2021年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
春日駅徒歩2分。春日駅・後楽園駅で丸ノ内線、南北線、都営大江戸線、都営三田線の4線を使うことができ、都内でも有数の充実度。一番遠い丸ノ内線までは徒歩10分程度かかるが、春日から地下を通っていけるので雨の日でも濡れずに行くことができる。建物の目の前からバスが出ていて、100円で文京区内を回ることができる。
強いてあげれば地下のアップダウンがあるので、丸ノ内線まで歩くのはちょっと大変。ただしほとんどエスカレーター化されているので、そこまで気にならない
立地・治安・周辺環境
★★★★★
治安は文句なし。公共施設は文京区役所・シビックセンターが近くにあることもあり、相当の充実ぶり。小石川植物園、小石川後楽園や東京大学等、散歩に良さそうなところは多い。東京ドームシティも徒歩で行けて、自転車を使えば上野公園や皇居近くの科学技術館等行ける立地なので遊ぶ場所には困らない。 駅近くではあるが、東京ドームなどにぎやかな方面とは逆方向なので、人通りはそれほど多くない。また、文京ガーデンが近くにオープンしたため、クリニックや飲食店が増加した
白山通り沿いであるため、道の交通量が多いのはデメリット。ただし少しだけ奥まったところにあるため、部屋にもよるが騒音・振動はほぼ気にならない。また、大きい公園が無いのはデメリットで、子供が遊べそうなのは駅前の礫川公園か、小さい児童遊園がいくつかある程度。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理は必要十分になされていて、過度に設備を増やすことなく、その分管理費や修繕積立金がリーズナブルに抑えられている。駐輪場も場所を選ばなければ空いているし、宅配ボックスもちょうどよいくらいの数が設置されている(時々いっぱいになる程度)。ゴミ置き場も2か所あり、清潔に管理されている。
戸数相応と思うが、エレベーターは1台のみなので上の階に住むとやや大変かもしれない。
お部屋の仕様・設備
★★★★
築2001年なので相応の設備。リフォームなどは必要。 特に部屋に特徴があるわけではないが十分住みやすい環境。 2000年以降築で、ファミリー向けの広さがあり、50戸以上のマンションは西片にはほかに存在しない認識。
上の階は日照があるが、左右がビルに挟まれていることもあり、下の階はあまり無いように思う
買い物・飲食店充実度
★★★★★
文京区はスーパーが少なく困ることが多いが、ここはすぐ隣にスギ薬局、反対側にはまいばすけっと、道を渡ればダイエーとクイーンズ伊勢丹があり、すぐ近くには八百屋(スターフルーツ。安い)や100円均一(キャンドゥ)、ファミレスもあり買い物や食事に困ることは少ない。それほど大きくはないが近くにホームセンター(オリンピック・コーナン)もあり、徒歩10分(目の前のバス停から100円バスでも行ける)で東京ドーム・ラクーアやドンキホーテがあるため、文京区では屈指の充実度を誇る。また、再開発により後楽園駅との間に文京ガーデンができていて、中にマルエツや飲食店が入り、更に充実した。コンビニもファミマ、ローソン、セブンイレブンが徒歩圏内にいくつもある。
ラクーアまで行かないと大きな商業施設が無いことはデメリットかもしれないが、普段の生活で困ることは無い。バスや電車で上野・秋葉原・新宿等に出ることも簡単
暮らし・防災・子育て
★★★★★
文京区の中でも誠之小・第六中学校という有名公立小中学区なので子育て重視であれば文句はない環境だと思う。誠之小は改築中なので、これから入るのであれば新しい校舎での環境が期待できる。 保育園は徒歩10分圏内に10個程度あり、新しくできたものも多いので、よほど選んだり時期が悪くなければ入れると思われる。(1歳児から入園、とかだと他地域同様難しい可能性はある) 保育園併設のこそだて広場が近くにあったり、文京区役所周りの一時保育機能も優秀なので子育てに困ることは少なそう。真砂図書館が徒歩で行ける距離にあり、子供の図書は充実している。Webから予約すれば新刊も読める。
上にも書いたが公園が少ないため、子供にのびのび遊ばせるには少し遠出をする必要がある。(お金を書ければ東京ドームシティでひたすら遊ばせることもできるが。)また、クリニックなどはたくさんあり充実しているが大きな総合病院は徒歩圏には無い(近くでは慈愛病院が比較的大きい)。少し足を延ばせば大学附属病院は多い。