スカイタワー41の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/かみのやま温泉駅 徒歩25分 JR奥羽本線/かみのやま温泉駅 バス12分
所在地(住所)山形県上山市宮脇658
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て41階建
築年月1999年6月
総戸数389戸
小学校区域上山市立宮川小学校
中学校区域上山市立宮川中学校
専有面積70.01m² ~ 105.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社山万アーバンフロント
施工会社熊谷組
管理会社トウホクメンテナンス

スカイタワー41を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイタワー41を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスカイタワー41を候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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スカイタワー41の売却ガイド

スカイタワー41は山形県上山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数389戸、41階建の建物です。

最寄り駅はかみのやま温泉駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはスカイタワー41の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上山市のマンション売却市場

上山市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

スカイタワー41を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数389戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

15前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • かみのやま温泉駅まで徒歩25分
  • JR奥羽本線/かみのやま温泉駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 上山市立宮川小学校
  • 中学校区: 上山市立宮川中学校

スカイタワー41に関するよくある質問

スカイタワー41の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイタワー41には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイタワー41の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスカイタワー41の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイタワー41はどのような物件ですか?

スカイタワー41は山形県上山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。かみのやま温泉駅徒歩25分。築1999年、総戸数389戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイタワー41には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上山市の住みやすさは?

上山市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 上山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上山市の子育て環境は?

15前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅はかみのやま温泉駅で、徒歩20分~30分くらいかかるが、大通りを通れば、明るく、わかりやすい道順である。学生は自転車で駅まで通学している。駅前に大きな駐車場もあり、通勤には不便はない。 かみのやま温泉駅から山形駅まで15分程度。
▼最寄駅までは、徒歩では少々遠く感じられる。通り道には、コンビニ、ビデオレンタルショップ以外何もなく、不便さもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街に、大きなマンションがあり、珍しい光景である。 見物に来ている人もいる。 静かな場所なので、子育てには適していると思われる。 近くに高速道路も建設中で、ますます便利になるだろう。
▼大きなマンションにもかかわらず、すぐ近くにはコンビニしかない。 車での移動であれば、ヨークタウンもあるが、お年寄りには多少不便さはあると思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観、中ともにきれいに管理されている。 掃除も平日毎日行われている。 有人の管理事務室が、エントランス入ってすぐあり、監視カメラも多数あり、セキュリティーはしっかりしている。宅配ボックス、エレベーターも4台あり、便利である。
▼駐車場が外にあり、冬場は雪が多く積もるため、雪かきのダンプが毎年2~3回入るが、車を移動する手間や、ダンプが入るまでの駐車場内の走りにくさは感じられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きの部屋であれば、太陽の光もよく入り、冬でも温かい。 天井も高く、広々としている。 左右の部屋の音もほとんど聞こえない。
▼東北向きだと、太陽の光が入りづらいようである。 洗面所に続く間に段差があり、バリアフリーにはなっていない。 収納庫が少なく、特に外に置きたい荷物の置き場がなく不便である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲すぐそばにコンビニ、ラーメン店がある。 車で5分のところにヨークタウンがある。
▼マンションにはお年寄りも多いため、近くにスーパーがないのが不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校までは30分~40分。大通りの通学なので危険さは感じられない。 たくさんの子供がいるので、お互いの家を行き来して、コミュニケーションがたくさん取れるメリットは大きい。
▼近くに遊具のある公園がないのは、不便である。 マンション内での、子供会等のイベントもないので、自分たちで行動してコミュニケーションを取るしかない。
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲非常におちついたふんいきのまちのため、とても住みやすそう
▼夜は人が少なくて子供を連れて歩くには少し不安もあるが、出歩かなければ問題なさそう
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅までいっぱい歩けて健康的な生活が送れる
▼めっちゃくちゃ駅から遠い(かみのやま温泉駅)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安は全然いいご近所トラブルとかも全然ない
▼夜になるとたまにバイクなどの騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲最近強化されてきていて二重ロックになっている
▼監視カメラが少し少ない気がするバリアフリーは少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲そんなに新しくは無いが壁に傷などはなく綺麗
▼部屋の中のバリアフリーはほぼ無いに等しいかと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニがすぐ近くにありその隣にラーメン屋があっていい
▼メリットで行ったところ以外そんなにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲定期的にマンション全体で参加自由の避難訓練がある
▼学校から結構距離があるから子育ては頑張らないといけない
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲上山駅がある。山形のメインの道路なので、他へのアクセスがいい
▼駅周辺に特に何もない。上山城や温泉はあるけど、早めに閉まる。
立地・治安・周辺環境
▲山形なので治安はすこぶるいい。蔵王へのアクセスもいいのでウィンタースポーツに最適。
▼田舎過ぎる。周りは住宅地も少し増えてきたが、基本的に田んぼ。
共用部・セキュリティ・外観
▲セキュリティは問題なし。というか、山形自体が治安がいい。
▼強いてあげれば、田舎なのでセキュリティが緩い。
お部屋の仕様・設備
▲部屋は新しい。部屋によります。広さや間取りも部屋による。
▼庭がないので、庭が欲しい人には向かない。
買い物・飲食店充実度
▲スーパーはあるけれど、車は必須です。飲食店はローカルなものが多く、特に蕎麦屋はレベルが高い。
▼特にありませんが、遊ぶところは少ないです。買い物に関しては、ネット使えば問題なし。
暮らし・防災・子育て
▲耐震は問題ないだろうし。川も近くにない?ので防災は心配することなし。
▼停電になると、大丈夫かなと思います。子育てにもありですが、山形だと一軒家も十分やすい。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲Suicaが使えるようになって良かった。
▼待合室が狭く、車両が少なくて満員電車になりやすい
生活利便施設の充実
▲近くにカフェなど多い上に、コンビニも近くていい
▼食べ物屋さんしかなく、本屋など病院がない
飲食店の充実
▲季節によって、色んな果物を使ったパフェを食べれる店があっていい
▼夜遅くまでしてるともっといいし、甘いものではなくご飯屋も欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが綺麗だし、スロープなどもあって、いい
▼エレベーターが古すぎて、扉が閉まるのに時間がかかって大変
治安
▲交番があっていいし、ゴミも落ちていないからいい
▼裏口の街灯が少なく、夜少し危ないと思う。
コストパフォーマンス
▲線路が近い分安いし、駅近なのは便利だと思う。
▼線路が近くてとてもうるさく落ち着けなさそう

上山市の暮らし情報ガイド

上山市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR奥羽本線
  • JR仙山線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 東北自動車道
  • 国道4号

子育て・教育

15前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
妊産婦訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 都市公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。