアス美しが丘アクティアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年3月
総戸数79戸
小学校区域横浜市立美しが丘東小学校
中学校区域横浜市立美しが丘中学校
専有面積61.91m² ~ 98.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東京急行電鉄三菱地所
施工会社東急建設東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー

セレアス美しが丘アクティアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セレアス美しが丘アクティアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セレアス美しが丘アクティアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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セレアス美しが丘アクティアの売却ガイド

セレアス美しが丘アクティアは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数79戸、8階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレアス美しが丘アクティアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレアス美しが丘アクティアを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立美しが丘東小学校
  • 中学校区: 横浜市立美しが丘中学校

セレアス美しが丘アクティアに関するよくある質問

セレアス美しが丘アクティアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレアス美しが丘アクティアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレアス美しが丘アクティアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセレアス美しが丘アクティアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレアス美しが丘アクティアはどのような物件ですか?

セレアス美しが丘アクティアは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩6分。築2006年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレアス美しが丘アクティアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】田園都市線の大きな駅です。急行も止まり、バスも電光掲示板が時刻表記されているので分かりやすいです。駅が発展しているため、子育て世代含め人が多く利便性が高いため住居は人気エリアとなっている。家賃相場などは高い。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】人が多いため、混雑している印象があります。また、駅上の東急がお休みだと、閑散とするので(頻度は高くない)寂しい印象があります。ファミリー世代が多い印象。家賃相場や物価は他の駅に比べ高価な印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅の上が東急のため、利便性は高いです。飲食店、書店、スーパーも揃っています。(駅の近くに薬局はないですが、横断歩道渡ればあります)子育て世代が多い印象なので治安に不安は特段ないです。駅前のお店もそれほど遅くまでやっていないです。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】東急で満足できるのであれば問題ないですが、他のスーパーは駅近くにはありません(横断歩道渡ればヨーカドーがある)。物価は少し高いかもしれません。東急があるのですが、繋がっていないので、雨には濡れてしまいます。特段感じませんが、講演など一部暗いなど感じる人はいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅の上、横断歩道を渡れば東急、少し行くと商店街があるため大抵の飲食店はありとても充実しています。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】商店街まで少し距離がある点がデメリットとなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅は整備されているので、子育てもしやすいと思います。公園や広場もあるので遊ぶ場所も多くあります。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅のロータリーがありますが、車は止めにくいため送迎は難しいかもしれません。(反対側にはロータリーがある)
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
お店が充実しており、雰囲気もよく道も広く大変良い。
都心まで行くには混んでいる田園都市線に乗る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、静かに暮らせる。コンビニやドラッグストアも近く便利。
周りがマンションなので、抜けた眺望は上階でないと難しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理もしっかりされており、問題は感じない。
設備が古くなってきているものはある。インターホンのカメラが悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とてもしっかりしたマンション。音も全く気にならない。
特に気になる点はない。インターホンのカメラは悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに美味しい飲食店は豊富。スーパーも多く、買い物には困らない。
安い飲食店は多くない。生活水準が高い人向けの街。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てに適した街。街全体で子どもがとても多く、整備もされている。
デメリットはない。人気が出てきて、特に休日に人が増えて混雑してきているのは気になる。
2024年01月 メリット
交通利便性
路線は一本だけですが、東急大井町線の準急や急行電車がたまに停まります。電車はよく走りますし、急行停車駅です。渋谷や自由が丘へのアクセスはとてもいいです。改札までの距離は階段/エレベーター/エスカレーターのみで、さほど遠くはないです。始発と終電は使ったことがないので詳しく知りませんが、朝6時半ほどの時間の急行で東京都内に通っていたときは、座れない、でも人との感覚は全然あるくらいの混雑具合でした。ラッシュアワーは7時以降だと思います。たまプラーザのバス、タクシーの運行はとても便利です。バスは乗り場がたくさんあり、頻度も乗り場ごとに10分に一本は走っているような感覚でした。改札口を出たあたりにはバスの案内パネルもあり、運行状況を把握するのにとても便利です。バスは東急バス、川崎市営バス、小田急バスや羽田空港行きバス、ディズニーや富士急ハイランドまで乗り換えなしで行ける高速バスもあります。タクシー乗り場も2ヶ所にあります。
路線は主に東急田園都市線の一本だけです。東急大井町線の準急や急行電車がたまに停まり、それで渋谷行きに乗りたいのに大井町線で自由が丘方面まで行ってしまうということがないよう注意は必要ですがそれだけです。ほんの少しだけ都心からは遠いように感じます。バス停が2ヶ所にあり、それぞれ別方向に行くので初めて来る方にはほんの少しわかりづらいです。また、たまにタクシーは来ますが、運が悪いとなかなか乗れません。
生活利便施設の充実
生活面においてもたまプラーザはとにかく便利です。駅から徒歩ですぐ近くにスーパー、コンビニ、レストランなどが集まっており、生活に必要なものは大体駅近で済みます。有隣堂やセリアにはよく通いました。
生活面では個人的に百均がセリアしかないところに不便さを感じました。その上セリアは駅の近くにあるため場所が広くなく、故に品揃えもあまりよくはありませんでした。
飲食店の充実
たまプラーザテラスのフードコートなどでお食事を食べることができます。フードコートには丸亀、KFC、長崎ちゃんぽん、ミスタードーナツ、31アイスクリームなど小さい子供も楽しめるご飯があります。コート内にはファミリーエリア(?)といった小さい子供連れの家族が行きやすいように柔らかい雰囲気に変えたスペースもあります。同じくゲートプラザにはスターバックスやマクドナルドもあり、グルメの種類は豊富です。また反対方向になりますがテラスダイニングにはラーメン、洋食、和食のご飯屋さん、レストランが並んでいる場所もあります。駅から少し離れると東急ストアがあり、私はそこのサンジェルマンとリトルマーメイドのパンが大好きでした。東急ストア内にもお食事処があります。また商店街でもレストランやパン屋があります。
フードコートの席が少ないことです。平日は空いていますが、休日のお昼は子供連れで賑わい、満席状態であることが多いです。またフードコートは夜9時には閉まるため、晩御飯が遅い方は入れません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園に関してはあまり知りませんが、小学校は近くに数ヶ所はあります。そして都心に近い割には公園が多いと感じました。近くにある美しヶ丘公園にはログハウスという主に小学生までの子供が遊べる室内遊具があります。駅に多機能トイレの設置があります。おむつ替えシートと手すりはついています。
美しが丘公園では数年前に、砂と土だった歩道が、コンクリートに埋め変えられました。スケートボードやキックボードには便利ですが、他人にとってはデメリットかもしれません。また休日はよく混んでいます。エレベーターやスロープの設置はありますが、ところどころで車椅子の方は不便さを感じると思います。
治安
駅を出てすぐの場所に道路に面した交番があります。バイクも常設していてしっかりした交番だという印象です。治安が悪いという噂や事件を私は聞いたことがありません。
たまプラーザ商店街という、大通りから一本離れた道をよく使っていたのですが、朝駅に向かうとたまに酔っ払いの吐いた跡があります。お酒を出す飲食店があり、そこで酔う方はいらっしゃると思うので、念の為心配な方は夜は明るい大通りを歩きましょう。
コストパフォーマンス
物価や家賃に関しては他人任せでしたのでコメントが出来ません。失礼致します。街全体を見ても住みやすい場所だと思います。
物価や家賃に関しては他人任せでしたのでコメントが出来ません。失礼致します。道によっては少し坂が多い場所もあります。
交通利便性
急行が止まり、二子玉川や渋谷まで1本で行ける。電車の本数も多いため、乗り遅れてもすぐに電車に乗れる。
利用人数が多いため、朝はめちゃめちゃ電車が混みます
生活利便施設の充実
駅ビルが併設されているので、本屋・カフェ・洋服や・レストランすぐ利用しやすい。赤ちゃんスペースも完備しているので、子供連れでも利用しやすい。
デメリットは特にないが、強いて言えば安いスーパーが完備されているともっと利用しやすくなる。
飲食店の充実
スターバックス、DEAN &DELUCAカフェ、スープストックなど有名店が駅ビルに入っている。
成城石井やビオセボンなどの高いスーパーがあって、安い野菜や肉が売っているスーパーがない
暮らし・子育て環境の充実
駅周りに保育園や幼稚園、少し歩くと子供が遊べるログハウスや公園がある。エレベーターやエスカレーターもすぐあるのでベビーカーでも利用しやすい。
駐輪場がすぐ埋まってしまうため、朝早く利用しないとなかなか自転車が止められない。
治安
居酒屋などのお酒が飲める場所が駅から少し離れてるため、酔っ払いなどがいることはあまりない。
駅ビルに居酒屋などの軽く飲めるお店が入っていない
コストパフォーマンス
秋に直結してマンションが併設されている。
土地自体が高いため、マンションも平米数が狭いのに高い

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。