スカイコート文京湯島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩2分 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/仲御徒町駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩3分 京成本線/京成上野駅 徒歩7分 JR山手線/上野駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区湯島3丁目37-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年3月
総戸数31戸
小学校区域区立湯島小学校
中学校区域区立本郷台中学校
専有面積19.74m² ~ 39.30m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコートベイプランニング
施工会社福子工務店
管理会社スカイサービス

スカイコート文京湯島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スカイコート文京湯島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スカイコート文京湯島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スカイコート文京湯島の売却ガイド

スカイコート文京湯島は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は上野広小路駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート文京湯島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート文京湯島を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野広小路駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/仲御徒町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立湯島小学校
  • 中学校区: 区立本郷台中学校

スカイコート文京湯島に関するよくある質問

スカイコート文京湯島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート文京湯島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート文京湯島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスカイコート文京湯島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート文京湯島はどのような物件ですか?

スカイコート文京湯島は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野広小路駅徒歩2分。築2004年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート文京湯島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近隣に商業施設が揃っており、仕事終わりが遅くなっても困らない。 徒歩圏に7路線が乗り入れているため、アクセスが非常に便利。
強いてあげるのであれば、便利な分賃料が高いのがネック。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街の近くではあるが、大通りから一本はいっており、また前面道路が一方通行道路なので騒音はあまり気にならなかった。 引っ越ししたての頃、家電を秋葉原から直接運べたのは便利。
強いて挙げれば、正面のオフィスビルを階層レベルが同じなため、窓を開けての換気がはばかられる時間帯がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミだし用のストックヤードがあるので、猫などに荒らされず便利。
特別気になる点はないが、良くも悪くも個性は無い感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
平均的な間取り。 浴室乾燥機もついているので、一人暮らしには助かります。
強いて挙げれば、収納がもう少し大きいと良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業や深夜までやっているお店が多く、全く困りません。
現在吉池が改装中の為、新店舗完成までの間は若干不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院などは近隣に多く、またビジネス街の為融通が利き易く助かります。
文京区役所が少し離れているため、住民票を移す際には少し時間がかかります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】御徒町とも近く、周辺駅が徒歩圏に多くあり、利便性が高いです。飲食店や安い居酒屋も多いの自炊しなくて酒好きな人はいいのでは。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】JRの上野広小路駅と紛らわしく、待ち合わせ間違えたことがあります。外食にお金使うと結局お金もたまらないので貧乏人は住めません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】アメ横はじめ、繫華街近く、救急外来のある病院もあります。 人や観光客が多いのである程度の対策はされていると思います。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】住むところがあるのか分からないですが、住むにはどうかと思います。労働者は外国人が多く、昼から酔っ払いもいるので治安がいいとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】一生かかっても回り切れないくらいあると思うので、困らないと思います。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】何件も知らないですが、上野の半端な高級店ははずれが多い気がするのでよく調べるか、立ち飲みを楽しみましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】とくに駅の機能に問題はないですし、いいと思います。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】子どもを連れて歩くにはちょっと安心できない街だと思います
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】御徒町駅周辺には、有名なアメ横・松坂屋などがあります。飲食や買物で不満を感じることはないと思います。上野駅や秋葉原駅まで徒歩圏内なので、アクセスも便利です。映画館や博物館・動物園が近くにあるので、子育てにも適していると思います。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】常に混雑しているので、場所によっては洗濯物が干しずらいと思います。通勤ラッシュもそれなりにあるので、なれるまで大変だと思います。
2025年11月 メリット
交通利便性
山手線沿線の駅であり、上野・秋葉原・東京方面へのアクセスが非常に便利です。徒歩圏内に複数の地下鉄駅(仲御徒町・上野広小路・湯島など)があり、都内主要エリアへの移動がスムーズに行えます。周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性が高い点も魅力です。
駅周辺は人通りが多く、特に週末や観光シーズンは混雑しやすいです。また、繁華街が近いため夜間の騒音が気になる場合があります。もう少し駅前に緑地や静かなカフェスペースがあれば、さらに住みやすくなると思います。
生活利便施設の充実
御徒町駅周辺は買い物・外食・医療など生活に必要な施設が非常に充実しています。アメ横商店街やPARCO_ya上野、松坂屋など大型商業施設が徒歩圏内にあり、日用品からファッションまで幅広く揃えられます。また、スーパーやドラッグストア、クリニックも点在しており、日常生活に便利な環境です。
人通りが多く、特に休日や観光シーズンは混雑しやすいため、落ち着いた雰囲気を求める方にはやや賑やかに感じるかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺には商店街や大型スーパー(イトーヨーカドー、ルミエール商店街など)があり、日常の買い物にとても便利です。飲食店やドラッグストアも多く、生活に必要な施設が一通りそろっています。区役所や図書館、公園などの公共施設も近く、ファミリー層にも暮らしやすい環境です。
商店街付近は人通りが多く、夕方以降は少し賑やかに感じることがあります。また、駅から少し離れるとスーパーや病院の選択肢が限られるエリアもあるため、もう少し生活施設のバリエーションが増えるとさらに便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にはルミエール商店街を中心に多くの飲食店があり、和食・洋食・中華・ラーメンなど幅広いジャンルを楽しめます。地元で長年愛される定食屋や居酒屋も多く、リーズナブルに外食を楽しめる点が魅力です。カフェやベーカリーも点在しており、休日のランチにも便利です。
人気の飲食店は週末や夕食時に混雑することが多く、静かに食事をしたい方には少し賑やかに感じるかもしれません。また、トレンド系のカフェや高級レストランの数は都心エリアに比べると少なめです。
治安
新小岩駅周辺には保育園・幼稚園・小中学校が複数あり、子育て世帯にも安心の環境です。駅近くには公園や児童館も点在しており、子どもが遊べる場所も比較的多いです。商店街やスーパーも近く、買い物ついでに子どもを連れて出かけやすい立地です。また、駅構内には多機能トイレやエレベーターも整備され、ベビーカーでの移動もスムーズです。
駅前は交通量や人通りが多く、子ども連れの移動時には少し注意が必要です。また、駅周辺は商業エリアのため、もう少し緑の多い大きな公園が近くにあるとより理想的です。
コストパフォーマンス
御徒町駅周辺は上野・秋葉原エリアに徒歩圏でアクセスでき、交通の利便性や生活環境を考えると立地に対して家賃・物価は比較的バランスが取れています。スーパーや飲食店、ドラッグストアも多く、生活コストを抑えながら都心の利便性を享受できる点が魅力です。
都心エリアのため、物価や家賃は近隣の下町エリア(浅草橋・蔵前など)に比べるとやや高めです。また、駅周辺は商業施設が多く、静かな住環境を求める人にはコスト面で割高に感じられることがあります。
交通利便性
東京駅や新宿駅と並ぶくらいの路線の多さであり、JR・地下鉄の乗り換えも地下で繋がっており便利。
改札口はいくつかあるが、中央改札と呼ばれる主要改札が1箇所であり、広くはあるがやはり混雑する。
生活利便施設の充実
必要最低限の小さい店舗がところどころにある。
こんなにも主要駅であるのに、施設は不十分と感じる。商業施設はマルイのみ。しかも他店と比べると規模は小さく、取扱店もぱっとしない。デパートは隣駅の御徒町にしかない。
飲食店の充実
飲屋街や焼肉屋が多いと言われているだけあって、飲食店は豊富。ジャンルも揃っていて困らない。
やはり衛生面はだいぶ劣る。清掃や警備員なども見かけるが、それ以上に汚す人が多く間に合っていない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは多くある印象。動物園がある。
公園といえば上野公園を思い浮かべるが、子供が遊ぶような遊具や砂場などはない。
治安
駅すぐに交番があり、少し先には警察署もある。
ものすごく物騒というわけではないが、酔っ払いが多く、路上で寝泊まりしている人も多いため、治安は良いとは言えない。
コストパフォーマンス
この1駅で生活必需品からある程度の娯楽まで一通りは完結するので大変住みやすい。
強いてあげるなら、もう少し綺麗に整えば大変満足。
交通利便性
上野駅ということで、駅の設備や施設などの利便性がよい。複数路線の利用が可能で、アクセスに関しては言うことなし。案内図も充実しており、慣れるとあまり迷うこともない。終電後でもタクシーが常駐している。駅構内は通路がとても広いので歩きやすい。
駅を利用して全く困ることがない。それどころか日常の場として、楽しい駅だ。唯一のデメリットといえば、終日(それこそ終電~始発も含めて)人が多い。時期によっては、人の多さで連れを見失いそうになるくらい。
生活利便施設の充実
日常的にもイベント的にも、施設の充実度に関しては大満足。公共施設も駅から近く非常に便利。食事・買い物も上野駅及び徒歩圏内で全て賄える。娯楽に関しても言うことなし。駅直結と言える場所に上野の名を冠した広大な公園と博物館・美術館・動物園がある。町と駅が一体化している環境は申し分ない。
デメリットに感じる部分が本当にない。人の流れを計算した構造になっている駅だが、それを凌駕する人の多さ。馴れるしかない。ロッカーの場所がやや分かりにくい。ちょっと座れるベンチが もう少し増えるといい。案内図等が もう少しあってもいいかも知れない。
飲食店の充実
飲食店に関しては言うことなし。無い店舗がないんじゃないか?と思う。目的の物がなかった覚えがない。リーズナブルなものから、それなりの店まで充実している。全国の駅弁や、名物のお土産まで買える。
デメリットが思い浮かばない。通路がとにかく広いので、どこか店舗以外で 買ったものを広げられるテーブルセット的なものがあるといい。ただ駅を一歩でると、公園の方に そういう場があるので、構内にいらないのかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園も学校もとにかく多い。徒歩圏内にかの有名な東京大学がある。公園に関しては上野公園がある。多目的トイレは当然として、トイレはかなり多い。日常生活でも非常に便利。家賃的にもリーズナブルな物件も多く、人間関係も割と気楽な地域だと思う。
日常生活を考えるとデメリットが思いつかない。しいてあげるなら、古い建物も多いので、有事の際に色々大変かとは思う。
治安
治安の点では、人の多さを思うと かなりいいと思う。警察・消防・救急車も 到着まで とても速い。巡回も多く、あまりもめ事は多くない印象。
人の多さに比例して、と考えると本当に治安がいいと思う。しいて言えば、多少アヤシイ店(色んな意味で)もあるのでそういう店の勧誘に気を付けたいところ。一般の人では、ちょっと見分けるのは難しい。
コストパフォーマンス
家賃は びっくりするほど安い物件から、それこそビックリするほど高いものまで多種多様。(前に調べた時には、1万円を切る値段から50万まであった)上野駅周辺の利便性を思うと、家賃は安い物件が多いように思う。大家さんと直接交渉できる場合も多い。昔ながらの土地の良さ、とも言える。家賃が安くてもシャワー付き物件も増えた。コインシャワーや銭湯があるので、風呂無し物件でも困らない。
値段相応な物件は それなりの設備。そのくらいしか思いつかない。風呂無し物件もまだまだある。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。