セザール五井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR内房線/五井駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県市原市君塚5丁目9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年7月
総戸数39戸
小学校区域白金小学校
中学校区域若葉中学校
専有面積53.95m² ~ 62.23m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

セザール五井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 セザール五井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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セザール五井の売却ガイド

セザール五井は千葉県市原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は五井駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール五井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市原市のマンション売却市場

市原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール五井を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五井駅まで徒歩14分
  • JR内房線/五井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 白金小学校
  • 中学校区: 若葉中学校

セザール五井に関するよくある質問

セザール五井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール五井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール五井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール五井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール五井はどのような物件ですか?

セザール五井は千葉県市原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五井駅徒歩14分。築1989年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール五井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市原市の住みやすさは?

市原市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市原市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市原市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【五井駅に対する口コミ】最寄り駅なので良く利用します。 駅にはパン屋さんがあり、朝忙しくても美味しいパンがすぐ帰るので助かっています。ほんとに場所によりますが学校や駅から離れていればかなりやすいかと思います
▼【五井駅に対する口コミ】本数が少ないので一本のがしたら遅刻します。 利用する日とも多いので遅延があったりすると乗れないこともあります学校が近いとその分もちろん高いけど千葉から離れてる割には高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【五井駅に対する口コミ】パン屋さんがあるので美味しいパンが買えます。メリットは、、、正直ありません。 しいていうなら、学校は多いです
▼【五井駅に対する口コミ】強いて言えばコーヒーショップとかあったらよいなと思います車の運転があらい人多いので危ないです。 変質者も多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【五井駅に対する口コミ】駅周辺はキャバクラと居酒屋が多いです。 コンビニはローソンに店舗とデイリーヤマザキがあります
▼【五井駅に対する口コミ】キャバクラが多いせいで、夜の治安は悪いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【五井駅に対する口コミ】大きな病院が多いため、すぐにかかれるのは助かっています
▼【五井駅に対する口コミ】治安がよいわけではないので子育て向きではないです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五井駅に対する口コミ】見渡す限り森や林、田んぼで、昔ながらの瓦屋根の家がある懐かしい雰囲気の駅、開放感があり、少し進むと市原の街があり、街もあり、自然もありでとても良い駅、小湊鐵道の窓から見える田んぼや川がさらに雰囲気を演出してくれます。
▼【五井駅に対する口コミ】やはり、田舎なのでアクセスが悪いですね。小湊鐵道も運賃がそれなりに高いし、バスも少ないですね。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【五井駅に対する口コミ】駅から歩いて15分くらいの所に複合施設がありなんでもそろう他、スーパーも多いので、生活するの便利です。 広い公園もあり、芝生の広場や池などもあります。小さな公園も多いため、子育てもしやすと思います。 特急や快速などに乗れば、東京駅までは一本で行けいるので都内に出るのも不便ではありません。
▼【五井駅に対する口コミ】西口は目の前に交番がありますが夜になると少し暗くちょっと治安が悪くなります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【五井駅に対する口コミ】駅前にはコンビニと飲食店が多く、内房線沿いの駅の中では栄えている。駅前は現在工事中でリニューアルされる予定。駅はあまり混雑せず、学生も多いので内房線沿いの中では治安も良い方。歩道は広く、坂道等も駅付近にはないので歩きやすい。駅にはエレベーターが付いており、障害者やお年寄りでも利用しやすい。駅からアリオというショッピングセンターへ直通のバスも出ている。
▼【五井駅に対する口コミ】駅前にスーパーがない。駅にホームレスが住んでいる。駅から少し外れると街灯が少なく非常に夜は暗い。都内に比べると夜間屯っている人間が多く治安は悪い。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲広くて歩きやすいし近くにお店とか結構あっていい
▼改札が狭くて上がってくる人と下る人が混雑して通れないとこがある。
生活利便施設の充実
▲周りにお店とか結構あるから五井で降りても困ることはあんまりない
▼飲食店とか、食べるお店とかは少ない。でも居酒屋とかは多い
飲食店の充実
▲五井駅の東口の方に降りたらりおんのパン屋ってとこがあってそのが美味しい
▼近くに居酒屋とかバーしか無いからしっかり食べたいのが食べれない
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい子供と一緒にすぐに行き来出来るとこが最高だと思う
▼小さい子が居ると改札が狭いから困るとこ。
治安
▲駅周辺は綺麗なとこが結構ある掃除してくれる人もいるから
▼駅の近くに怖い人たちが結構たまりやすい。
コストパフォーマンス
▲安いとこが結構あっていい。五井駅周辺に住んでたら近くにスーパーとかなくても電車ですぐ行ける
▼近すぎたら電車の音が結構響くからだめなとこ
交通利便性
▲五井駅は快速電車(総武快速、京葉線快速)は停車するので、東京方面に行く際はとても便利です。高速バスも、羽田空港や横浜駅行きがあり、通勤に利用している人もいるようです。
▼昼間になると電車の本数が減ったり、土日祝になると路線バスの深夜バスがなく、22時台でバスがなくなってしまうのが不便。
生活利便施設の充実
▲駅から車で5分くらいのところに、アリオ市原がありその近辺はホームセンター、ニトリ、ドラッグストア、セリア、ジム、ヨガスタジオ、TUTAYA、イトーヨーカドー、スターバックス、などがあります。広い公園もあり、いつも親子が遊んでいます。
▼車がないとバスに乗って移動をしないといけないので、不便。
飲食店の充実
▲飲食店の数、種類は多い。駅の近くだと、びっくりドンキー、韓国料理屋、たなかやという人気のあるレストラン、ホテルの中にある寿司屋、駅から少し離れると、スシロー、くら寿司、ファミレス各種、ホットモット、パン屋、オリーブの丘、イタリアンの個人店など。カフェはドトールコーヒー、スターバックス、むさしの森コーヒーなどがある。
▼強いてあげれば、土日祝の回転寿司は家族連れですごく混雑するので、家族連れでない人はその混雑が気になることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校も住宅街の近くにあり、横断歩道などは朝シニアの方が見守りをしてくれているので、安心できる。公園も、大きい公園、小さめの公園があるので用途に応じて利用することができるので便利。
▼公園はあるが遊具があまりないので、遊具があれば子供たちがもっと楽しく遊べると思う。
治安
▲駅は夜になっても明るいので、そこまで危なくはない。歓楽街もなく、駅前に交番があるので安心できる。
▼住宅街付近の大通りは21時くらいになると車の通りがほぼなく人通りもなくなるので、すこし危ない。街灯も多くはないので、暗く感じる。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい土地だと思う。外食する場所も多いし、買い物できる場所もアリオ市原以外もスーパーが複数あるので便利。家賃は7万円だがコストパフォーマンスはいいと思う。
▼車や自転車がないと移動が大変。バスもあるが、自分の好きな時間に出かけることはできないため。
交通利便性
▲本数もいい感じにあって、混雑せずに乗れる。
▼五井駅に行くまでや五井駅からのバスの本数が少なく待つことが多い。
生活利便施設の充実
▲アリオが近く、バス一本で8分乗ればショッピングモールに着く。
▼アリオに向かうバスが少ない。バスの運賃が高い
飲食店の充実
▲大きなショッピングモール、アリオがあるから様々なお店がある。
▼アリオに向かうバスの運賃が少し高い。本数がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲アリオの近くに大きな公園があって、子どもを遊ばせることができる。
▼まだ本格的に子育てをしていないから特に思い浮かばない。
治安
▲駅はまぁまぁ綺麗。改札が何個もあって混まずに出やすい。
▼改札出て少し歩くと、ホームレスの方が絶対に座っている。
コストパフォーマンス
▲ショッピングモールがあるから利便性はとてもいいと思う。
▼都内から乗り換えをしないと来れないことが多い。
交通利便性
▲内房線で蘇我や千葉に乗り換えなしで行けるので便利
▼強いてあげれば駅の規模の割には電車の本数が少ないところ
生活利便施設の充実
▲駅の近くに公的な施設が接続されていて手続きがすぐできるのは便利
▼駅の近くに買い物スポットが少ないところが不便
飲食店の充実
▲駅から海側に向かえばたいていの飲食店があるから便利
▼強いてあげれば入れ替わりはあまりないので新鮮味は少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレはあってそこそこ広いのでベビーカーや車いすは余裕で入れます
▼階段を使って上り下りする必要があるので疲れているときは不便です
治安
▲何度か遅い時間に歩いたことがあるが安全上は問題ないと思います
▼強いてあげれば駅前は居酒屋が多いのでコロナが落ち着いたら酔っ払いが多くなりそう
コストパフォーマンス
▲千葉市内と比べて家賃も数割は安いと思います
▼強いてあげれば大きい建物が多いので移動に時間がかかること

市原市の暮らし情報ガイド

市原市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が222件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。