スワンパレス宮崎台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目2-5
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1979年7月
総戸数12戸
小学校区域川崎市立宮前平小学校
中学校区域川崎市立宮前平中学校
専有面積47.83m² ~ 56.10m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社シンコーハウジング
施工会社菅田工務店
管理会社自主管理

スワンパレス宮崎台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スワンパレス宮崎台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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スワンパレス宮崎台の売却ガイド

スワンパレス宮崎台は神奈川県川崎市宮前区に位置する鉄骨造のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は宮崎台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンパレス宮崎台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スワンパレス宮崎台を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎台駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宮前平小学校
  • 中学校区: 川崎市立宮前平中学校

スワンパレス宮崎台に関するよくある質問

スワンパレス宮崎台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンパレス宮崎台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンパレス宮崎台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスワンパレス宮崎台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンパレス宮崎台はどのような物件ですか?

スワンパレス宮崎台は神奈川県川崎市宮前区に位置する鉄骨造です。宮崎台駅徒歩5分。築1979年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンパレス宮崎台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【宮崎台駅に対する口コミ】スーパーでの買い物をするときには特に便利な環境であり、東急ストアが宮崎台駅を出てすぐの場所にあります。徒歩1分もかからないと思います。
▼【宮崎台駅に対する口コミ】急行の電車が停車しないため、そこはどうしてもデメリットに感じます。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲準急は止まりませんが、きれいで落ち着いた駅です。トイレもきれいな方だと思います。
▼キヨスクがよりやってないところですね。以前より電車の本数は減りました。
生活利便施設の充実
▲安いokストアや東急ストアやロピア、ドン・キホーテ、ライフなど、かなり便利なスーパーがあります。
▼坂がきつい人にとってはきついかもしれません。
飲食店の充実
▲駅近くにタリーズコーヒーや、ミスタードーナツや、ケンタッキーやこたこ焼き屋さんがあります。
▼あまりないのがデメリット。逆に外食しなくなるので、お金は貯まるかもしれませんね
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がちらほらあるのがうれしいです。宮崎台駅から5分くらいの場所に大きな公園があります
▼遊具が少ない印象があります。ま、なくても、子どもたちは遊べるかも良いと思います。
治安
▲変質者に遭うことはないですね。昼間であれば比較的大丈夫かな?と思います。
▼おもいうかびません。ここに限らず小道には入らないほうが良いかも。
コストパフォーマンス
▲スーパーがたくさんあるので、かなり、コスパはよいですね。
▼ありません。業務スーパーがないことくらいでしょうかね
交通利便性
▲渋谷駅まで約24分都心へのアクセス良好です
▼急行停車駅ではなく普通電車のみの運行です。
生活利便施設の充実
▲買い物設備は 駅周辺にありますか食料品主体で東急ストア、OKストア普段の生活には困らない。
▼衣料品、家電製品の購入は不便電車で たまプラーザ、二子玉川で下車して買い物します。
飲食店の充実
▲駅に隣接して フードコート風の建物あります.。たこ焼き、ドーナツ、ケンタッキー、カフェ イートイン主体です。
▼駅周辺では 格段 特徴のあるお店はありません。中華屋さん ピザ屋さんぐらいでしょうか?
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育所は 駅周辺にドーナツ状にあります。共働きには良い 生活環境です
▼強いて言うデメリットは、駅から出るバスの路線、タクシーの配置が貧弱です
治安
▲治安は良い。居住者の所得水準も比較的に高いので
▼夜になると 電灯の数が少ない。商店街が 貧弱なので 夜道が暗い
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高めですが築年数 間取り考えると妥当?
▼2人住まい、家族での住まい2DK 〜 3L DK がメインシングルでの居住は物件が少ない

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。