スカイコート文京新大塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩11分 都営三田線/千石駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区大塚4丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2011年9月
総戸数22戸
小学校区域区立大塚小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積25.61m² ~ 45.05m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社東京建設
管理会社スカイサービス

スカイコート文京新大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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スカイコート文京新大塚の売却ガイド

スカイコート文京新大塚は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数22戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスカイコート文京新大塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート文京新大塚を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大塚小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

スカイコート文京新大塚に関するよくある質問

スカイコート文京新大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート文京新大塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート文京新大塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスカイコート文京新大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート文京新大塚はどのような物件ですか?

スカイコート文京新大塚は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩9分。築2011年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート文京新大塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
茗荷谷駅が最寄りですが新大塚駅までも歩ける距離です。自転車なら大塚駅や護国寺駅もさほど遠くなく、便利です。
最寄りの茗荷谷駅まででも徒歩10分ほどかかるので、駅近という感じではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
不忍通り沿いですが、周りは住宅街なので落ち着いた雰囲気です。周辺に企業もありますが、工場などの騒音は特に感じませんでした。近くに教育の森公園などもあり緑も多いです。徒歩圏内にスーパーもあります。文京スポーツセンターもすぐ近くなので、使われる方には便利だと思います。
不忍通りの交通量は多いので、低層階だとうるさいかもしれません。北側の部屋では気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで宅配ボックスも十分な数があります。ゴミも24時間いつでも種類問わず出せるので便利です。
1フロア3室なので内廊下はとてもコンパクトで少し圧迫感があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Kの部屋でも、独立洗面台、ゆったりとした脱衣スペースもあります。
洗面、脱衣スペースがかなりゆったりしている反面、キッチンは狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に比較的大きなスーパーやケーキ屋、パン屋も近くにあります。駅前に行けば外食ができるお店もあります。
特にデメリットを感じたことはありませんが、おしゃれな雰囲気の飲食店は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに病院はあります。公園もいくつかあり、23区では緑の多いエリアだと思います。
単身者の多いマンションなので、マンション内の関わりはほぼないと思います。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋、飯田橋に近い。永田町などにも近い。有楽町駅乗り換え、浜松町乗り換えで羽田空港までは1時間かからない。
山手線の接続が有楽町駅なので東京駅はやや不便。飯田橋で乗り換えてお茶の水乗り換えで行くか、有楽町駅で乗り換えで行くか、有楽町駅から歩くか、いつも迷うところである(時間的にはほぼ同じ)。
生活利便施設の充実
個人医院、都立病院が近くにある。公共施設も文京区なので充実している。魚屋、肉屋も個人商店でよいところがある。本屋は自転車でジュンク堂池袋店に行けるので不便を感じない。
スーパーが駅前のマルエツプチなどであり、東池袋の西友、高田馬場のOK、高田のよしや、江戸川橋のコモディイイダ辺りになる。
飲食店の充実
パン屋は有名店である関口パンがある。お弁当も護国寺駅前に日大豊山生がいくお弁当屋さんがある。フレンチやイタリアンのお店もある。色々なお店に行きたい場合は東池袋~南池袋あたりの東通り沿いに沢山あることから不便は感じない。ラーメン店もMENSHO TOKYOやらーめん護什番がある。
居酒屋のようなお店はないので大人数で飲むとなると池袋などになる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数、学校の多さ、公園や緑の多さなどは文京区だけあり充実している。目白台運動公園、和敬塾、椿山荘、江戸川公園、肥後細川庭園あたりの緑は都会の貴重なオアシス。
強いてあげればと言っても特にこれ以上は望むことはない
治安
駅前に交番があり、また大塚警察署もある。皇族が来る豊島岡墓地や学習院大学も近くにあり、警備は非常に充実しているのではないか。護国寺交差点は白バイもよくみる。昼夜ともに静かな住宅地であり、不審者がいるとすぐにわかる。
強いてあげればといっても特にこれ以上望むことはない。
コストパフォーマンス
文京区の中でも西の端っこ、大手町に直結しないことから大手エリートサラリーマンが狙う茗荷谷など丸の内線沿いや白山や千石などの三田線沿いに比べるとマイナーであり、副都心線雑司が谷駅も近く便利である割には、もともとこの辺りに地縁がある人以外はなかなか引っ越しをしてこない地域である。
前は文京区内でも安い方ではないかと思っていたが、最近この辺りも急激に土地の値段が上がってきたのでコスパは良くなくなってきた。
交通利便性
大きな駅につながっている。池袋も2駅で、大手町や東京、銀座にも10分足らずでいける。
丸の内線以外に使えない。別の路線を使おうとすると、15分以上歩いて護国寺駅まで行くか、バスを使うかしかない。
生活利便施設の充実
スーパーは何軒かあり、生活に必要なものを調達するには困らない。
大型の商業施設などはないため、なんでも揃うということは無い。
飲食店の充実
おしゃれなレストランがある。居酒屋などが少なく、酔っ払いで治安が悪くなることはない。
食事のバリエーションが少ない。大人数で入れるお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設が多く、住民も教育に熱心な人が多いため、子育てに困ることはなさそう。
坂が多く、子供の送り迎えなどをするのは大変そう。また、小中高の学生が下校する時間帯は道が混雑して不便。
治安
文京区全体に言えることだが、事件が少なく治安は良い。教育施設が多いこと、飲み屋が少ないこと、護国寺に皇族のお墓があり警備されている(らしい)ことが理由だと思われる。
強いて言うなら、住宅街や教育施設の多さから、夜は暗いのが不安。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが交通の便も悪くなく、生活に困ることはない。
どちらかと言うと子供のいる家庭に向いており、遊ぶ施設などはない。
交通利便性
都営三田線が利用でき、巣鴨駅まで1駅で行くことができます。巣鴨駅はJR山手線が走っていて、池袋駅・新宿駅・渋谷駅といった都内のターミナル駅まで乗り換えなしで行くことができます。バス乗り場が設置されています。
鉄道は都営三田線のみのため、池袋駅や新宿駅といった都内のターミナル駅まで直接行くことはできず、乗り換えが必要になることがあげられると思います。
生活利便施設の充実
徒歩3分位の所にある文京グリーンコートには、スーパー(ピーコック)やドラッグストア(ウエルシア)、郵便局や銀行のATMなどが揃っていて、生活していく上で、基本的な施設が揃っていて、便利だと思います。
商業施設が限られているため、特売商品をまとめて購入することは難しいかもしれません。また娯楽施設がないことがあげられると思います。
飲食店の充実
文京グリーンコートに飲食施設がある程度揃っていることと、その他ファミレス(デニーズ)や松屋、カフェ(数店)あります。
飲食施設も限られているため、隣駅の巣鴨駅や白山駅まで移動する必要があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅から数分圏内に保育園が多く設置されていて、小学校も近いです。六義公園はきれいで遊具も新しくリニューアル、芝生もじゃぶじゃぶ池もあり、子供が喜ぶと思います。千石緑地や六義園といった緑豊かな環境で、坂道も少なめで、子育て環境も住む環境も整っていると思います。
強いて言えばですが、白山通りや不忍通りの交通量が多いため、事故に注意しておいた方がいいかもしれません。
治安
駅前に交番があり、徒歩圏内には駒込警察署もあり、何かあった時には安心です。犯罪発生件数も少なく、治安のいい地域だと思います。居酒屋の数も少なく、酔っ払いが多いということもないと思います。
強いて言えばですが、自転車の盗難が多少発生しているようです。
コストパフォーマンス
家賃相場は、文京区の中では安めです。閑静な住宅街で静かに落ち着いた雰囲気で住みやすいと思います。日常生活に必要な物資を購入できる施設も少ないですがあって、徒歩圏内には、大抵の施設が揃っている巣鴨駅があるため、コスパはいいと思います。
駅前が閑散として栄えていない印象があります。その点が不便に感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
東京の主要な駅に停まる地下鉄なので、便利。新大塚は、JR山手線の大塚駅とも近いので、交通の利便性がいいです。
強いてあげれば、東京都心をぐるっと回る形なので、新宿まで遠いところ。
生活利便施設の充実
大きな病院から個人病院まで比較的多くあります。JR山手線の大塚駅まで出れば、大きめな商業施設があります。
安いスーパーが少ないところは、気になります。
飲食店の充実
JR山手線の大塚駅まで出れば、飲食店がたくさんあります。新大塚駅付近とJR大塚駅の間はたくさん美味しいお店があります。
新大塚駅付近は比較的飲食店が少ないので、JR山手線付近まで歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
大小問わず公園が多々あります。休日には、大きな公園は家族連れで賑わっています。
幼稚園や保育園が多いイメージはありません。
治安
あまり居酒屋は多くない駅なので、治安はいいほうだと思います。駅周辺も綺麗です。
粗大ゴミを出しておいたら、盗まれたことがありました。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、すみやすいです。公園や運動できるスポーツセンターが近くにあり、1駅で池袋までいけるのも魅力です。
家賃は都心に近いので、やはり高いです。駐車場も2万〜4万ほどするので、車を持っているとかなりつらいです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。