シンシア本郷東大前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目29-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年9月
総戸数34戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積18.51m² ~ 27.22m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社南海辰村建設
管理会社日本ハウズイング

シンシア本郷東大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シンシア本郷東大前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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シンシア本郷東大前の売却ガイド

シンシア本郷東大前は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア本郷東大前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア本郷東大前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

シンシア本郷東大前に関するよくある質問

シンシア本郷東大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア本郷東大前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア本郷東大前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシンシア本郷東大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア本郷東大前はどのような物件ですか?

シンシア本郷東大前は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩4分。築2001年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア本郷東大前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
本郷三丁目周辺の主要道路から1本入ったところにある、割と閑静な住宅街に佇むマンション。焼肉ジャンボが近くにありその客達が帰り際に喋っている声が聞こえたり、消防署が近くにあるのでしばしばサイレンの音が聞こえるが、全体としては比較的夜間も落ち着いており治安はいいと思われる。周囲にセブンイレブンやローソンがあることと、徒歩5-6分位にライフもある。100円ショップはないが、くすりの福太郎も駅前にあるので生活は困らないだろう。駅から徒歩5-7分前後の場所にあるのでとても便利な場所と言える。ジム(エニタイム)も徒歩圏内にあるしいい場所だと思う。
家が狭く感じる(20㎡もない)。キッチンが狭いシンクやコンロが面積を取ってしまっているので調理場がない。駐輪場が、鍵を開けて扉を押し引きて開けるタイプ。これが意外と面倒で、自転車を駐輪場へ出し入れする時、片手はドアを開けていないと行けないのでプチストレス。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本郷三丁目駅まで徒歩7分ほどで近く、東大前駅も徒歩圏内です。御茶ノ水駅、新御茶ノ水駅も急いでないときは歩いて行けます。
強いてあげれば、本郷三丁目駅までの道のりで、渡らなければならない横断歩道の場所が少し遠回りになること。
立地・治安・周辺環境
街並みはよく、周辺に東大あり治安は良いと思われる。
目の前にスナックがありカラオケが夜中によく聞こえている。結構な騒音です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理の方がきれいに掃除をしてくださっています。
1階にお店の倉庫のようなものがあり、時折、人がいる。何か不明なのでデメリットにあげました。
お部屋の仕様・設備
キッチンが大きい。ほかは普通の1Kです。
インターフォンが古く、性能もあまりよくないため、画像にきちんと人が映らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りに定食屋さん、ベーグルのお店、コンビニも徒歩圏内に3種類の店舗あります。
前のスナックがカラオケされていると少しうるさいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
クリニックも周りにちらほらあり。救急病院は最強だと思います。東京大学病院、東京医科歯科、順天堂医院、日医…とあります。
大きな公園は無さそう。子供が遊べる所は少ないと思います。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
こちらは可もなく不可もなく普通の1Kである。
20へーベーないくらいです、狭く感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京大学の最寄り駅と言うことで、駅周辺にはたくさんの飲食店やスーパーなどがあり、生活をする上では非常に使いやすい駅だと思います。 また、非常に治安もよく、小さなお子さんや、女性の方でも安心して利用できると思います。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅構内が老朽化によって少し汚くなっているところが目立ちます。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅名は違うものの、4路線を使用することができる都心部の交通の要衝。
駅名が違うため初見だと分かりにくく感じる他、出口を間違えるとかなり歩く必要がある。
生活利便施設の充実
東京医科歯科大があり、大きな病気にも対応してもらえる。
基本的にオフィスや大学が多いため、大きなスーパーや商業施設は無い。
飲食店の充実
駅の西側は神保町が近くカレーの名店が多い。東側は有名人も訪れることもある老舗の名店が多い。
全体的に一回の飲食にかかる値段が高め。ランチでも1000円を超えることは珍しくない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側と南側で高低差があるため、北口にはかなり長いエスカレーターが設置されている。
駅周辺に大学はかなり多い一方で、小中学校は少ない。大きな公園等も無い。
治安
オフィス街ということもあり、治安は基本的に安定しており、危険を感じる場面は無い、
基本的にオフィス街のため、休日夜間ともなるとほんんど人気が無い。
コストパフォーマンス
都心に位置していることもあり、主要な駅にはアクセスしやすい。
そもそも住める場所が少なく、家賃もかなり高い。スーパー等も少なめで物価も高め。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。