セボン小石川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/春日駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2001年3月
総戸数14戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積98.67m² ~ 104.56m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セボン
施工会社フジタ
管理会社住友不動産建物サービス

セボン小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セボン小石川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセボン小石川を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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セボン小石川の売却ガイド

セボン小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセボン小石川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セボン小石川を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

セボン小石川に関するよくある質問

セボン小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セボン小石川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セボン小石川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセボン小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セボン小石川はどのような物件ですか?

セボン小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩8分。築2001年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セボン小石川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【後楽園駅に対する口コミ】駅周辺に、ラクーアや東京ドームなどがあるため、食事や買い物、イベントなど気軽に立ち寄ることができます。夜中でも街灯が多く歩きやすいです。通勤時間帯の電車はそれほど混みません。都心に近く、東京駅には10分程度で到着します。
▼【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームが近いため、コンサートなどのイベントがあるととても混雑します。
2023年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲丘になっていて、最上階は素晴らしい見晴らし。通りから離れていて、静かな暮らしが出来そう。半分マンション、半分戸建てで、ちょうどハイブリッドタイプ。
▼駅からの距離と坂道があるので、真夏や、悪天候時は少し大変かも。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲駅ビルがある直接ホームにいける。ホームが広め。東京ドームシティに近く、駅周辺で完結する。
▼東京ドームシティと直結してるといいなと思う。
生活利便施設の充実
▲東京ドームシティ内でだいたい手に入らないものはない。ただ、となりに小さなホームセンターもある。ドンキもある。
▼物価が高めかな。道は広めだけど、人が多めなので、気をつけて歩かないと、ぶつかる。
飲食店の充実
▲東京ドーム内にはたくさんある。周辺だと、サイゼリヤもある。歴史のあるお店もある。
▼東京ドームシティ以外のお店は大きな道を、わたらないといけないので、やや面倒くさい。
暮らし・子育て環境の充実
▲区役所が駅から近すぎるので便利すぎる。素敵な幼稚園などもある。
▼人が多いので、やや危ない。子供にきをつけないとぶつかる。
治安
▲治安がいいと聞いて住んでます。夜歩いてても特に問題なし。
▼ペットタウンに比べるといろんな人がいると言う感想。
コストパフォーマンス
▲タワマンがあるので、高級スーパーがメイン。
▼駅周辺は成城石井で買い物する感じになる。
交通利便性
▲2線通ってるし近くに後楽園駅もがあり、一本でいろんなとこに行ける。
▼朝の時間の人がやばい、構内広めだから結構歩く。
生活利便施設の充実
▲ラクーアやスーパーなど近くにたくさんあって便利
▼咲いてあげれば、駅の中にコンビニあったら便利かなって思う
飲食店の充実
▲ファミレスや大手チェーン店など様々なおみせが駅近くにある。
▼強いて言えば、そんな遅くまでやってみるとか少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲公園近くにあるし、駅の中にもトイレ備わってて便利
▼ゴミ箱あった方ががいいかも。あんまないから
治安
▲出てすぐの交差点で警察が結構見回ってる。
▼強いてあげるならたまーに外臭いときがある。
コストパフォーマンス
▲そんな事件とか起きないので住みやすい街かと思う。
▼強いてあげれ物価が高いかな。家賃も高い。
交通利便性
▲南北線、丸ノ内線、三田線、大江戸線などがあり乗り換えがしやすい
▼強いて挙げるならばJRが水道橋まで行かないとないとならないことが気になる
生活利便施設の充実
▲近くにドラッグストア、ドンキ、無印良品、ユニクロなどがあり日常品を買うのに向いている
▼大きな病院はなく耳鼻科や歯医者ぐらいしかない
飲食店の充実
▲有名店も多くLaQuaにも色々お店がありとても充実している
▼強いて挙げれば家族などのグループ向けの飲食店が多く学生向けや1人で行く場合はあまり向いていない
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校、保育園、大学も多く公園も近くにあり子育てに向いている
▼近くの東京ドームでイベントがあると音が漏れていたり、道端にゴミが落ちていることがある
治安
▲犯罪も少なく歓楽街もあまりなく夜でも割と明るい
▼公園に設置されているトイレが汚く場所も暗く危ない
コストパフォーマンス
▲住みやすい場所で利便性も長けている家賃も場所よるが安い所もある
▼土地は高く家賃も他と比べると高い特に改札口の周辺は高い

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。