セザール第二青葉台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区榎が丘13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年2月
総戸数16戸
小学校区域横浜市立榎が丘小学校
中学校区域横浜市立青葉台中学校
専有面積50.87m² ~ 53.81m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社大日本土木
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二青葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール第二青葉台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第二青葉台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市青葉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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セザール第二青葉台の売却ガイド

セザール第二青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数16戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第二青葉台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二青葉台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青葉台駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立榎が丘小学校
  • 中学校区: 横浜市立青葉台中学校

セザール第二青葉台に関するよくある質問

セザール第二青葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二青葉台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二青葉台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール第二青葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二青葉台はどのような物件ですか?

セザール第二青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩5分。築1995年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二青葉台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青葉台駅に対する口コミ】暖かい心を持った地域密着型の私鉄がこの地域の交通の要であります。 60分あれば鉄道で都心全域に行くことができるでしょう。 駅に入ればすぐに改札があり改札からプラットホームまでの距離もそれほど遠くありません。 バス、列車含め基本的に本数は頻発です。 最終電車も夜遅くまであります。 さらに地域密着型の私鉄が運行する終電を逃してしまった方の味方となる終電後に都心から一直線に帰れる深夜急行バスの運行があります。 家賃や土地台は利便性のことを考えると非常に安いでしょう。 庭付き一戸建ての家も夢ではありません。
【青葉台駅に対する口コミ】バスの運行本数がかなり極端で一日100本以上の本数がある路線系統もあれば1日1本の不便な路線もあります。 バス路線の系統数が限りなく多いので最初利用されるときは多すぎるバスターミナルの乗り場に惑うこともあります。 バスや列車はラッシュ時には大変な混雑になります。 景観に配慮し、タクシー乗り場はありませんので道路でタクシー・ハイヤーを拾う必要があります。家賃は良いとしてかなり昔に開発された地域ですので古い建物が多く存在しています。 老朽化などが気になります。 高級品を取り扱う店が多いので物の値段が高く設定されています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【青葉台駅に対する口コミ】この周辺だけでも十分な生活が存分に楽しめますがそれ以上のすごい施設がこの路線の沿線では多く存在しています。 地域密着型の私鉄で少ない時間で行くことができます。 それらの駅は町や公園と一体型となっており、電車に乗るという仕切りが非常に低くなり結果的に子供ずれにも利用しやすいようになっています。 そのような施設をたくさん利用することによりほかの地域にはない充実した商業施設や買い物施設を利用できます。 それぞれの駅にはそれぞれの役目を持たせており、ここは商店街など個人商店が発達しているエリアとなっています。 この沿線にはかなり良い治療法を持った病院が沢山あります。 もちろんクリニックや救急病院など生活が成り立つ程度の病院ならこの駅の周辺にも存在しています。この路線の駅のほとんどはかなり綺麗ですがこの駅前は開発が昔に行われたため過剰な綺麗さは期待できませんが、妥協できる程度です。 駅から少しバスで移動すればかなり綺麗な街になりよい景観です。 駅前に交番があります。
【青葉台駅に対する口コミ】少し救急病院の数が少ないように感じます。 激安なものを扱う店が少し離れていると思います。全体的に夜は光が少ない為暗くなってしまいます。その点治安が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【青葉台駅に対する口コミ】駅の近くには寿司屋、ラーメン屋、カレー、高級料亭、バー、パン屋、喫茶店、人が住む住宅街にはカフェ、ファミリーレストランなどが沢山あります。
【青葉台駅に対する口コミ】ファーストフード店などが少ないと思います。 お手頃な価格の料理を提供するお店はかなりかぎられてきます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【青葉台駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が沢山あります。 学校なども多くそれなりに広いです。 駅は完全バリアフリー対応で多機能トイレやベビーカーが入れる場所があります。 エレベータなどもあります。 電車で移動すれば規模の大きい公園が沢山あります。
【青葉台駅に対する口コミ】人口の多さと公園の数が割に合わないように思います。 公園が込み合うことも多いので、増やしてほしいと思います。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青葉台駅に対する口コミ】急行停車駅なので電車の本数が多いです。渋谷、横浜方面まで電車1本で行けますし、急行に乗れば30分以内で行けます。また駅から出ている路線バスも本数が多く、時間帯によっては5分置きに来るので、待ち時間が少なく大変便利に利用できます。
【青葉台駅に対する口コミ】田園都市線は事故が多発する線で、遅延や見合わせが常態化しています。
2024年07月 メリット
交通利便性
渋谷から急行であれば20分ほどとアクセスは良い。
246号線から少し距離があり、車でのアクセスは不便。
生活利便施設の充実
開発が進んでおり、便利になっていると感じる。デパートやスーパーなど充実している。
駅前にお店が集まっており、住宅の近くには少ない。
飲食店の充実
不満がない程度には充実している。チェーン店が多く、家族向けに感じる。
個人商店は駅前には少なく、少し離れたところにある印象。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層にとても向いている。習い事などの教室も充実している。
一部の学区に子供の数が偏っているように感じる。
治安
閑静な住宅街であり、とても治安良い。夜に歩いても安全である。
夜は人通りは少ないので、早めに家に帰る人が多いと感じる。
コストパフォーマンス
自然豊かで、家族連れにはコスパが良い場所であると感じる。
お金のある高齢者も多く、価格設定が高めになっている物件も多い。
交通利便性
急行が止まり、乗降者数は多い方です。渋谷まで30分ほどで行けるので、便利です。駅前には雨に濡れずにいけるロータリーがあり、JR横浜線の十日市場行きや若草台行きなど、数多くのバスがでています。
通勤時間帯の渋谷行きは7時時点で満員で座れません。7時半くらいはぎゅうぎゅうになります。早い時間でもあざみ野からパンパンになるので、座れないと通勤は大変かと思います。
生活利便施設の充実
駅には東急スクエア直結でスタバや神戸屋、無印、カルディ、UNIQLO、本屋、小さめのダイソーなど、一通りの店は入っていて、2階段建物全てが繋がっているので便利です。
強いて言うなら東急スクエアの駐輪場が2時間まで無料ですが、いつもいっぱいです。また、歩道の人通りも多いです。
飲食店の充実
カフェは駅改札前に神戸屋があり、マックやミスド、くら寿司、無印カフェ、スタバ、シャトレーゼ、POULなど大体あります。
家族亭や麺屋五右衛門はあるが、ガストやサイゼは駅近ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園とも充実しており、大学以外はかなりある方だと思います。
数多くあるが、幼稚園は満員のところが多くありました。
治安
穏やかで、人もいい感じです。安全で暮らしやすい。
十日市場の方へ行くと少し治安は劣ってくるかと思います。
コストパフォーマンス
利便性は駅までのバスが頻繁にあるので便利です。
家賃は安くはありませんが、物価はそれほど高くありません。
交通利便性
東急田園都市線の駅で急行が止まりメガバンクの支店も多く立ち並ぶ青葉区の商業の1つの中心地です。 バスターミナルも非常に大きく、渋谷駅まで1本です。本数は5分に1本は必ず来て、とても多いです。
東急田園都市線は混雑状況が首都圏の中でも高いため、人混みが苦手な方は利用しない方がいい駅です。特に急行はどの駅も大変です。
生活利便施設の充実
三井住友銀行、みずほ銀行、三菱UFJ銀行全ての青葉台支店があるのはとても大きいです。東急スクエアもあります。関東の大手スーパーのOKストアも出来ました。
強いて言えば、やはり混雑状況でしょうか。 利便性が非常に高い為、家賃相場も非常に高いです。
飲食店の充実
ハンバーグファクトリーという美味しいハンバーグ屋さんにたちばなびょういんゆきのバスで行けます。マクドナルドも駅近くにあります。
強いて言えば、女性の方は東急田園都市線は女性専用車両がありますが1号車と端っこなので、使いづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ここは暮らし、子育てには向いていると思います。桐蔭学園高校の最寄り駅です。日本大学もバス直行があります。
強いて言えば、やはり痴漢被害が発生しやすいと思います……
治安
治安は横浜市の中でも青葉区は飛び抜けて、良い方だと思います。歓楽街はありませんので常識人の方が住んでいます。
強いてあげれば、やはり人口がとても多く若いシングルの女性からするとやや不安に感じる方もいるかもです。
コストパフォーマンス
ここはみずほ銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行の3メガバンクの支店がありそれは非常に便利です。
やはり、利便性も高く、治安も横浜市の中では良いので、家賃相場は青葉区はぶっちぎりで高いです。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。