セザール立川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/西国立駅 徒歩13分 多摩モノレール/柴崎体育館駅 徒歩13分 JR南武線/立川駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都立川市錦町6丁目23-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年9月
総戸数92戸
小学校区域立川市立第三小学校
中学校区域立川市立立川第三中学校
専有面積14.64m² ~ 65.60m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セザール
施工会社斉藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール立川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール立川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都立川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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セザール立川の売却ガイド

セザール立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数92戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西国立駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール立川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール立川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西国立駅まで徒歩13分
  • JR南武線/西国立駅 徒歩13分
  • 多摩モノレール/柴崎体育館駅 徒歩13分
  • JR南武線/立川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第三小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第三中学校

セザール立川に関するよくある質問

セザール立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール立川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール立川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール立川はどのような物件ですか?

セザール立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西国立駅徒歩13分。築1991年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール立川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立川駅に対する口コミ】JR乗り入れが非常に魅力的です。 都心からの距離はありますが特快も停るためそこまで時間はかからず都心に出れます。栄えている割には家賃は抑え目かもしれません。ですがデメリットにも記載の通りです。
【立川駅に対する口コミ】強いて言えば距離かと思います。 本数は多いとはいえ都心は遠い。メリットと矛盾はしますが都心からの距離を考えると家賃は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】ルミネ、グランデュオ、伊勢丹など駅前にショッピングできる場所が複数あります。 最近はOKなど安いスーパーも出来たのでより良いです。 IKEAがあるのも高ポイント。駅前に飲食店が多いため夜でも明るいのはよいです。
【立川駅に対する口コミ】駅から外れると途端に何も無くなるのは少し気になります。飲み屋が多いがゆえ酔っぱらいはたまに見かけますがそこまで怖い思いをしたことはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅前は飲食店はかなり充実しています。 食べたいものはなんでも食べられます。
【立川駅に対する口コミ】充実はしているのですが、ランチの金額が上昇しており1000円で食べられる店は減ってきています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅にはエレベーターなどもあり、そこはよいです。 また近くの昭和記念公園は自然も多くよいと思います。
【立川駅に対する口コミ】保育園の数などはわかりません。 あまり近くで見ない気もします。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数の路線がりようできるので多摩地域でも便利
タクシー乗り場が混んでいることがおおい。
生活利便施設の充実
デパ地下も充実していてゲームセンターなどもあるので遊びには困らない
強いてあげればゴミが落ちていて少し汚いところがある
飲食店の充実
駅を降りて南側に居酒屋が繁盛しているので食うのには困らない
もう少し子供でもたのしめるみせがあればいい
暮らし・子育て環境の充実
公立の小中学校がたくさんあるので義務教育は受けられる
幼稚園などの施設がすこしほかの地区に比べると少ない
治安
駅の真下にこじんまりとした交番が一つある
南側に山口組の施設があるので夜はいかない方がいい
コストパフォーマンス
適正レートで取引されているのでぼられることがない
貧乏人にはかなり家賃がたかいのですめない
交通利便性
立川駅は西東京エリアのハブとなる駅。中央線、青梅線、南武線、多摩都市モノレールの4路線が乗り入れる。
都内まで若干の距離があるため、朝早い通勤は大変。通勤時間によっては混雑していることもある。
生活利便施設の充実
ルミネ、グランデュオ、高島屋、伊勢丹、少し歩けばIKEAやららぽーとと買い物にも困らない。最近できたグリーンスプリングスもオシャレで洗練された空間で、非常に魅力あふれる駅。
強いて言えば、駅中のエキュートがもっと充実していればもっと良くなる。
飲食店の充実
南口はラーメン屋や居酒屋などが揃い、北口はおしゃれなお店が揃う。ジャンル問わず色々な飲食店があるのが魅力。
高級なレストランなどは少ないため、記念日やお祝い事などで選ぶお店が少ないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
昭和記念公園が近くにあり、子供と一緒に遊んだりお散歩をさせるのにすごく適している。
人が多すぎるため、ベビーカーだとエレベーターを待つのが大変。
治安
駅中に交番があるため何かあった時には安全。繁華街なので夜も明るいため怖くない。
南口を少し裏の方に行くと、暗く1人では歩くのが怖いと思う。
コストパフォーマンス
交通アクセスの良さ、買い物環境、公園などの自然などを相対的に踏まえると魅力的。
物件の相場が少し高い。もう少し安かったら更に魅力的な駅になると思う。
交通利便性
立川駅はJR中央線の終着駅であり、東京駅まで中央線特急で38分、新宿駅まで中央線快速で約25分と、都心部へのアクセスが便利です。また、多摩地区や西東京市など、西側地域へのアクセスにも便利であり、交通の要所としての機能も持ちます。
立川駅周辺は大型商業施設や飲食店、駅ビルが集まる繁華街であるため、駅周辺の混雑や騒音が問題となることがあります。また、立川駅前のバスターミナルからはバスが発着しているため、バスの乗り換えが必要となる場合があります。
生活利便施設の充実
立川駅周辺には商業施設が豊富にあり、ショッピングや食事に便利。西武百貨店やラゾーナ川崎プラザなど大型商業施設も近くにあるので、多種多様な商品やサービスを利用できる。また、スポーツジムや劇場などの娯楽施設も充実しており、暮らしの質を向上させることができる。
駅周辺が大型商業施設に囲まれているため、地元商店が少なくなってしまったり、飲食店の値段が高くなっている場合がある。また、周辺には遊びやすい公園が少なく、自然環境に乏しいというデメリットもある。
飲食店の充実
立川駅周辺には多くの飲食店があるため、食べる場所には事欠かない。様々なジャンルの飲食店があるため、ランチやディナー、飲み会など、シーンに合わせた利用が可能。また、24時間営業の店舗も多く、食事に困ることは少ない。
多くの飲食店が集まっているため、競争も激しく値段が高い店もある。また、立川駅周辺は駅前に限らず、広い範囲に飲食店が点在しているため、どこに行けば良いか迷うこともある。また、駅周辺の飲食店が深夜営業をしているため、騒音などの問題もある。
暮らし・子育て環境の充実
立川市は子育て支援に力を入れており、公立保育園や私立保育園、認定こども園が多く、保育料も比較的安価です。また、駅周辺には子供向けの施設や公園、図書館などがあり、子育てに必要な環境が整っています。
立川市は人口が多いため、保育園の待機児童が多く、希望の保育園に入園できないケースがあります。また、駅周辺は交通量が多く、歩道が狭い箇所もあるため、子育て中の親子にとっては歩行環境に課題があります。
治安
立川駅周辺は商業施設や病院が多く、明るく人通りが多いため、治安が比較的良いと言われています。また、警察署も近くにあるため、安心感があります。
立川駅周辺は多くの人が行き交うため、夜間になると一部のエリアではトラブルが発生することがあります。また、駅前には飲食店が多く集まっており、深夜帯には酔っ払いなどが目立つこともあります。注意が必要です。
コストパフォーマンス
JR中央線の立川駅周辺は、立川市の中心地でありながら、家賃相場が他のエリアに比べて比較的抑えられています。また、駅前には立川南口商店街など、多くの商店があるため、食料品や生活用品の購入にも困りません。
立川駅周辺の住宅は、建物が古いことが多く、設備が古く劣化していることがあります。また、駅周辺は多くの学生や通勤客が利用するため、住環境が賑やかである反面、騒音などが問題となることもあります。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。