セジョリ東大前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都文京区向丘1丁目13-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年7月
総戸数24戸
小学校区域文京区立誠之小学校
中学校区域文京区立第六中学校
用途地域商業地域
分譲会社JRD
施工会社リンク・トラスト

セジョリ東大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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セジョリ東大前の売却ガイド

セジョリ東大前は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東大前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセジョリ東大前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セジョリ東大前を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大前駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立誠之小学校
  • 中学校区: 文京区立第六中学校

セジョリ東大前に関するよくある質問

セジョリ東大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セジョリ東大前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セジョリ東大前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセジョリ東大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セジョリ東大前はどのような物件ですか?

セジョリ東大前は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大前駅徒歩2分。築2015年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セジョリ東大前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲隣駅が後楽園駅なので都内中心部へのアクセスが良い
▼いつも混んでいるので電車の席に座れたことがない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街で落ち着く、犯罪が少ないので安心して暮らせる
▼公共施設が少ない、朝は学生が多くがやがやしている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観も内装もおしゃれ、床は大理石風になっている、オートロックや敷地内ゴミ捨て場や宅配ボックスがあって便利
▼エレベーターが一台なのですぐに来ないときがある
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲住んでいた時は築1年だったので新築並みに綺麗だった
▼北向きなので洗濯物がなかなか乾かない、壁は厚い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲兆徳という中華屋はいつも混んでいるが美味しい
▼スーパー(まいばすけっと)が狭い、飲食店の数が少ない、物価が高い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲東京大学や東洋大学が近場にある、第六中学校までは徒歩5分もかからない
▼病院、眼科などは歩いていける距離にない、マンション内のコミュニケーションは全くない
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲キッチンは壁付けではありますが、割と広く、洗面所脱衣所も広々としてました。収納も廊下と各部屋にあり、二人暮らしでも荷物の少なめな人は問題ない感じでした。
▼縦長の間取りで、キッチンのある部屋に窓がないため、空気の入れ替えが難しかった。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東大前駅に対する口コミ】山手線の北半分は自転車圏内です。 駅から南北方向には坂は少ないですので、東大の向かいに住むなら坂を意識しない生活ができると思います。街灯もあるので、道路沿いであれば暗いと感じたことはありません。コンビニがあります。
▼【東大前駅に対する口コミ】スーパーは隣駅近くまで行かないとありません。また、後楽園や湯島方面に行こうとすると、ものすごい坂を下る必要があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲あまり混雑しない。電車の本数が割と多い。
▼複数路線が無い。通勤ラッシュの時間はかなり混雑している。
生活利便施設の充実
▲大学病院が近くにある。スーパーも近くにある。
▼周りに大きな商業施設がない。買い物ができそうなところがない。
飲食店の充実
▲自分で見つけに行けば美味しいお店が見つかる。
▼あまり入りやすそうな飲食店がない。入りにくそう。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が近くにある。駅に多機能トイレがある。
▼小さい公園しかない。公園が大きければよくなる。
治安
▲近くにある東大の出口は治安が良い。街灯も多い。
▼人通りが少ない。近くに交番があればもっと安心できる。
コストパフォーマンス
▲駅周辺店舗の物価は他と変わらないため高くはない。
▼実際わからないが土地が高そう。一軒家が少ない。
交通利便性
▲南北線は他路線と乗り換えできる駅が多いです
▼路線としては良いのですが、他の営団地下鉄路線より、運行本数が少ない気がします
生活利便施設の充実
▲駅前には、大学くらいしかないですが、治安がいいです
▼これが駅前かと思うくらい、駅前には何もない
飲食店の充実
▲個性ある飲食店が数軒ですが、行列のできるラーメン屋ありです
▼駅前は本当に少ない。本郷三丁目まで行きましょう
暮らし・子育て環境の充実
▲文句なしの治安です。名門公立小学校もあり、小さなお子さんのいる家族が多い
▼子育てや教育環境がよく人気あるので、その分家賃相場が高い
治安
▲文句なしに治安がいい。自転車に鍵かけなくても盗まれない
▼治安がいいから人気もあり、その分家賃相場が高い
コストパフォーマンス
▲何を選ぶかですが、子育て環境と治安と交通利便性なら納得
▼小さなお子さんの子育てがメインでないなら、コスパがいいとはいえない

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。