ステージファースト本駒込の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩11分 JR京浜東北線/田端駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区本駒込4丁目38-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年3月
総戸数34戸
小学校区域千駄木小学校
中学校区域文林中学校
専有面積22.32m² ~ 22.60m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和住販
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ステージファースト本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいステージファースト本駒込を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ステージファースト本駒込の売却ガイド

ステージファースト本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはステージファースト本駒込の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージファースト本駒込を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/田端駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄木小学校
  • 中学校区: 文林中学校

ステージファースト本駒込に関するよくある質問

ステージファースト本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージファースト本駒込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージファースト本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がステージファースト本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージファースト本駒込はどのような物件ですか?

ステージファースト本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩11分。築2003年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージファースト本駒込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は京浜東北線と山手線が乗り継ぎできる田端駅なので東京・横浜方面、新宿・池袋方面など交通には便利です。駅前にはチェーン店の喫茶店やファーストフードもあるので便利だと思います。駅からの道は大通りに面しているので夜道でも比較的安心かと思います。
マンション前が大通り(不忍通り)に面しているので、昼間が窓を開けると車の騒音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパーがあり、23時まで営業しているので、仕事の帰りに立ち寄ることができます。また、薬局や飲食店も少しありますので便利です。
マンション前が大通り(不忍通り)に面しているので、昼間が窓を開けると車の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃はきちんと行き届いており、ごみの集積場所も週3以上の頻度で管理人さんがメンテナンスしていますので綺麗です。宅配ボックスもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の間取りは至ってシンプルです。キッチンと部屋がドアで分けられているので、においなども気にならず快適です。防音も割としっかりできていると思います。隣の音が気になったことはありません。
マンション内でのコミュニケーションはほぼありません、単身のビジネスマン等が多いのかもしれません。特に人付き合いを求めない方には最適かもしれませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にスーパーが2件、薬局が3件、図書館、コンビニ2件と比較的便利です。 また雑誌等でも人気のラーメン屋も徒歩2分くらいにあります。
マンション内でのコミュニケーションはほぼありません、単身のビジネスマン等が多いのかもしれません。特に人付き合いを求めない方には最適かもしれませんが。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに駒込の六義園があり、休日は朝からのんびりと過ごしたりできるので良いと思います。
マンション内でのコミュニケーションはほぼありません、単身のビジネスマン等が多いのかもしれません。特に人付き合いを求めない方には最適かもしれませんが。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
通りに面しているが、割りと静かで夜道も怖くない。
スーパーが遠い。駅まで徒歩で少しかかるので、駅チカ希望の人には向かない。緩やかな坂がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
通りに面しているが、割りと静かで落ち着いている。
住宅街なので、大きな商業施設などはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
モダンでお洒落なデザインで、気分を上げてくれる。
共用部分(ポスト付近)にチラシが落ちていて、汚いことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バストイレ別々だったので、暮らしやすかった。
日中でも外からの視線が気になるため、常にカーテンを閉めていた。
買い物・飲食店充実度 ★★
近所にコンビニかあるので、よく利用していた。
スーパーは駅方面にしかないので、買い物に行くのが面倒だった。
暮らし・防災・子育て ★★★
割りと近所に大学病院が二つもあるので心強かった。
行政サービスなどは、利用したことがないのでわからない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田端駅に対する口コミ】山手線の駅なのでどこに行くのも便利ですし、JRのみの移動で地下鉄や私鉄に乗り換えないなら交通費が安いです。山手線と京浜東北線だけなのでホームや改札口がシンプルで迷いません。朝夕のラッシュ時も乗降客が少なくて混雑もありません。JRの列車の車庫があり、ホームや改札口から新幹線やいろいろな電車を見ることが出来ます。車庫に出入りするのでスピードがゆっくりでじっくり見ることが出来ます。
【田端駅に対する口コミ】他の鉄道会社との乗換駅ではないため、山手線と京浜東北線が事故などで運転停止になると迂回して移動することが出来きません。遠回りするより運転再開を待つ方が速いと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
山手線、京浜東北線が通っているので都心へのアクセスのしやすさ、埼玉や神奈川へも行きやすいです。タクシー乗り場にほぼタクシーがいるので安心
北口は栄えているのですが、南口はほぼ何もないと行っても過言ではありめせん。しかし某有名映画の聖地になっているそうです。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあるため雑貨や化粧品、日用品の買い出しには便利です。駅から歩いて10分ほどのところにマルエツや反対側にコープもあります。
アトレに本屋さんが入っていたのですが潰れてしまい薬局になりました。薬局がなかったので嬉しいのですが、本屋さんがなくなったのは悲しいです。
飲食店の充実
駅のアトレに純豆腐屋さん、イタリアン、居酒屋もありますし、駅前にファストフードやお寿司屋さんなどいろいろあるので選び放題です。
平日はいろいろ選べるのですが日曜の夜遅くになりすぎるとファストフードしか選択肢がなくなります。
暮らし・子育て環境の充実
学校はそれなりに多いです。公園も歩いていたら都内にしては結構あります。
田端の駅近くは高台があったり坂が多いのでベビーカーを押すことが大変だと思います。
治安
駅は割と綺麗にされています。駅のトイレも汚いなと思ったことは少ないです。山手線の内側は治安がいいなと思います。
金曜の夜や土曜の夜ごくたまに大声を出している人や大声で話しているいる人がいるのですが、本当にたまにです。治安自体はいいと言っていいと思います。
コストパフォーマンス
都内にしては家賃もそこまで高くないのに利便性がいいです。山手線の内側が高台になっているので災害があっても安心。
住む場所によってはスーパーやコンビニが近くにないことがあるので、そこは注意が必要です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。