セザール小石川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/春日駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区小石川2丁目17-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年5月
総戸数30戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積50.47m² ~ 57.70m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社東海興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール小石川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 セザール小石川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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セザール小石川の売却ガイド

セザール小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数30戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール小石川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール小石川を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

セザール小石川に関するよくある質問

セザール小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール小石川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール小石川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール小石川はどのような物件ですか?

セザール小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩7分。築1996年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール小石川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【春日駅に対する口コミ】丸ノ内線、南北線、三田線、大江戸線といろいろな方面に行けるので交通アクセスは抜群にいいです。東京ドームがあり、レストランやショッピングモールがあるので、飲食にしても、買い物にしてもとても便利で困ることはまずありません。
【春日駅に対する口コミ】都心にあるので、自然や緑を感じることはあまりありません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
水害ハザードマップで真っ青な千川通りから善光寺坂を適度に上がった場所に立地するので防災面は安心。いざとなれば、礫川小学校も近い。
防犯面では、小規模マンションなので、管理員が半日のみの勤務。オートロックではあるものの、夜間は人通りが少ないので少し心配。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
都営地下鉄大江戸線と三田線の乗り換えであるとともに、地下鉄丸ノ内線後楽園駅とリンクしているため、新宿・御茶ノ水東京・銀座・上野御徒町・六本木などの主要繁華街に1本で行けます。
東京メトロに比べて、都営地下鉄の料金はやや割高になっています。
生活利便施設の充実
東京ドームの最寄り駅で、隣接する商業施設ラクーアが買い物に便利です。ラクーアには成城石井がテナントとして入っているほか、スーパーマーケットのマルエツも駅近くに2021年オープンしました。スーパーマーケットはほかにダイエー、クイーンズシェフ伊勢丹、果実や野菜が安い「スターフルーツ小石川点」も徒歩圏内にあります。
個人商店が並ぶような商店街が近くにないのが、やや物足りなさになっています。
飲食店の充実
東京ドーム隣接のフードコートなどもあり、チェーン店の飲食店は数多くあります。
チェーン店も含めて居酒屋やビアホールは、駅周辺にはやや少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩7分ほどのところにある文京区の真砂中央図書館が非常に充実していて、教育環境としてすぐれている地域です。
自然の緑やファミリー向けの小規模な公園は少ないです。
治安
大きな商業施設があることから、警備員も多く治安は安心できます。
東京ドームが近くにあるため、不特定多数による行列がつねに生まれるという一面があります。
コストパフォーマンス
生活の利便性を考えると、新宿や港区と比べるとそこまで家賃・土地の値段は高くないとも言えます。
マンションはあまり多くないので、競争率は高くなる傾向があります。
交通利便性
東京ドームへのアクセスに1番近い駅、ラクーアもありおすすめ
東京メトロ丸の内線以外にアクセルできる路線なし
生活利便施設の充実
東京ドームシティラクーアがあり、遊びも楽しめる
東京ドームホールでのイベントがある日はとても混雑する
飲食店の充実
東京ドームラクーアに美味しい飲食店やカフェが多い
ラーメン屋、蕎麦屋、飲み屋、が無いので残念
暮らし・子育て環境の充実
都内へのアクセスが良く多くの学校へ行きやすい
地下鉄へのアクセスがとても深く降りるので怖い
治安
とても安心できる環境です。お巡りさんの巡回が多い
メリットが多く感じられ、これといったデメリットなし
コストパフォーマンス
東京ドームラクーアに入っているドラッグストアが安い
賃貸や住宅価格が他の地域より格段に高いです。
交通利便性
三田線からは、都営大江戸線に乗り換えが出来ます。地下通路などの連絡で隣接している東京メトロ丸の内線・南北線の後楽園駅も利用出来ます。
三田方面の前よりの車両と西高島平方面の後ろ寄りの車両は、乗り換えの乗客が多く混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
駅の真上の位置にスーパーのマルエツ、ドラッグストアのくすりの福太郎、書店のあおい書店、さらに駅から徒歩5分圏内にもクリニックやコンビニ、ミニ商店街、スーパー、クリーニング屋がいくつもあるので、とても充実しています。
あえてあげるなら、スーパーの規模がそんなに大きくない影響で、欲しい食材がない時が時々あるくらいです。
飲食店の充実
マクドナルドや日高屋、松のやなどの飲食チェーン店が何店舗かあります。
あえてあげるなら、ゆっくりと食事を楽しめる店が少ないので、もう少し増えたらいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
三田線の春日駅には各方面のホーム階へと直結するエレベーターがそれぞれあります。
坂道が多いのと、細い道でも車が通ることが多いので、ベビーカーや車いす利用の方は、通りずらいと感じました。
治安
南側の出口は人通りが非常に多いですが、交差点に交番があるので、安心して利用できます。北側の出口は、西高島平方面の出口から出る場合は、人通りは非常に多いですが、周辺の環境は良く、治安面は問題ありません。三田方面の出口から出る場合は、住宅街の入り口なので、人通りもそんなに多くないです。こちらも周辺の治安は非常に良いです。
あえてあげるなら、夜になっても交通量は多いことです。
コストパフォーマンス
治安も良く、日常の買い物にも困らないので、非常に充実した生活を送れます。
駅からすぐなので、家賃は周辺の相場よりも少し高めに設定されていることです。
交通利便性
南北線や三田線と地下での通路で繋がり雨に濡れない。NTTドコモのレンタルサイクルもすぐそばにある。
改札から乗車ホームまで距離があり、二階なので約2分は掛かる。荻窪方面と池袋行きで、乗り継ぎは改札がある1階を経由しないといけない
生活利便施設の充実
駅から役所のシビックセンターや後楽園球場、ラクーアでは成城石井、ユニクロや無印、ABCマートやレストラン街、駅ビルには喫茶店、ドラツグストア、本屋、100均があり、買い物が便利。
電気屋は近くにはないぐらいで、ほぼ揃う便利さ。
飲食店の充実
駅ビルに喫茶店、マクドがあり、ラクーアにムーミンカフェや、おぼんdeごはん、寿司屋、たこ焼き、クレープ屋さんがある。
飲食についてデメリットを探すのが難しいが、ファミリーなど大所帯での飲食には適さない。
暮らし・子育て環境の充実
教育については充実しており、有名大学の付属校が多い。例えば、お茶の水女子付属、筑波太付属等。小学生から塾に通い、中高一貫校を目指すご家庭には適してる。
保育園、幼稚園は倍率が高く、希望したところには入りづらい。
治安
年収が高い世帯が多く、治安は非常にいい。以前、元社員が社長を待ち伏せて刺すといった事件があったがそれぐらいしか、思いつかない。
駅のゴミ箱にタバコが投げ入れられボヤが1回あったぐらい
コストパフォーマンス
メリットを思いつくのが難しい。老人世代や弁護士、医者、社長などハイクラスの住民が多い印象
23区の中でも年収が高い世帯が多い地区のため家賃は高め。1,2LDKでも4000万円前後。駐車場なども月35000円ぐらいが相場。住民税も高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。