スターロワイヤル文京小石川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/春日駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年5月
総戸数25戸
小学校区域区立礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積55.55m² ~ 67.79m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社歩路運
施工会社南海辰村建設
管理会社エヌシーエス

スターロワイヤル文京小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 スターロワイヤル文京小石川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スターロワイヤル文京小石川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 スターロワイヤル文京小石川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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スターロワイヤル文京小石川の売却ガイド

スターロワイヤル文京小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスターロワイヤル文京小石川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スターロワイヤル文京小石川を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩11分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

スターロワイヤル文京小石川に関するよくある質問

スターロワイヤル文京小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スターロワイヤル文京小石川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スターロワイヤル文京小石川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がスターロワイヤル文京小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スターロワイヤル文京小石川はどのような物件ですか?

スターロワイヤル文京小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩11分。築2003年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スターロワイヤル文京小石川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
後楽園、春日、茗荷谷と使える駅が多く、後楽園駅は周辺にラクーア、東京ドームシティなど買い物ができる施設がある。
駅自体に特に問題は感じていないが、駅周辺の歩道が少し狭いのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から少し離れるととても閑静な住宅街で、マンション周辺もとても治安が良い。
マンションが駅から徒歩15分程度で、急なお出かけの時には少し困る。タクシーも拾いにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築15年以上たつが、外観はとてもきれい。最近修繕工事をやったばかりなので、きれいだと思う。 宅配ボックスもあり、掃除のおじさんもとても親切。
窓が変わった形をしているので、カーテンの買い替えにコストがかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私の部屋はリビングが3面外に面していて、日が入ってきて明るい。
窓が変わった形をしているので、カーテンの買い替えにコストがかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺に三徳、ダイエー、安い八百屋さんもあり、またドラッグストアもあるので、特に困ることがない。飲食店も駅前に出たら結構ある。
マンションから繁華街に出るのに10分以上歩くため、歩きたくない人は向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に保育園や学校がたくさんあり、環境がとても良い。病院も大きくはないがクリニックが沢山あるため、困らない。
これといって特に困ったことやデメリットが思い当たらない。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて2分ほどのところ小さい公園が二つあって、近くに小石川植物園、教育の森、伝通院、小石川後楽園など、都心とは思えない緑豊かな場所が多数あります。
最寄りの駅からちょっと離れている事(徒歩12分)。でも駅までの道はほぼ平坦ですので、歩きたくない方は自転車を使えば問題ないと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
東京メトロ丸ノ内線で池袋駅から3つ目にあって、各沿線とのアクセスはかなり良いです。電車のみならず、都営バスや地域コミュニティバスとの連絡もスムーズです。
電車だけで移動する際には、乗り換えがないため少し不便かもしれません。
生活利便施設の充実
とにかくスーパーが充実しています。駅前にも3つ、コンビニよりスーパーが多いです。高級路線、庶民派、激安など各種あって助かります。ドラッグストアもウェルシア、スギ薬局など揃っています。
文教地区なので、飲食店は少ないです。カフェなども数が多くないので他の区内から見ると、物足りないかもしれません。
飲食店の充実
飲食店は少ないですが、少しづつ個人の店が増えてきています。人気のコーヒー豆やさんやパン屋さんも定着してきています。駅前はマックやモスバーガーなどもあります。少し離れますが、イタリアンの青いナポリは名店です。
やはり少ない店舗数のため、ランチタイムは混雑がひどいです。夜、お酒が飲める気の利いた店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校の多さは都内一でしょう。名門私立が多いです。公園や植物園など本当に充実していて、季節の花や植物に触れあえます。教育の森公園は朝の散歩に、小石川植物園は子どもたちと季節ごとに訪れる癒しのスポットです。
以前より子育て世代が移り住んで来るようになり、自転車が多くなりました。
治安
治安は本当に良い環境です。夜の飲食店が無いので酔っ払いや騒音とは無縁です。20年以上住んでみて怖い思いをしたことがなく、安心して住み続けたい場所といえます。
マンションが乱立していて、この環境も今後は変わるかもしれません。
コストパフォーマンス
静かで安全、落ち着いた暮らしがかないます。
家賃は高めです。現在は持ち家ですが以前は賃貸でした。1LDKが駅から15分、地区年数20年で家賃15万円でした。しかし環境には代えられないです。
交通利便性
都営大江戸線や三田線もあったり、東京メトロの後楽園駅とも繋がっているので便利です。
強いていえば、都営線はエレベーターやエスカレーターがないので、足が悪い人には不便です。
生活利便施設の充実
ドラッグストアや本屋さん、コンビニがあります。
近くにスーパーが1件にしかないです。店の中もあまり広くないです。
飲食店の充実
居酒屋もあるし、カフェなどいろいろなお店があります。
強いていえば、ファミレスが近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街はとても静かです。公園もあるので子育てしやすいです。
強いていえば、大通りが近くにあるので、道路を渡る時に気を付けないといけないです。
治安
人通りもあるし、明るいので治安はいいです。
強いていえば、住宅街は細い路地が多く夜遅いと人も歩いてないです。
コストパフォーマンス
都心ですが、商店街があるので、物によっては安く買うことも可能です。
家賃はやはり高いです。マンションも多いですが、億ションです。
交通利便性
茗荷谷駅自体は丸の内線しか通っていませんが東京、銀座、御茶ノ水、池袋などの複数路線利用できる駅へ10分程度でアクセスでき、本数も5分に一本以上あるのでとても使いやすいです。小さな駅で改札まですぐ辿り着けるので、初めての方も迷うことなく利用できると思います。
敢えて挙げるとすればタクシー乗り場がないことくらいですが、大通りに面しているので拾おうと思えばいくらでも拾えると思います。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐのところに割と大きめな紫山堂薬局があり、学生時代にこの駅を利用していた頃はここで新作のプチプラコスメなどをチェックするのが日課でした。また駅のすぐ隣の建物にクリニックや100円ショップもあります。
アパレル系のお店はほぼないので、服を買いに行きたい場合は池袋や後楽園などまで足を伸ばすことになると思います。
飲食店の充実
改札のすぐ横にパン屋さん(vie de France)が入っていて、種類も豊富でどれもクオリティが高くておススメです。またpanasという本格カレーのお店も学生に人気で、駅前でほぼ毎日店員さんがクーポンを配っているのでありがたいです。コンビニも複数あります。
ちょっとしたケーキとお茶を楽しめるカフェがあったらもっといいと思います。(駅前にあったサンマルクカフェが閉店してしまった時は悲しかったです…)
暮らし・子育て環境の充実
お茶の水女子大学には幼稚園から高校まで附属校が同じ敷地内に入っていますし、他にも駅周辺の学校の数は多いです。また駅にはエスカレーターや手すり、ホームドアが完備されているのでお子さんやお年寄りの家族連れの方も安心して使えると思います。
私立の学校が多いのでお子さんを公立校に入学させたいと考えている方にとってはデメリットかもしれません。
治安
常に適度な人通りがあり近くに交番もあるので、真夜中とかでない限りは子供1人でも安心して歩けるほど、治安に関しては問題ないと思います。学生が多い駅なので夜は人通りは少なくなりますが、酔っ払いはほとんど見たことがないです。
強いて言えば、交番が駅に対して大通りを挟んだ向こう側にあるところでしょうか。学校は主に駅側にあるので、万が一の時に駆け込むには少し行きづらいような気がします。
コストパフォーマンス
私自身が住んでいたわけではないのですが、この辺りに住んでいる友人の話しては家賃は高い方らしいです。ですが都内は割とどこでも高いので、主要駅へのアクセスのしやすさや治安の良さを考慮すればコストパフォーマンスとしては悪くないと思います。
学生が多いので家賃の高さはデメリットだと思います。学生限定の部屋は小さくてもある程度家賃の抑えられたアパートが増えればよりよいと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。