セルベコート立川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/立川駅 徒歩10分 多摩モノレール/立川北駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都立川市高松町2丁目26-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年9月
総戸数37戸
小学校区域立川市立第五小学校
中学校区域立川市立立川第二中学校
専有面積45.18m² ~ 89.38m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一山手恒産
施工会社浅沼組
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

セルベコート立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都立川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、セルベコート立川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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セルベコート立川の売却ガイド

セルベコート立川は東京都立川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数37戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセルベコート立川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セルベコート立川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩10分
  • JR南武線/立川駅 徒歩10分
  • 多摩モノレール/立川北駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第五小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第二中学校

セルベコート立川に関するよくある質問

セルベコート立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルベコート立川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルベコート立川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセルベコート立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルベコート立川はどのような物件ですか?

セルベコート立川は東京都立川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩10分。築1991年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルベコート立川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは立川駅なのでなんでもそろっています。 徒歩圏内ですし、少し歩けばバス停もあります。
土日は時間帯によって駅前を含めマンション周辺の道路も渋滞しますので、車での移動はしにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ向かいに新聞屋さんがあるので夜中でも人が出入りしています。 騒がしくはないのでむしろ防犯には良い気がします。
競輪場が近くにあるので、競輪終わりに人が多く歩いています。 でもきちんと清掃をしたりしてくれるのであまり気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいつも丁寧に清掃をされているので、共用部・ゴミ捨て場もとても綺麗です。
地下に駐車場・駐輪場があるのですが、オートロックの為地下からはエレベーターに乗れません。 (地下でエレベーターを降りることはできます)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物の構造上、ベランダがお隣と隣接してないのでプライベートが守れます。
玄関が少しことが残念です。靴箱がもう少し大きければと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からは少し離れていますが、周りに飲食店が多いです。 徒歩圏内で中華屋さん・定食屋さん・居酒屋さん・ラーメン屋さんとたくさんあります。
周りにはあまりおしゃれなお店は無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校・中学校ともに近いです。近くの内科も評判が良いです。
競輪場がすぐそばなので、お子さんがいる方には気になるかもしれません。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
【立川駅に対する口コミ】駅の周りはスーパーや薬局などたくさんのお店があり充実している
【立川駅に対する口コミ】人が沢山集まるところなので、夜は治安が悪くなる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】ルミネやグランデュオなどの商業施設が駅の改札からすぐ行くことができて便利。駅から少し行くとカフェやファストフード店など食の面でも充実していて、栄えている印象。いろんな種類のお店があるのでよく利用している。
【立川駅に対する口コミ】強いてあげれば、時間帯によっては青梅線が全く来ず、駅のホームで長時間待たされる点が気になる。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】商業施設もたくさんあるけど、自然公園もあって落ち着きます
【立川駅に対する口コミ】駅構内は人がいつも多いです。 結構ザワザワしている感じがします。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝は通勤特快が停まるため、新宿駅まで40分弱でいけてしまいます。
駅が大きいため、外に出るまで時間がかかる。エキュートに行きたいときは違う階段から改札階に登ると一旦、改札をでないといけなくなる。
生活利便施設の充実
伊勢丹や高島屋など大きい百貨店などが駅近くにあり、買い物にはほぼこまりません。
雑貨屋、個人商店など小さいお店は周辺に少ないイメージです。
飲食店の充実
ほぼ有名なチェーン店は駅周辺にあるので、選び放題です。
ゆっくり静かに食べれる高級なお店は少ない感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近くにある複数あります。大きな公園の昭和記念公園も歩いて行ける距離なので便利です。
小さい公園は少ないので目を離すと大変な大きな公園しかないのは大変かもしれません
治安
比較的、やんちゃな人たちも少ない感じがします。
駅前の夜の店やWINS近くは夕方ぐらいから子供とは歩きにくいです。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃はだいぶ安いので自転車があら方は非常に良いと思います。
駅前は家賃や駐車場も都心と変わらないぐらい高い感じです
交通利便性
中央線の快速が止まる。モノレールもある。
東京駅に出るまで一本だけど時間はかなりかかる。
生活利便施設の充実
ルミネ、ららぽーと、IKEAなどの買い物施設が充実している。
特にないが、駅の近くに大きな病院はないと思う。
飲食店の充実
安いお店からおしゃれな少しご褒美ご飯が楽しめるところまで幅広くある。
話題となるお店はそこまで多くない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
その目線で考えたことはないが駅が広く改札も大きい。学校は多いと聞いたことがある。
学校が昭和の名残が残ったような雰囲気で荒れてると聞いた。
治安
駅は広くきれい。夜でも人が多くにぎやか。
夜遅くまで営業しているところが多いため酔っぱらいも多い。
コストパフォーマンス
利便性かあり住みやすさのバランスは取れていると思う。
家賃のわりに物価は安くない。学生も多いため町だからもう少し安いといい。
交通利便性
中央線と青梅線、南武線が通っており,特に新宿までは40分程度で一本で行けるので交通アクセスは良いです。バスも多く走っているので比較的交通手段も選びやすいです。
都心へ勤務する人が多く住むエリアなので特に平日朝の通勤ラッシュがかなり混み合うのと、休日商業施設への車の渋滞が多いのがデメリットです。
生活利便施設の充実
立川にはルミネ立川店をはじめ、高島屋立川店、エキュート立川店、ららぽーと立川立飛IKEA立川店といった大型の商業施設が充実しており、買い物に困らないのが便利です。
商業施設が多く集中している分、特に土日祝日はどんな時も人で混み合います。都心からのアクセスも良いので、人の流れが多か混み合いやすいのはデメリットだと思います。
飲食店の充実
商業施設が多いのでその中に飲食店も数多く出店しておりランチやディナーカフェ利用など、お店選びで困ることはないほど充実しています。ファミリー利用やデート向けのお店が多いです。
駅前は割とごちゃごちゃしており居酒屋や小規模のお店が多く、やや繁華街的雰囲気であまりお洒落なイメージがないのが少し残念です。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで子どもを遊ばせやすい広大な国営昭和記念公園や館内に広いキッズスペースのあるららぽーと立川立飛といった子ども連れにちょうど良い施設が多いのがメリットです。
ファミリー層が多く、やや子どもの数が多いのですが、児童館のような屋内で子どもを遊ばせられる公共施設がやや少ないです。
治安
基本的に治安は悪くなく、駅近エリアなどは特に夜まで人が多く灯りもしっかりしているので、女性1人でも歩きやすいです。
駅前の居酒屋が集中しているエリアなどはやや繁華街的な色が濃く治安の悪さを感じます。
コストパフォーマンス
23区エリアに比べるとやや家賃が手頃なほか、商業施設の充実さがバランスが取れていると思います。
都心エリアよりは賃貸価格も地価も安いですが、立川以西よりは価格が高いので、お手頃な物件をやや探しにくいです。
交通利便性
中央線が通っており、新宿などの都心に出るのに便利な地域です。他の南武線や青梅線、多摩都市モノレールなどの路線も使いやすいです。
多摩地域有数の混雑駅ですので、朝夕が混雑が激しい地域です。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設が多数有り、買い物や銀行、郵便局や病院なども便利です。
やはり、施設も混雑が多いのと、駅北と南に別れているので、歩くことが多いです。
飲食店の充実
商業施設や駅中に飲食店が多数入っているので、便利と感じます。
商業施設に入らないと、飲食店が少なく、手間がかかることです。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは比較的整備さてれおり、綺麗で暮らしやすくは感じます。
子供向けの施設などが少なく感じられます。
治安
北口方面は綺麗に整備されているので、安心感と治安も良いです。
南口や立川競輪地区は治安が今一と感じられます。昔に比べて相当良くなりました。
コストパフォーマンス
駅周辺は多摩地区一等地と呼ばれだけあって、家賃相場からマンションにしても結構高いですが、便利です。
駅周辺は商業施設が多いので、住むマンションなどが少ないです。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。