セザール淵野辺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/淵野辺駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月1990年3月
総戸数23戸
小学校区域相模原市立淵野辺小学校
中学校区域相模原市立大野北中学校
専有面積12.32m² ~ 18.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社池田建築

セザール淵野辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール淵野辺を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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セザール淵野辺の売却ガイド

セザール淵野辺は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数23戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は淵野辺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール淵野辺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市中央区のマンション売却市場

相模原市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール淵野辺を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 淵野辺駅まで徒歩2分
  • JR横浜線/淵野辺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 相模原市立淵野辺小学校
  • 中学校区: 相模原市立大野北中学校

セザール淵野辺に関するよくある質問

セザール淵野辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール淵野辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール淵野辺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール淵野辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール淵野辺はどのような物件ですか?

セザール淵野辺は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淵野辺駅徒歩2分。築1990年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール淵野辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市中央区の住みやすさは?

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市中央区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市中央区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】比較的、駅全体の清潔感も保たれており、駅構内にトイレやコンビニエンスストアもある。 バスやタクシー乗り場もあり、便利。都会すぎず、かといって田舎すぎないためちょうどいい場所。駅近くでも地区によって土地の価格がちがうが、それにより周辺ご近所の治安も守られている。
【淵野辺駅に対する口コミ】いくつかの大学の最寄駅ともなり、多くの方が利用するにも関わらず各駅停車のみしか停まらない。県営住宅や市営住宅もぽつぽつとある。大きな声を出す方がいたり、、とびっくりすることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】食べ物屋さん、カフェ、本屋、コンビニが近くにあり、便利。学生街ということで少し歩けば、飲み屋さんも多くある。駅付近には交番もあり、見守られている安心感がある。
【淵野辺駅に対する口コミ】商店街が古いため、ファッション系のお店はほとんどない。若い人が好むようなアパレル、雑貨を楽しめる場所が欲しい。夜は、大学生が騒いでいることもしばしばあったがこのご時世、ここのところは見受ける機会も減った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】商店街があるので、お店は多い。飲み屋、ドラッグストア、コンビニ、定食屋も多数。
【淵野辺駅に対する口コミ】コロナ禍の影響もあり、閉店したままのお店もいくつかある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】公園、図書館がすぐ近くにある。とても素晴らしい環境。 図書館は蔵書数も多く、非常に豊か。鹿沼公園では、交通ルールを学んだり、池や小さな山、遊具もありこどもが充実して過ごせる。 また、近くにスポーツクラブルネサンスもあるため習い事もできる。
【淵野辺駅に対する口コミ】強いて言えば、鹿沼公園のトイレにオムツを捨てるゴミ箱がないこと。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近い。商店街が間近。面白い間取りのため、住むのが楽しい。
隣の隣がラブホテルである。部屋によっては日当たりが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★
商店街が近くにあり、食材や外食ができる。
隣の居酒屋やその隣のラブホテルなど、少し繁華街の奥まったところにあるので、雰囲気が今一つ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は古いがまあまあおしゃれ。オートロック付き。
外からはマンション内の構造分かりづらく、日当たりが悪いので、全体的なイメージが暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の形が面白いので、間取りで遊ぶことが可能。
間取りが面白い分、デッドスペースができやすく、空間に無駄が生じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街がすぐ近くにあり、ちょっとした飲み屋もたくさんある。
線路を渡って日常の用を足すことが度々あり、不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近くにあり、小さな保育施設も探せばある。
マンションなどは多いが、大きな公園は線路を渡っていかなければならない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】ドラッグストア、コンビニ、ご飯屋さん、美容室、居酒屋など、便利な施設がたくさんある。大きな公園もあるので、お子様がいる家庭にもおすすめ。町田駅は2駅隣なので、お出かけもしやすい。駅出口は南口と北口2つあり、どちらにもバス、タクシーがあるため、行き先に応じて下りれば様々な場所へ行ける。
【淵野辺駅に対する口コミ】周りは商業施設のため、夜になると照明が落ちるので、帰り道は暗め。みんな公園を抜けて帰宅しますが、照明はほとんどないので、一人で歩くのは危険かもしれない。公園の周りを歩いても基本的には照明が少ない。大きい通り沿いを歩くと車が多いので、それはそれで危険。
2025年07月 メリット
交通利便性
横浜へも八王子へも町田へも一本で行ける優秀さ
とくにないですがしいていえば、快速が停車しないこと
生活利便施設の充実
駅前にすべて集約されています。静かでもあり、賑やかでもある
強いていえば、大型スーパーが駅近には一個しかないため、そこでしか徒歩ではいえない
飲食店の充実
小さな商店街が賑やかにお店を盛り立ててます
南口は静かで飲食店は数店しかないため、北口へ渡る必要性がある
暮らし・子育て環境の充実
しずか、大きな公園がありとても環境は良いと思う
大型スーパーが一店舗しかないことくらいですかね
治安
しずかで治安がわるいととくに思ったことはない
北口においては、飲み屋が多いため多少うるさい
コストパフォーマンス
安くてすぐに東京に行けますのでおとくかと思う
近年値段が上がりつつあるため、町田のほうが魅力に感じる
交通利便性
二駅隣の町田駅まで行けば、小田急線から都心に出やすい。また、新横浜駅、横浜駅まで一本で行ける。横浜方面に向かう際には町田駅で大半の人が降車するため座れる場合が多い。
町田駅の小田急線への乗り換えが遠い。徒歩で約7分ほどかかる。その上時間帯によっては人が多く、急いで乗り換えがしたくてもできない。また、都心に出やすいが特段近い大きな駅がなく、どこへ行くにもだいたい1時間ほどかかる。
生活利便施設の充実
大学が複数あるため、物件数も多い。スーパーやコンビニ、飲食店等北口・南口とも駅の近くに複数あり利便性は◎生活しやすい駅だと思う。
強いて挙げるなら大学が複数ある分学生が多い。時々夜に駅付近に集まっているのを見かけるがそこまで気になるレベルではない。
飲食店の充実
南口には餃子の王将、大戸屋、ジョナサン等飲食店が多数あり、北口にはミライザカ、鳥貴族等居酒屋チェーン店がある。
ここでなければ食べられない!といった有名なお店は無いと思う。有名なラーメン店はあるが、駅から少し歩く。
暮らし・子育て環境の充実
南口を降りて少し歩いたところに大きな公園がある。
駅が階段を登ったところにあるためベビーカーを利用する方は少し大変かもしれない。
治安
昼・夕方は大学に通う学生が多い。夜も若い人が多い印象。街灯は多いと思う。
駅付近に学生がたむろしていることがある。また、大きな音を出してバイクが通っていることもしばしば。
コストパフォーマンス
家賃相場は特段安いわけでもないが、高いわけでもなく、生活はしやすい為満足している。
あまり思い浮かばないが、学生向けのような安い物件が増えても良いと思う。

相模原市中央区の暮らし情報ガイド

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。