スヴェニール本川越の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩4分 東武東上線/川越市駅 徒歩9分 JR川越線/川越駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県川越市新富町1丁目9-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年12月
総戸数31戸
小学校区域中央小学校
中学校区域川越第一中学校
専有面積53.53m² ~ 88.94m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社メルシャン
施工会社北野組三井建設
管理会社東急コミュニティー

スヴェニール本川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スヴェニール本川越は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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スヴェニール本川越の売却ガイド

スヴェニール本川越は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、14階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスヴェニール本川越の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スヴェニール本川越を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩4分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩9分
  • JR川越線/川越駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 川越第一中学校

スヴェニール本川越に関するよくある質問

スヴェニール本川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スヴェニール本川越には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スヴェニール本川越の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスヴェニール本川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スヴェニール本川越はどのような物件ですか?

スヴェニール本川越は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本川越駅徒歩4分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スヴェニール本川越には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】レッドアロー号に乗れば、西武新宿駅からあっという間に着いてしまう。都心部からの距離を考えたら、とてもリーズナブルな街だと思う。
【本川越駅に対する口コミ】東武線やJR線の川越駅から少し離れている。築古物件が多そうなので、リノベーションや再開発により、家賃相場が今後は若干上がるような気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】クレアモールという商店街があり、とても賑やかで便利。居住エリアはとても静か。中心部においても治安はそれなりにいいと思う。
【本川越駅に対する口コミ】なんでも揃っていて不満な点はないと思う。なにかと賑やかな街なので、うるさい酔客はそれなりにいると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】とても充実している。特にうなぎは有名です。
【本川越駅に対する口コミ】学生さんから年配の方まで、老若男女が楽しめる街。
暮らし・防災・子育て ★★★
【本川越駅に対する口コミ】皆が思いやりを持って暮らしていそうなイメージがある。
【本川越駅に対する口コミ】自家用車が無いとちょっと不便かな?と思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本川越駅に対する口コミ】通勤通学時、多くの人が利用するが、駅構内がだいぶ広い造りになっておりスムーズに進むことが出来る。改札正面のpepeというショッピングモールには本屋、文房具屋、百均、サイゼリア等が入っており、学生には有難い。
【本川越駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、終点であり、都心方面へのアクセスがしずらい。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】西武新宿線の始発駅であり、特急電車も発車するため、都心へのアクセスは良好です。東武東上線やJR線も利用できるため、交通手段は多様です。駅周辺は多くの商業施設が集まっており、買い物や飲食に困ることはありません。
【本川越駅に対する口コミ】どの商業施設でも、多くの人で混雑しています。
2024年03月 メリット
交通利便性
・駅始発電車があるので時間を合わせれば座って行かれる。・駅終点電車に乗れば寝過ごす心配もない。・快速やTJライナーも停まるので便利。・複数路線利用できること、都心までのアクセスは便利。・駅がとてもコンパクトなので動線は良い。
・朝の通勤通学時間帯に不正折り返し乗車(違法行為)している人がかなり多いので不快。 早急に取り締まりや対策を考えた方が良いレベル。・駅始発の電車があるという理由でこの駅の周りで家を購入したが、ダイヤ改正の度に駅始発電車の本数が減り続けていて詐欺に遭ったような気すらする。駅始発電車の本数は各路線きちんと残して欲しい。・エスカレーターがない。エレベーターはあるが構造が使いづらく、エスカレーターは設置して欲しい。・駅、駅の周りがショボすぎる。もう少し開発して欲しい。・バス停がない。近くのバス停でもまともな路線がない。もっと利便性の高い路線のバス停を作って欲しい。
生活利便施設の充実
・車があれば圏内でひととおりのものは揃う
・駅ビルはもちろんなし。「駅前」と呼べるような距離内に買物施設や商業施設はない。(コンビニ程度はある) 買物施設、商業施設、救急病院、商店街、どれを取ってもこの駅からだと徒歩で10分以上はかかる。バスもないので自転車利用なら良いが徒歩が難しいような人はタクシー一択になる。
飲食店の充実
・居酒屋や立ち食いそば屋、ラーメン店がいくつかある
・気軽に入れるファーストフードやカフェ、ファミレスみたいなものがあると良い。(昔駅の隣にあったマクドナルドが恋しい)
暮らし・子育て環境の充実
・駅はトイレ、スロープ、エレベーター…一応あります
・公立学区の小学校中学校への通学に徒歩30分以上かかるような場所もあるので注意。
治安
・未明~夜の通勤時間帯が終わる頃までは乗降客、人通りもあり治安は良いと思う。
・繁華街から外れているので夜は暗い。広めの道だけ行けばそれほど危険ということもないが、細い道もたくさんあり、該当も少ないような道も駅の近くにあり、夜遅くなど人通りもなくなると徒歩などは少し怖いかもしれない。・ひったくりや変質者、痴漢などはこの駅の周りでもちょこちょこある。・観光地なので祭りなど観光客が多く集まるようなイベントの日は特に治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
・車があれば移動圏内でわりとなんでも揃う
・・観光地なので観光客を相手にしているような店は平気で観光地価格。 (高いだけでコスパが悪く地元民が行かないので余計に高くなっている)・なぜかコロナ前よりも観光客が増え、新築マンションも次々と増え、土地も物件も値上がりが続いている。
交通利便性
私鉄(東武東上線)とJR(川越線)が両方入っており、ともに東京方面へ向かっているため、都心へのアクセスがとても良い。また、駅の構造も複雑でないために迷うことはないだろう。
人が多く利用し、待ち合わせなどにも使われるが、駅に分かりやすいシンボルがあまりないため、そこがややマイナスである。
生活利便施設の充実
駅構内を含めて種類豊かなお店が入っている。そこの面での不満は一切ない。
強いてあげれば、医療関係者施設が駅の周りには少ないところだろうか。
飲食店の充実
生活施設と同様に、安い店からしっかりとした店まで揃っていて不満はない。
個人経営や、チェーン店でないお店はあまり有名でない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多目的トイレなどの施設は完備している。以前拝見したところ、駅員さんの対応も丁寧であった。
保育園や小、中学校、その他学校はやや距離がある。
治安
駅の出口すぐに交番があるため、すぐに対応してくれる。
商店街の方は夜になるとやや治安が悪くなる。お店の電気はあるが、街灯はそこまでである。
コストパフォーマンス
多くのお店があることや、都心へのアクセスのしやすさから、そこを重視する場合はいいと思う。
家賃は高めであると思う(実際に住んでたわけではないのでわからないが)。数駅隣にベッドタウンがあるのでそちらの方がいいかも。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。