シンシア護国寺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩5分 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区大塚2丁目14-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年2月
総戸数31戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積19.60m² ~ 23.10m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社大和建設
管理会社エフ・エム・エス

シンシア護国寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シンシア護国寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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シンシア護国寺の売却ガイド

シンシア護国寺は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア護国寺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア護国寺を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩5分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

シンシア護国寺に関するよくある質問

シンシア護国寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア護国寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア護国寺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシンシア護国寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア護国寺はどのような物件ですか?

シンシア護国寺は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩5分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア護国寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】アトレヴィ大塚という総合の商業施設が駅から直結しており、遊びに行くにも仕事に行くにも便利です。大きくはありませんが衣服、食品、薬品、雑貨、本など生活に必要そうなものは大抵あります。隣駅の池袋に比べて人が少なく買い物がしやすいことや、駅前に24時間営業の書店があることが魅力です。サンシャインシティまでも歩いて10数分なので大きな買い物はそちらにも行けます。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線しか止まらないため、乗り換えて行くようなところが目的地の時にはあまり便利な駅とは言えません。隣駅の池袋の方がはるかに便利です。また、みどりの窓口がひとつしかなく、タイミングが悪いと小さい駅にも関わらず30分以上並びます。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
文京区エリアの治安は良く、有楽町線の護国寺駅からも10分以内で、住みやすさがあります。女性や学生の一人暮らしにおすすめです。居酒屋が少ないので遅い時間でも酔っ払いを見かけることもほとんどありません。
文京区エリアは坂道が多く、このマンションも坂の途中にあります。自転車を利用される方は電動アシスト付きがおすすめです。護国寺駅からマンションの間にコンビニは1軒ありますが、居酒屋はほとんどありません。護国寺駅周辺には少しだけお店があります。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
狭い。6畳しかなくて、管理費も高いのでコスパは悪い。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
山の手線はやはり最強だと思います。どこにいくのも行きやすい
東京駅等のビジネス街にいくのは若干遠い。30分以内でいけるので贅沢かもしれませんが。
生活利便施設の充実
病院も多くリーズナブルなスーパーもある。公共施設も充実。
もし大型のリーズナブルなスーパーが南口にもできるとうれしい。
飲食店の充実
昔ながらのコスパのいい飲食店が多い。味もとてもおいしい。
強いてあげればもう少しきれいな店も多くなると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので不明ですが、子供の通学は多い気はします。
私は気になりませんが外国人が多い気はします。
治安
南口はいいです。高級マンションがある程度できてきて民度も高い気がする。
北口は悪そう。風俗店の呼び込み等が散見されるので苦手な人は苦手かも
コストパフォーマンス
山手線の駅としては全体的にコスパはいいと思います。
大型ショッピングモールがもう少し欲しい。
交通利便性
JR池袋駅の隣駅でとても利便性が高い。また、都電荒川線もあるため周辺の住宅街へのアクセスも良い
駅南側の広場が都電荒川線の線路とロータリーが入り乱れており、やや動線が分かりにくい
生活利便施設の充実
駅直結のアトレヴィだけでなく、周辺にも多くの飲食店や24時間営業の書店などがある
強いて挙げるならば、アトレヴィ以外に雑貨やアパレルなどを取り扱っている店があまり無い点が気になる
飲食店の充実
駅周辺には気軽に入れる個性的な居酒屋が多数ある
安くて美味しい飲食店・居酒屋などが多く、落ち着いてゆっくり食事できるようなタイプの店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
東京都立文京高等学校をはじめ、小学校や中学校なども近隣に多数ある
小さな子供が遊べるような公園は駅周辺には無い
治安
駅前に交番があり、特に目立ったトラブルや事件などは見かけたことがない
駅北口から徒歩数分圏内に歓楽街があり、ごく稀に客引きを見かけることもある
コストパフォーマンス
山手線沿線の中では比較的家賃相場は安い方。利便性も高い
近隣に幼稚園や保育園がないため、未就学児がいるファミリー層にとってはやや不便
交通利便性
南口にも北口にも商店街があり、たくさんある飲食店が比較的リーズナブルで気軽に利用できる。駅ビル「アトレヴィ」は大きくはないが美味しいパンやお惣菜が入手可能。「さのや」という有名質屋が複数店舗で営業しており、ブランド品の購入や売却に便利。
特に北口側に風俗系のお店が多く、夜は女性はあまりおすすめできないし、イメージも悪い。
生活利便施設の充実
南口にも北口にも商店街があり、たくさんある飲食店が比較的リーズナブルで気軽に利用できる。駅ビル「アトレヴィ」は大きくはないが美味しいパンやお惣菜が入手可能。「さのや」という有名質屋が複数店舗で営業しており、ブランド品の購入や売却に便利。
北口側に風俗系のお店も点在しているので、普通の飲食店と並んでいるのであまりイメージは良くない。
飲食店の充実
南口から東京メトロ「新大塚駅」に向かう大通り沿いにコスパの良い飲食店が多い。北口にも回転寿司店やラーメン店等が多数ある。
個人経営の小さなお店が多いので、座席等は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺というよりも、少し離れると教育環境は良いと思います。(有名進学校あり)
個人的には、駅の北口の風俗系のお店の看板はあまり教育には良くない印象があります。
治安
昼間は特に問題なし。特に南口の方は春は都電荒川線の沿線沿いのバラも綺麗。神社や公園などもあって都会の割には落ち着いた住宅地ですね。
特に北口にビジネスホテルや居酒屋系が多いので、不特定多数の人間が歩いている印象が強い。
コストパフォーマンス
家賃は高めで密集している感は否めませんが、立地を考えれば妥当ですね。高層マンションは資産価値が高い。サンシャイン60等まで歩いたこともありますが、結構近かったです。
JR山手線の他の駅と比べると、駅周辺の雰囲気が雑多な感じは否めないかも(特に北口側)。ただ、商店街があるので物価は安い感じです。
交通利便性
山手線沿いで池袋や、新宿、渋谷などの主要都市が近い。都電も通ってて便利。
山手線と都電のみが通っているので複数線通っている大きな駅ではない。
生活利便施設の充実
駅前にアトレがあり、UNIQLO、薬局、成城石井、ケーキ屋など揃っていて便利。近々駅を改装しているので綺麗。少し離れるが総合病院もある。
強いて挙げるなら大型のスーパーは駅近にない。
飲食店の充実
有名店をはじめ、カフェ、飲食店、居酒屋が充実している。おにぎりぼんごは並ばないと買えない超有名店
北口は居酒屋も多く少し俗っぽい雰囲気がある。折戸通りの商店街がシャッター街になっている
暮らし・子育て環境の充実
住宅街には学校も公園もあり、子育てには充分。駅も広い連絡通路になっていて北と南の行き来には自転車も通れる。
子供用の買い物は池袋まで行かないとできない。
治安
駅が改装され綺麗。駅前の雰囲気もだいぶ良くなった。
北口側にパチンコ屋やホテルがあるのが俗っぽく残念。
コストパフォーマンス
都内の主要都市にアクセスが良く、飲食店も多いため便利。
強いて挙げるのならば、豊島区なので家賃は高め。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。