セパルレ中央林間2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/中央林間駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県大和市中央林間6丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年3月
総戸数131戸
専有面積75.56m² ~ 90.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

セパルレ中央林間2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セパルレ中央林間2番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

セパルレ中央林間2番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セパルレ中央林間2番館の売却ガイド

セパルレ中央林間2番館は神奈川県大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数131戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は中央林間駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセパルレ中央林間2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和市のマンション売却市場

大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セパルレ中央林間2番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セパルレ中央林間2番館に関するよくある質問

セパルレ中央林間2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セパルレ中央林間2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セパルレ中央林間2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセパルレ中央林間2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セパルレ中央林間2番館はどのような物件ですか?

セパルレ中央林間2番館は神奈川県大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中央林間駅徒歩3分。築2002年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セパルレ中央林間2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和市の住みやすさは?

大和市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大和市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大和市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中央林間駅に対する口コミ】まずは、人気の田園都市線という事でイメージが良いです。そして、何より始発駅なので満員電車の中でも座れる事100パーセントです。渋谷や二子玉川などにも一本で行けるので、都市部へのアクセスも便利です。商業施設的には、駅に隣接して東急スーパーがあるので、普段の買い物に便利で、エトモと東急スクエアもあるので、そちらで飲食やちょっとした雑貨、洋服等も購入できます。また東急スクエアの中には図書館もあるので、本好きな方にはポイントが高いのではないでしょうか。
【中央林間駅に対する口コミ】始発ではありますが、朝の通勤時間帯には急行がなく、準急も長津田で乗り換えなくてはならないので、そこが不便かもしれません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中央林間駅に対する口コミ】小田急線と田園都市線の2つが通っています。田園都市線の行き止まりなので電車通勤の方にはかなり便利な駅です。
【中央林間駅に対する口コミ】田園都市線と小田急線の乗り換えがちょっと歩かなくてはなりません。土地の値段がマンション、土地共にかなり高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中央林間駅に対する口コミ】駅からすぐにスーパーがあり、大変便利です。居酒屋は周りにありますが、夜うるさくなるほどではありません。
【中央林間駅に対する口コミ】強いて挙げれば百貨店のような大型店舗はありません。夜になると近くのスーパーが閉まり、暗くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中央林間駅に対する口コミ】おしゃれなご飯やさんや、パン屋さんがすぐ近くにも、駅ビルにもあります。
【中央林間駅に対する口コミ】もし、人気のラーメン屋さんがあったらもっと嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中央林間駅に対する口コミ】駅ビルのトイレはとってもきれいで、パウダールームみたいな所もあります。
【中央林間駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには子供が遊びやすい公園はないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
生活に不便がないところがいいところです。中央林間には田園都市線も走っていて,(終点)小田急もロマンスカーは乗れませんが快速までなら乗れます。本数も多く,田園都市線は終点なので,行けるところの幅が広いです。
横浜方面に行くには一回大和で乗り換える必要があるので横浜に行くのは車のほうがいいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅の近くに東急ストアがあり,駅の2階と繋がっている感じです。その中に飲食店もありますし,もちろんスーパーもあります。本屋もあります。そのほかにも服屋があったりするので便利です。また,駅から徒歩10分くらいのところにエイビイ(ave)もあり、そこ周辺にはスーパーマーケット、餃子の王将、すき家、丸亀、メガネ、コーナン、カインズなど店がたくさんあります。
強いて言えば病院が少ないところです。といっても不便はないくらいはあるので安心してください。aveの近くに消防署もあるのでそこに救急車が止まっている感じです。なので安心できます。
飲食店の充実
先ほどもあげたように、いろんなところに飲食店があります。ラーメンだるまなどのラーメン屋もありますし、王将もあります。マックももちろんありますし、お子様も満足できるかなと思います。
強いてあげれば行ったことないからわからないだけかもしれませんが高級店はあまりないかなと思います笑普通に考えてセレブはあの街には住まないと思いますが笑
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園も幼稚園も充実してますし、駅の近くにポラリスという公共施設もあります。そこでは小学生くらいまでのお子様が遊べる公園のようなものが隣接しています。そこの横にはスポーツができるところがありますし、楽しいと思います。ポラリスは福祉にもとても気を遣っていて、高齢者向けのイベントも多々見かけます。
ほんとに強いて言いますと、たくさんあることはあるのですが、幼稚園保育園の場所が一箇所にまとまっていることが多い気がします。気のせいかもしれませんが、あるところにはたくさんあってないところにはあまりない。みたいな感じかもしれません。気のせいかもしれません
治安
治安は良いです。交番も駅前にあります。酔っ払いも見ますけど、人に迷惑かけるのはあまり見ないです。夜の9時でも特に問題はなく、1人で塾に行って帰っている子もいるくらいなので大丈夫ですが念のためそのようなことは安全でも控えたほうがいいと思います。
やはり夜は人が少なく、何かあっても気づかない上、街灯がないところもあります。なのでやむをえずお子様を夜1人で歩かせるときは該当のあるコースを選んでください。
コストパフォーマンス
高くないです。駅近はやや高いですが、駅が近くなくてもあそこは平気なので安心してください。
高くはありませんが、安くもないです。そして、やはり今は値上がりしています。マックのダブルチーズバーガーが前はマック券500円分と50円玉で買えたのが、今では250円くらい追加しないといけないです。笑しかしそれはここに限った話ではないのでしょうがないかなと思います。
交通利便性
田園都市線の始発の為、座っていける。小田急と田園都市線の乗り換え口は離れている為、乗り換えには5分から10分ほどの時間がかかる。小田急線は急行の停車駅です。渋谷まで日中は35分ほど、新宿へは45分ほどになります。ラッシュ時はその時の混雑で変わります。また、246や町田東名インター、保土ヶ谷バイパスにも出やすいのもメリットです。
全体的にあまり開発がされていない駅なので、東急がもっと力を入れれば大きく変化する可能性のある駅だとは思う。道路の整備面が特に悪く感じる。
生活利便施設の充実
小田急側と田園都市側ではだいぶ様子が違い、小田急側は自動車は入りにくく商店街があり、田園都市側はロータリーやタクシー乗り場などがあり開けた感じになっています。近隣にはロピア、コーナン、カインズホームなど買い物施設も充実しており、駅ビルには大和市の図書館などの自習施設や体育館施設などがあり、乗換駅でもあるので学生が勉強しやすい環境ではある。強いて言えば大きい公園があるともっといいと思います。
小田急側は道が狭く、車も入りにくい為、商店街になっているがあまり活気もないのでいまいち今後の展望が見えない。田園都市線側も道の作りがあまり良くないので、店が散乱しておりいまいち町としての魅力として物足りなさがある。
飲食店の充実
ラーメン屋の激戦区であり、にんにくやなど美味しいラーメン屋が多い。ただ道が狭い為、車も入れないの全体的に目的のお店の位置が分かり難い。カフェは駅前や東急にも入ってるので困ることはない。また図書館の向かいに珈琲屋があるので、勉強の息抜きなどにも助かると思います。
道が狭く歩道も少ないので店が分かり難かったり、車を停める場所を探すのに苦労するかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをするなら田園都市線側がおすすめです。つきみ野方面は落ち着いた住居が多く、公園なども多く、道幅も広く作られています。
しいて言えば、つきみ野方面は空き巣狙いも多い為、マンションの方が安全かもしれません。
治安
大和市自体があまり治安が良くありませんが、つきみ野方面はまだ治安は良いと思いますが、空き巣などの話も聞きます。小田急方面の方が飲み屋街も多いですが、大阪や横浜などの歓楽街のような怖さはありません。
大和市自体が犯罪件数が多いですが近年は減少傾向なのと、南側に比べると団地などが少ないので比較的治安は荒れてないと思います。
コストパフォーマンス
始発駅なのがとにかく便利です。また安いスーパーも多いので時間の調整がうまくできる方にはお勧めです。
家賃は大和市のほかの駅に比べると少し高いです。
交通利便性
小田急線への乗り換えができる・電車の本数が多い・始発駅・都市部へのアクセスが良い
エレベーターが狭く階段が多い・バスが少ない・ロータリーの車の出入りがめっちゃ出にくい
生活利便施設の充実
東急ストアがある・コンビニが沢山ある・フードコートがある
長居できるところが少ない・駅から離れたら特徴がない
飲食店の充実
有名店が多い・テイクアウトしやすいフードコートがあるからその場で食べれる
安いスーパーまでが少し距離がある商店街にそれほど美味しい店がない
暮らし・子育て環境の充実
大きい施設付きの公園がある・駅付近の塾が豊富
保育園・幼稚園が少ないし、エレベーターも狭いから大変。
治安
駅周辺は綺麗・交番が近くにある・酔っぱらいは少なめ
パチコンがある通りは喫煙者もいるし、街灯もあまりないから怖い。
コストパフォーマンス
住まいは高すぎず、安すぎずで一人暮らしには良いと思う。
強いてあげるなら、駅周辺にそれほどマンションがない

大和市の暮らし情報ガイド

大和市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。