セジョリ駒込の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩5分 都営三田線/千石駅 徒歩12分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都文京区本駒込5丁目70-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年5月
総戸数34戸
小学校区域昭和小学校
中学校区域第九中学校
専有面積25.39m² ~ 40.55m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社JRD
施工会社CMC日立建設設計JV
管理会社JRD

セジョリ駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 セジョリ駒込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セジョリ駒込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セジョリ駒込の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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セジョリ駒込の売却ガイド

セジョリ駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセジョリ駒込の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セジョリ駒込を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩5分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩12分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 昭和小学校
  • 中学校区: 第九中学校

セジョリ駒込に関するよくある質問

セジョリ駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セジョリ駒込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セジョリ駒込の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセジョリ駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セジョリ駒込はどのような物件ですか?

セジョリ駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩5分。築2013年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セジョリ駒込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】地下鉄南北線駒込駅の改札を出て地上に出ると、すぐ目の前にコンビニエンスストアがあり、屋根付きの通路で20mほど進むとJR山手線駒込駅の改札口に繋がる。都心方面へのアクセスも大変良い立地。駒込駅周辺にはビジネスホテルに付随したファミリーレストランやマッサージ屋、ケーキ屋、居酒屋などがあり仕事帰りに気軽に利用できることができる。南北線駒込駅での乗り降りは比較的多く、通勤ラッシュの時間帯も次の列車まで待つことはほとんどない。
【駒込駅に対する口コミ】東京メトロ構内にある店が薬屋しかない。コンビニやレストラン、カフェなどを利用する際は一旦地上へと出て探さなければならないのが少々不便だと感じる。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
アクセスがよく、2路線使えて良い。駅も歩ける距離
飲食点がすくない。大きなスーパーが少ない。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
交通の利便性が気に入っています。あと、色々なスーパーが徒歩圏内です。
大きな道路が近いため、外の音がうるさい。間取りが微妙。家具を配置しにくいです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安に関しては、駒込付近であり、夜中は気にならならず、交番も付近にあるため安心感はある。コンビニが付近にあり便利。近くにファミレスもある。
大型スーパーは文京グリーンコート内のピーコックストアがあり、徒歩で行けないこともないが少し遠く感じる。
2023年06月 メリット
交通利便性
乗り換えで利用しますが、ご飯屋さんが多くていきなり降りても困らない。
駅の近くは人が多くて歩きにくい、雨の日は特に
生活利便施設の充実
本屋も薬局も100均もなんでもあるので欲しいものがある時行けばほとんど揃う
上記のお店に比べると、洋服屋さんは少ない
飲食店の充実
チェーンの安くて美味しい店が多い。コスパ良い。
チェーン店ばかりだと閉まるのが早くて、夜は少量の居酒屋しかない
暮らし・子育て環境の充実
御年寄が住みやすそう、徒歩圏内に店が多い
子供は住みにい、公園や遊べる施設が少ない
治安
駅出てすぐ交番があるから安心。該当も多くて夜も明るい
路地の居酒屋のキャッチがめんどくさい、自転車放置も多い
コストパフォーマンス
新築や広めの物件が多いイメージがあります。
少し家賃が高くて若者は手を出しにくいと思う
交通利便性
山手線の駅なので東京に繁華街へのアクセスが良好
山手線はぐるっと回り込むので上野とか、東京駅はちょっと時間がかかる。品川は反対側でもっと遠い。
生活利便施設の充実
駅を出たところにアトレがあり、食料品が買える。また無印もあるので雑貨も揃う。
あくまでも年齢層が上の方の街なので若者向けの店が駅前には少ない。百均が充実していない。
飲食店の充実
少し歩いたところにほっともっとグリルあり。アトレ内にもレストラン惣菜店がある。
特に不便はないが、駅を出てすぐのところにほっともっとなどの安めの弁当屋があったらよかった。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗で、多目的トイレもあるのでどなたでも利用できると思う。専門学校が駅前に複数ある。
駅から少し離れたところに中学校と高校があると思われるが少し遠い。
治安
駅を出てロータリーの所に交番があるので安心できる。
夜になると駅前でガールズバーなどの客引き?のような感じで店員が立っていてそういう店も存在するようである。
コストパフォーマンス
家賃は、豊島区になるので少し安い?かと思われる。
やはり山手線沿線なのでベースが高いかもしれない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。