セザール川越南大塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/南大塚駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県狭山市新狭山1丁目18-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年1月
総戸数44戸
小学校区域堀兼小学校
中学校区域堀兼中学校
専有面積55.56m² ~ 70.10m²
間取り2SDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー

セザール川越南大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール川越南大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール川越南大塚の売却ガイド

セザール川越南大塚は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南大塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール川越南大塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山市のマンション売却市場

狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール川越南大塚を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大塚駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/南大塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀兼小学校
  • 中学校区: 堀兼中学校

セザール川越南大塚に関するよくある質問

セザール川越南大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール川越南大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール川越南大塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール川越南大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール川越南大塚はどのような物件ですか?

セザール川越南大塚は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大塚駅徒歩5分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール川越南大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狭山市の住みやすさは?

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狭山市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狭山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南大塚駅に対する口コミ】西武新宿線の急行に乗れば新宿まで1時間ほどでアクセス可能です。本川越までは1駅で5分ほどです。駅の周辺は住宅やマンションが立ち並ぶ住宅街で、駅前にコンビニとスーパーがあります。その他、国道16号線沿いにレストランや家電量販店があります。
▼【南大塚駅に対する口コミ】駅の周辺は住宅街ですが、その周囲に関越自動車道の川越インターと工業団地があり、国道沿いは騒々しいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲朝以外はあまり混雑していない。1駅先に本川越駅がある。
▼電車の本数が少し少なめ。エスカレータが無い。
生活利便施設の充実
▲薬局やスーパーなど生活に必要な店が近くにある。
▼商業施設や飲食店はあまりない。チェーン店などがあまりない。
飲食店の充実
▲少し歩けばマックや丸亀製麺などがある。高級な店はなくて入りやすい。
▼飲食店はあまりない印象がある。少し遠くに行かないとあまりお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園があって毎日散歩などをしている。全体的に明るい雰囲気で安全。
▼朝や夕方は高校生や中学生が沢山いて少し騒がしくなる。
治安
▲酔っ払いなどは全然いない。治安はかなりいい。
▼基本安全だが、道によっては暗くて細い危ない場所もある。
コストパフォーマンス
▲お金が特別かかることはあまりない。家賃もそこまで高くない。
▼割引などが対応していないところがかなりある。
交通利便性
▲治安が良い。朝以外はあまり混雑しない。改札が出てすぐにある。
▼エスカレーターがなく階段で登らなくては行けない。本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲コンビニが駅のすぐしたにある。(ファミリーマートやセブンイレブンなど)
▼あまり遊べるところがない。有名なチェーン店などがほとんどない。
飲食店の充実
▲駅から少し歩くと美味しいお店がある。高級なお店が少なく誰でも入りやすい。
▼駅のすぐ近くにはあまり店がない。すごく有名なお店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周りには沢山人が住んでいて安全。治安が良い。
▼公共施設が少し遠い。朝は高校生が多くて少しうるさくなる。
治安
▲酔っ払いなどは全然いない。街灯もそれなりにあって危険なことは無い。
▼道によっては暗くて細く、少し危ない場所がある。
コストパフォーマンス
▲家賃などはあまり高くない。すむにはちょうどいい。
▼どこかに出かけようとすると電車賃がまあまあかかる。

狭山市の暮らし情報ガイド

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。