セザール第二西国立の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/西国立駅 徒歩5分 JR中央本線/立川駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都立川市羽衣町1丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年3月
総戸数39戸
小学校区域第六小学校
中学校区域立川第三中学校
専有面積34.66m² ~ 90.40m²
間取り1DK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社大末建設

セザール第二西国立を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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セザール第二西国立の売却ガイド

セザール第二西国立は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数39戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西国立駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第二西国立の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二西国立を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西国立駅まで徒歩5分
  • JR南武線/西国立駅 徒歩5分
  • JR中央本線/立川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六小学校
  • 中学校区: 立川第三中学校

セザール第二西国立に関するよくある質問

セザール第二西国立の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二西国立には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二西国立の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール第二西国立の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二西国立はどのような物件ですか?

セザール第二西国立は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西国立駅徒歩5分。築1997年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二西国立には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
平日土日のダイヤの差にそんなに違いがないところ、そして電車以外にバスも出ているのでアクセス範囲が広がるというところです。
結構ちょっとしたことで遅延する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩5分程度の駅近な場所に位置するということです。
あまり治安が良くないというところはデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXがあるのが便利です。また、オートロック完備なので最低限のセキュリティも問題ないというのもメリットです。
エントランスなどの共有スペースがゴミなどで汚れていることが多々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
複数口コンロが使える大きなキッチンと広いバルコニーが魅力的です。
強いて言えば日当たりがあまり良くない、というところが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩数分でスーパーやドラッグストアに行けるので日用品は簡単に揃えられます。
近隣のお店の品揃えがそんなに良くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園のほか、土日など休日に対応してくれる病院も近くにある、というところです。
お祭りなどの地域のイベントは結構少ないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】とても清潔感があり、東京の西側にある駅の中では比較的大きな駅です。駅の周りに多くのデパートがあります。特にららぽーと立川が近くにあってとても便利です。駅自体の規模が大きいので、多くの路線が通っています。
【立川駅に対する口コミ】特に目立ったデメリットはありませんが、強いて言えば、改札口がもう少し大きければ利用しやすいです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【立川駅に対する口コミ】駅の近くには、ルミネやグランデュオ立川などのショッピングモールがあります。また、成城石井やエキュートなどのスーパーがあり買い物がしやすいです。少し北に歩くと、家電量販店のビッグカメラもあります。その他にも蟹炒飯のお店などの飲食店もあります。
【立川駅に対する口コミ】駅の周辺には、居酒屋が多く夜は酔った人が歩き回り、治安が心配です。
2022年10月 メリット
交通利便性
中央特快や青梅特快、特急電車が停まります。
強いて挙げれば、便利な駅のため混んでいます。
生活利便施設の充実
駅ビルやデパートなど、買い物施設が充実しています。
強いて挙げれば、北口にスーパーがないことが気になります。
飲食店の充実
おしゃれなお店から、ふらっと立ち寄れる居酒屋まで、たくさんのお店が充実しています。
強いて挙げれば、お店が混んでいることが多い点が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
昭和記念公園が近くにあり、子供を遊ばせられます。
強いてあげれば、人が多いのでベビーカー移動をする際に、少し不便な点が気になります。
治安
南口よりも北口の方が明るく、治安が良い印象です。
たまに、全国ニュースに出るような事件が起きます。
コストパフォーマンス
暮らすのにとても便利です。ふだんの生活も娯楽も、どちらも済ますことができます。
強いて挙げれば、便利な場所なので家賃は高めです。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。