ステージグランデ文京白山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩6分 都営大江戸線/春日駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区白山2丁目26-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年7月
総戸数54戸
小学校区域指ケ谷小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積25.57m² ~ 44.21m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社GRAND CITY
施工会社リンク・トラスト
管理会社快適空間

ステージグランデ文京白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ステージグランデ文京白山の売却ガイド

ステージグランデ文京白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステージグランデ文京白山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージグランデ文京白山を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 指ケ谷小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

ステージグランデ文京白山に関するよくある質問

ステージグランデ文京白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージグランデ文京白山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージグランデ文京白山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステージグランデ文京白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージグランデ文京白山はどのような物件ですか?

ステージグランデ文京白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩6分。築2011年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージグランデ文京白山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三田線の白山駅か春日駅利用となります。少し行けば水道橋駅、後楽園駅、東大前駅、本駒込駅まで行けます。最寄り駅からマンションまでは坂道はありません。東京駅までもも、大手町駅から行けるのでアクセスいいです。
強いてあげるなら、飲食店がもう少し充実していると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
白山通り沿いのマンションなので、車の通りも多く、駅からマンションまでも明るい道となります。ひとつ道路を中に入ると閑静な住宅街です。工場等ないので、気になるような騒音はありません。治安も悪いと感じたことはありません。
ある程度のものはすべて揃っていますが、お店や飲食店等、もう少しバリエーション豊かだと嬉しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOX、駐輪場あります。エレベーターは1基です。さほど段差が等は気になりません。
宅配BOXはありがたいのですが、専用のカードが必要なので鍵と一体型だといいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁のひとつがコンクリートなので、見た目もおしゃれで防音効果もあると思います。
収納がもう少しあれば嬉しいです。洋服がたくさんあるとクローゼットに入りません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
クイーンズ伊勢丹、まいばすけっと、マルエツあります。
ある程度のものは揃いますが、ショッピングモールは後楽園まで行かないとないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は一駅分くらい歩き、保育園は数ヶ所あります。病院や動物病院もあります。
マンション内の交流やイベントはありません。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路の向かいにまいばすけっと、すぐ近くにクイーンズ伊勢丹・100均等あり買い物には困りません。最寄駅は、白山・春日・後楽園を使うことが出来るためアクセスも良いです。治安は文京区ということもありとても良いです。
目の前が大通りのため、下階だと音が気になるかもしれません。上の方の階ではそこまで気になりませんでした。
2024年07月 メリット
交通利便性
南北線や三田線、丸ノ内線の乗り場が近いので、どこに行くにも便利です。また、JR水道橋駅も近くにあります。
学生やサラリーマン、観光客で常に混雑しています。
生活利便施設の充実
病院や学校、商業施設が密集しているので、生活で困ることはありません。
人口密度が高いので、保育園や幼稚園の競争率が激しいです。
飲食店の充実
後楽園方面に歩くと数えきれないほど飲食店があります。カフェやコンビニの数が多く、何かと便利です。
学生とサラリーマン、観光客の利用者が多いので、どのお店も混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
大きな病院や学校が密集しているので、安心して生活することができます。区役所も徒歩圏内なので、面倒な手続きもスムーズに済みます。
人口密度が高いので、何をするにも混雑しています。
治安
観光地が近くにあるので、警察官の数が多いです。治安が安定しているし、大きな犯罪はありません。
酔っ払いや学生、観光客が騒がしく、イベント時は何かとイライラします。
コストパフォーマンス
決して不動産の価格は安くありませんが、利便性を考えたら仕方がない価格帯だと思います。生活品やアパレル関係のお店は競合しているので、かなり安く手に入ります。
不動産価格の下落幅が激しいので、買い時や売り時が難しいです。
交通利便性
・南北線の乗り換えや、少し歩けば三田線また大江戸線での乗り換えも可能・3駅で池袋駅、5駅で東京駅に行く事ができる為、都心外の人でも来やすい・本数が多い為、あまり待たずに電車が来る
・丸の内沿線は会社が多い為、通勤時間はかなり混んでいる
生活利便施設の充実
・東京ドーム、ラクーア(商業施設、小規模遊園地)等のレジャースポットがある・駅直結のメトロ・エム後楽園がありドラッグストア、本屋等生活必需品や嗜好品を購入できる(寄りやすい)
・強いて挙げれば、会社が多くある割には居酒屋等が少ない
飲食店の充実
・商業施設内に色んな種類の飲食店がある・ここ数年流行りが定着しているスターバックスがある
・強いて挙げれば、会社が多くある割には居酒屋等が少ない
暮らし・子育て環境の充実
・騒がしいイメージはないので、お子さんを育てるには十分な環境だと思う
・ビルが多いので、公園などはあまりない・大通りが近いので少し危ない?
治安
・酔っぱらいを見かける事は少ない・街灯は多く、夜になっても明るい・大通りが近いので、見回りのおまわりさんをよく見かける
・東京ドームの最寄り駅の為、イベントがある時はもう少し警備を増やしてもいいかも
コストパフォーマンス
・相場にあった値段だと思う・どこに行くにも、利便性の良い駅だと思う
・もし、子供にとって遊びやすい環境(公園など)が増えたらもっと良くなると思う

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。