ステージグランデ本郷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩6分 JR中央・総武線/御茶ノ水駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目6-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年11月
総戸数85戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積20.30m² ~ 52.50m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和住販
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社快適空間

ステージグランデ本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ステージグランデ本郷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ステージグランデ本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいステージグランデ本郷を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ステージグランデ本郷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ステージグランデ本郷の売却ガイド

ステージグランデ本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数85戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステージグランデ本郷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージグランデ本郷を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/御茶ノ水駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

ステージグランデ本郷に関するよくある質問

ステージグランデ本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージグランデ本郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージグランデ本郷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステージグランデ本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージグランデ本郷はどのような物件ですか?

ステージグランデ本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩6分。築2003年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージグランデ本郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東京大学に近く、丸の内線の沿線には池袋、東京、銀座といった主要駅もある。丸の内線と大江戸線が近くにあるため、都内のその他の場所へのアクセスも悪くない
▼強いてあげるなら、渋谷など南側へ直通していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通りから一本入っているので静かである。
▼低層だと灯りが遮られる可能性があるため、そこは懸念材料
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは綺麗で清掃もしっかりなされている。内廊下でもある。
▼強いてあげるとするならば、駐輪場の広さが少し気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲防音性で困ったことはない。隣の部屋、上下の部屋から音が聞こえたことはほぼない。
▼部屋の広さに関しては立地上やむを得ないが少し狭くなってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにライフやマルエツなどスーパーがある。 ラーメン屋やイタリアンなどの飲食店も多数ある。
▼スーパーその他の価格帯が高めである。山手線の内側なのでやむを得ないが…
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに消防署、警察署が存在するため、治安という面ではかなり安心できる。
▼上記のメリットと対照的に、救急車が頻繁に通るため音が聞こえることがある
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲宅配ボックスが充実している。浴室乾燥機が便利。インターネットも使える。また、いつでも24時間ゴミ捨てができるのもよい。
▼エントランスと反対側の低層階に住んでいたが、隣接するオフィスビルのトイレが目の前にあって気になった。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲本郷三丁目の交差点と湯島天神近くにスーパーができて、大分便利になりました。
▼基本的にオフィスの方が多いです。外食、コンビニ、薬局、100均などは近くはありませんがあります。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅周りが充実している。駅から湯島方面に10分程度歩いたマンションに住んでいるが、スターバックスが4軒ある。新宿まで10分以内、緑も多い
▼特になし、周辺も静か。スーパーが少ないが、湯島方面にサミットができたので便利
交通利便性
▲一駅で水道橋、秋葉原駅に行けるので、どこに行くにも便利です。また、徒歩で秋葉原エリアに行くことも可能なので、複数の路線を利用できます。また、都バスも通っているので近場の移動も快適です。
▼サラリーマンと学生が多いエリアなので、朝のラッシュ+夕方も混雑します。また、ホームが狭く、老朽化も心配です。
生活利便施設の充実
▲学校と商業施設、大学病院が入り混じるエリアなので、生活で困るようなことはありません。また、公園や緑が多いので、都心部の割には自然を感じながら生活することができます。
▼他のエリアから人が訪れる人気のエリアなので、常に混雑しています。とくにセール時は安くてお得ですが、かなり混雑するので騒がしいです。
飲食店の充実
▲サラリーマンと学生が入り混じるエリアなので、コスパが良い美味しい飲食店が数多くあります。カフェが多いので、少し休憩したい時に重宝します。
▼意外と夜遅くまで営業しているお店が少ないので、仕事の帰りが遅い人はメリットがありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校と病院の街と言ってもいいほど数が多いです。子育て世代にオススメのエリアで、子供の進学を考えている人は、とくにオススメです。
▼人気がある学校とそうでない学校との差が激しいので、事前に調べておく必要があります。
治安
▲交番の数が多く、パトロールしている警察官が多いです。道路も整備が進んでいるので、とてもキレイで歩きやすいです。夜でも安心して歩けるエリアです。
▼大きな犯罪はありませんが、若者が密集するエリアなので、盗撮や盗難などの軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
▲とくに商業施設のコスパが優秀で、アパレル、飲食などは何かしらの割引セールが開催されています。生活が楽しくなるエリアです。
▼人気のエリアなので、価格が安い物件はすぐになくなります。価格差が激しいので、お目当ての物件を探すのが難しいです。
交通利便性
▲JR中央線、JR総武線が対面で乗り換え可能で、少し歩くが、メトロ丸ノ内線、メトロ千代田線が利用できて便利
▼メトロ丸ノ内線、メトロ千代田線に乗り換える時(特に丸ノ内線)は、数分あるくので雨に濡れます
生活利便施設の充実
▲画材屋さん等、御茶ノ水らしい店舗があります。店舗は駅前に集中。大きな病院(大学病院など)もあります。
▼食品等、生活に必要なお店は少なく、不便を感じるかもしれません。
飲食店の充実
▲駅の南側を中心に一通りのお店はあります。
▼コロナ禍以降、小規模な店舗が閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
▲御茶ノ水駅は、改装中なので完成後は便利になりそうです。
▼住宅が少ないので、学校の数はあまりありません。、
治安
▲駅前に交番があり、日中の治安は良いです。
▼夜間は、人通りが少ない通く寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
▲御茶ノ水駅から水道橋、神保町方向に行けば、3駅利用可能なのでとても便利です。
▼物件数が少なく家賃相場が高いです。特に駐車場はほとんどありません。
交通利便性
▲丸の内線が通っていてメトロのアクセスが良い。
▼新宿や渋谷などいわゆる都心からは少し離れている
生活利便施設の充実
▲病院は有名な大学病院が多数近くにあり心配がない
▼百貨店などはなく、おしゃれなアパレルや雑貨のお店も少ない。
飲食店の充実
▲リーズナブルなチェーンもありつつ、隠れ家的なお店も多い。
▼昔ながらのお店が多く、目新しい最近のお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かなエリアで学校や保育園なども多い。駅もエレベーターありです。
▼あえて挙げるのであれば、進学塾の数が少ないように感じます。
治安
▲有名大学病院など多数近くにあるのでとても静かで安心できます。
▼あえて挙げるとすれば意味は少し人通りが少なくなると言う意味で不安でしょうか。
コストパフォーマンス
▲都内の昔ながらのエリアとしては価格が安い方ではないかと思います。
▼あえて挙げるとすれば、新築の綺麗なマンションなどが少ないと言うことでしょうか。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。