セザール第2たまプラーザの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目20-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年9月
総戸数23戸
小学校区域横浜市立美しが丘東小学校
中学校区域横浜市立美しが丘中学校
専有面積17.29m² ~ 43.46m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社新建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第2たまプラーザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール第2たまプラーザの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール第2たまプラーザの売却ガイド

セザール第2たまプラーザは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第2たまプラーザの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第2たまプラーザを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約248施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セザール第2たまプラーザに関するよくある質問

セザール第2たまプラーザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第2たまプラーザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第2たまプラーザの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール第2たまプラーザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第2たまプラーザはどのような物件ですか?

セザール第2たまプラーザは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩4分。築1993年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第2たまプラーザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】急行が止まり、都内までも渋谷駅まで20分程度で到着します。前後の駅の間隔が狭いので歩いて隣駅まで行くことが出来る。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】田園都市線自体が人気で都心部に近くなればなる程、車内が混み合います。地代が高く、億単位のマンションがある。家賃や家を建てるとなると富裕層向け。コストパフォーマンスは良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅直結のたまプラーザテラスや東急百貨店がありお買い物が一通りできる。駅周辺にも美味しいパン屋やカフェ、ご飯やさんが沢山ある。街が綺麗に整備れており、朝・夜どちらも治安が良い。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅内、駅近に大きなスーパーはあるが全体的にお値段が高め。強いて挙げれば、バイクの騒音が時々あるくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】パン屋さん激戦区というとで、複数の美味しいパン屋がある。商店街があり、カフェやコーヒーショップが並んでいる。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】横浜市ということで基本的にベースの料金が高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、インターナショナルスクールなど子供に特化している学校が多い。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】基本的なベースの料金が高いので、富裕層向け。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】急行の停車駅で都内(渋谷)や都心へのアクセスが非常に良い築年数が短い賃貸マンションなども多く、家探しには苦労が少ない。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】強いてあげれば急行がありますが、特急がないのが気になります。人気駅でもあるため、賃貸費用が高い点が残念だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅隣接の東急系の商業施設があるだけでなく、近隣にも百貨店やスーパーもあるので便利。人の行き来が多いため、非常ににぎやかで治安上、夜遅くでも心配が少ない。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】強いて挙げれば、東急系の店舗で販売されている食品の物価が高い。人が多いだけに、不審者に気付かないこともあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】カフェ・レストランが多数あるので、不便を感じない。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】昔からある地元の飲食店もありますが、チェーン系列のお店に埋もれている感じがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】進学塾の数も多く、進学の準備においては、心配する必要がない。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】強いて挙げれば、私立学校に対する進学希望が多いのか、公立系の学校に通うことに心配する親も少なくない。
2024年07月 メリット
交通利便性
急行が停まる駅にて、渋谷まで30分弱でアクセスできる
横浜の中心までアクセスするためには、地下鉄かJR横浜線に乗り換える必要があるのため交通費が高い。
生活利便施設の充実
駅に多くの商業施設が隣接しているので、買い物をするには大変便利です。
大きなデメリットはありませんが、強いて言えば、物価が他エリアと比べて高いと思う。
飲食店の充実
大型商業施設が隣接しているため、多くの飲食店があり、食事で困ることがない。
デメリットは感じられないが、強いて挙げれば、地元ならではの飲食店が少なくなっているような感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園も充実している。大学もあり、塾も多数あるので、教育環境が良いと思う。
塾が多いが、教育に掛かる費用負担が大きくなるかもしれない。
治安
近代的な駅で人の行き交いが多いため、治安は良い。
大きな欠点はないが、もし、地元の自治会による活動が活発だと、治安はさらに良くなる。
コストパフォーマンス
築年数が少ない分譲マンションや賃貸物件も多いので、キレイな住環境が期待できる。
物価が他エリアと比べて高いため、賃貸費用も高額になりやすく、生活費の負担がきついかもしれない。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。