ステージファースト千石の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区千石3丁目40-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2001年1月
総戸数19戸
小学校区域林町小学校
中学校区域第十中学校
専有面積18.83m² ~ 25.22m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和住販
施工会社石橋建設
管理会社日本ハウズイング

ステージファースト千石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ステージファースト千石の売却ガイド

ステージファースト千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数19戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージファースト千石の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージファースト千石を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 林町小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ステージファースト千石に関するよくある質問

ステージファースト千石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージファースト千石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージファースト千石の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステージファースト千石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージファースト千石はどのような物件ですか?

ステージファースト千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩5分。築2001年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージファースト千石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
三田線の千石に7分ぐらいの距離で、遠くないと思います。
三田線以外を使う場合、巣鴨へ15分間ぐらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニがあり、クリニックもいっぱいあり、郵便局も近くにあるので、住みやすいです。
道路に近いので、夜でも車の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観について、去年修繕したばかりだから、綺麗のほうと考えます。 宅配BOXがあるので、便利です。
強いて挙げれば、もし管理員がいればもっと良くなる
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は午前中にあります。今まで、隣部屋からの音が一度も聞こえたことがないので、防音がとてもいいと思います。
台所が狭いです。ガスコンロの火が弱いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルエツは近い。巣鴨に行くと、レストランがたくさんあります。
マルエツは若干高い。コンビニも若干遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院も、クリニックがたくさんあり、とても便利です。
強いて挙げれば、近所に公園があればよいと考えます。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高いほうだと思うので圧迫感はさほどなかった
外の音が結構聞こえます。生活音も割と聞こえます。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千石駅に対する口コミ】文京区の住宅街なだけあり、うるさい人はとても少ないです。また、大通りに出ればコンビニやスーパー等が複数あるので、買い出しには困りません。文京区は坂が多いと思われていますが、千石に限って言えばそれほど多くもなく、駅まで楽々歩くことができます。
【千石駅に対する口コミ】スーパーの価格設定が強めです。近くのドラッグストアがジュース88円に対して、スーパーは110円を超えます。
2024年05月 メリット
交通利便性
マイナーな三田線ということで、他の都営地下鉄やメトロと異なり、北の高島平方面では私鉄に延伸していないので、朝の通勤時間に他県からの大勢の乗客が乗っているという事が少ない。一方で、南の目黒以南は東急目黒線に接続しているため、そのまま横浜方面に乗車していける。JRとの接続も、千石から一駅で巣鴨、また大手町で東京駅接続、目黒駅で山手線と繋がる。また、三田経由でそのまま羽田空港までも行きやすいので、とても便利。
ホームから改札階までは、南改札側にはエレベーターもエスカレーターもあるが、千石の交差点に近い北改札には階段のみ。また、改札から地上階についても、エレベーターがあるのは南側のみとなっている。利用者が集中する北側は全て階段を使っての移動しかできないので、荷物が多いときなどは大変。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐ、ドラッグストアやファミリーレストラン、コンビニがあるため、最低限の買い物はカバーできる。
地下鉄の駅ということもあり、駅前広場や駅ビルといったものが無いため、この駅で降りてからショッピングをしよう、という動機には繋がらない。公共サービス、書店やアパレルなども無い。
飲食店の充実
駅から少し歩けば老舗のレストランや蕎麦屋、カフェなどもあるが、地元を知っている人でないと探しにくい。
近くにはファーストフード店がないため、急いで簡単に食事を済ませようという時には困る。
暮らし・子育て環境の充実
なんといっても文京区。区内でも有名な小学校区であり、また、公立の中高一貫校である「都立小石川中等学校」の最寄り駅となっているため、教育熱心な家族にはお勧めのエリア。
学校が多いため、試験シーズン、運動会や学園祭シーズンなど、特定の時期に駅が大変混む。
治安
文京区は歓楽街が殆ど無く、一駅となりの巣鴨と比べても圧倒的に治安が良い。千石駅から不忍通りを東に進むと、日本医師会の隣に駒込警察署もあり、何かと安心できる。
地下鉄の南出口(A5出口)でてすぐに交番があるが、留守がちである。
コストパフォーマンス
文京区は、教育に投資をする家庭であれば充分にコスパの良いエリアだと考えている。また、世帯用マンションを購入した場合にも、新たに教育目的で転居する家族が見込まれるため、相応の値段で再販できるのもメリット。
地代は高い。賃貸住宅は少ない印象であり、学生が住めるようなエリアではない印象。
交通利便性
東京駅まで20分くらい(徒歩含む)で行ける。
朝混みがち。8両は少し余裕があるが、6両だと乗りにくいときがある。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、病院などが近くにある。
大きい施設はないので買い物も限られてくると思う。
飲食店の充実
近くにお弁当屋さんがある。おしゃれなカフェもある。
少し歩けば多くのお店があるが、すぐ近くにあるお店は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
ホームから改札、改札から出口それぞれエレベーターがある。
エレベーターはあるが小さい。階段がかなり急。
治安
駅から出たところに交番があるので少し安心感がある。
小道はあまり明るくないので夜通る時は注意しなければならない。
コストパフォーマンス
都心にすぐに出られるので交通費が少なくて済む。
都心にすぐに出られるので家賃は少し高めになっている気がする。
交通利便性
三田線はオフィス街を通っているので、丸ノ内方面への通勤に便利です。
三田線以外の電車は利用できません。止まった場合は、巣鴨まで歩いてJRに乗ります。
生活利便施設の充実
スーパー(イオン、マルエツ等)やドラッグストア(マツキヨ、ウェルシア等)が複数あるので、買い物には困りません。
文京区のせいか、物価が高いような気がします。北区や豊島区の方が安いと思います。
飲食店の充実
あまり有名ではないけど、おいしい飲食店がいくつかあります。グリーンコートの中華がおいしい。
駅前は静かで、チェーン店が少ない。マックやスタバもない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校の数がとても多い。近くの小石川中高はコスパが良いことで人気がある。
子供が遊ぶための公園の数は少ない。よって、数少ないかつ狭い公園に子供が密集することになる。
治安
住人の質が良く、治安も極めてよい。交番の警官も暇だと言っていた。
夜になると、ほとんど人通りがなくなる。しかし、治安上の懸念はない。
コストパフォーマンス
都心(丸ノ内方面)に勤務している人にとっては、アクセスもよく静かな環境もあり、最適な住環境だと思う。
都市に通勤する必要がない人にとっては、商業施設の少なさや家賃の高さがデメリット。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。