セイワ六義園パークサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区本駒込6丁目15-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1974年12月
総戸数13戸
小学校区域区立昭和小学校
中学校区域区立第九中学校
専有面積37.09m² ~ 74.18m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社清和興業
施工会社武蔵建設
管理会社自主管理

セイワ六義園パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セイワ六義園パークサイドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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セイワ六義園パークサイドの売却ガイド

セイワ六義園パークサイドは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数13戸、9階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセイワ六義園パークサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セイワ六義園パークサイドを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立昭和小学校
  • 中学校区: 区立第九中学校

セイワ六義園パークサイドに関するよくある質問

セイワ六義園パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セイワ六義園パークサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セイワ六義園パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセイワ六義園パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セイワ六義園パークサイドはどのような物件ですか?

セイワ六義園パークサイドは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩1分。築1974年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セイワ六義園パークサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】JRも地下鉄も通っていてアクセスしやすいです。都内でアクセスもしやすいが、騒がしくなく、家賃も都内としては安価なほうで住みやすいと思います。
【駒込駅に対する口コミ】南北線は深いのでホームに着くまで少し時間がかかります。流行りのスポットなどはなく、山手線沿線としては地味なイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【駒込駅に対する口コミ】駅の近くに図書館や郵便局、スーパーもあります。しもふり商店街も美味しいお店が多いです。六義園が駅近くにあり、ゆったりとした雰囲気で落ち着いていると思います。
【駒込駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターなどはなく、小さなお店が多いです。自動販売機付近のゴミなどは少し気になります。駅前に鳩のふんが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【駒込駅に対する口コミ】駅近くにファミレスやファーストフード店などチェーン店が揃っています。
【駒込駅に対する口コミ】チェーン店が多く、オシャレな美味しいお店は少し少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】近くに六義園があり、のんびりした雰囲気で子育てしやすいと思います。
【駒込駅に対する口コミ】学校などは少し駅から離れています。坂道が多いです。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線の駅である上、南北線開通後は山手線内のほぼ中心部を南北に縦断することも可能となり非常に便利である。
しいて挙げるなら、スーパーが中規模以下であることと、いわゆる"おしゃれな雰囲気の店"が少ないことであろうか。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、個人商店等が豊富にあり、クリニックから大規模病院まで医療機関も多く、非常に便利である。
しいて挙げるなら、スーパーが中規模以下であることと、いわゆる"おしゃれな雰囲気の店"が少ないことであろうか。
飲食店の充実
飲食店はファミリー向けから居酒屋までとても充実している。
飲食店の数や種類は非常に充実しているのだが、人気店や有名店が多いエリアではない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は学校は多数あり、通園通学には困ることはない。さらに近隣に六義園や古川庭園などもあって自然に触れることもできる。
六義園や古川庭園は基本有料の大人向けの庭園であるため、子どもを気軽に遊ばせられるような公園は多いとは言えない。
治安
東京の利便性の高い街としては治安はよい方である。
小規模ではあるが繁華街やパチンコ店などもあるので、その辺を気にする方にっとっては多少のデメリットになりうる。
コストパフォーマンス
交通の利便性が非常に高い割に、山手線沿線としては家賃は控えめなので、コスパ優先の方のとってはおすすめのエリアである。
唯一のデメリットは”おしゃれ感”が乏しいエリアであること。
交通利便性
山手線のわりに空いている。あまり知られていない駅だが、静かである。
物価が高い。高齢者が多く活気がない。閑散としていて静かすぎる。
生活利便施設の充実
マクドナルド、ケンタッキーなどだいたいそろっている。
商店街まで遠い。歯医者が多すぎる。コンビにも多すぎる。小児、耳鼻科、整形外科のいいところがない。
飲食店の充実
駅前のパン屋などはおススメだが、六義園の観光客用のパスタの店など高い店が多い。だいたいそろっている。
店がオープンしたり閉店したり回転が速い。六義園用の一元の客相手だからかあまりおいしい店がない。
暮らし・子育て環境の充実
塾はたくさんある。保育園、幼稚園はやや遠くて不便。
中高生が多いが、通学でしか見かけず、あまり住んでいないような気がする。
治安
南北口は安心で大通り沿いに塾などもあり、病院もある。大通りまっすぐで、両端に店があるのでわかりやすい。
東口はパチンコも多く治安が悪い。狭い道に通学時間人が集まるので、集団登校下校しているようだ。やや治安が悪いかもしれない。風俗など安い店は集まっている。
コストパフォーマンス
いろんな店があり、利便性が高いが、全体的に広くて、駒込1丁目から6丁目までは20分以上かかる。南北線、JR、三田線があり利便性が高い。高齢者が多く、将来はなくなるのではないかと心配になるが、落ち着いて人が多くないので休みの日ものんびりできる。
全体的に高い。りくぎえんなどの観光客が多いので、全体的に物価が高い。観光客が多い割には治安はいいが、シーズンは人も多く、店も観光客用、一元用でなじめない。
交通利便性
山手線駅。南北線も利用可能。都営バスも多く走っている
埼玉方面に出るときは、少し不便。南北線が赤羽を通っていないのがもったいない
生活利便施設の充実
徒歩圏内に最低限の店はある。駅前に大きなロータリーどがない分、駅からすぐに商店が並ぶ
本屋や、生活雑貨を多く扱う店は少ない。衣類も少ない。
飲食店の充実
困らない程度にある。駅周辺には手頃な価格の飲食店も多い。
閉店が早い。駅前のマクドナルドも閉まるのが早い
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側はいわゆる文京区の3Sエリア。子供が多いエリア
大きな公園はあまり多くない。ボールを使える場所も限られている
治安
大企業や大学もないため、そもそも飲み屋街がない。
道は入り組んでいるエリアもあるので、立地によっては暗い。
コストパフォーマンス
山手線徒歩圏内で低価格で住める。一人暮らし向け物件も多い
家族向け物件になると、価格が跳ね上がる。
交通利便性
山手線なので本数も多く、時間を気にせず駅に行ってもいつでも乗れます。内回り、外回りどちらも同じホームです
慣れるまでは、内回り外回りがよくわからず間違えそうです。
生活利便施設の充実
山手線ですが駅近はすごく栄えているわけでもなく、ゆったり過ごせます
駅の西口、東口はかなり離れており、間違えて降りるとかなり歩きます。駅をすこし離れてもお店があります
飲食店の充実
一人暮らしの人が毎日、行けそうなお店から、ちょっとリッチなお店まで揃っています
若い女性が好きそうなカフェは少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
居酒屋が少なく、近くに巣鴨商店街があるので地域に見守られてる感じは少しあります。
公園などが沢山あるわけではなく、駅前でもそこそこ車がくるのでとてもいい土地というわけではありません
治安
居酒屋がすくないので、変な人も少ない気がします。
昼間、駅から少し離れれば入り組んだ所もあり人通りもすくないので少し心配かもしれません
コストパフォーマンス
山手線の沿線沿いはやっぱり便利です!どこに行くにも困ることはありません
物価はやや高めですが地域密着型の店舗は良心的です

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。