シンシア御茶ノ水の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩4分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩9分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区本郷2丁目26-12
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年11月
総戸数31戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積22.54m² ~ 23.10m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社東鉄工業
管理会社エレマックス

シンシア御茶ノ水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シンシア御茶ノ水を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シンシア御茶ノ水のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシンシア御茶ノ水を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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シンシア御茶ノ水の売却ガイド

シンシア御茶ノ水は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア御茶ノ水の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア御茶ノ水を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩4分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

シンシア御茶ノ水に関するよくある質問

シンシア御茶ノ水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア御茶ノ水には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア御茶ノ水の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシンシア御茶ノ水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア御茶ノ水はどのような物件ですか?

シンシア御茶ノ水は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩4分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア御茶ノ水には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近で大変便利。丸の内線は地下浅いのでホームまでも近い。
近くに大きなスーパーはないので品揃えが少し気になった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学生が多いが落ち着いた雰囲気。徒歩圏内の駅も多く便利。
目の前の道は交通量が多く音が気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃頻度は非常に高くきれいに保たれていた。
築年数はそれなりなので建物自体の古さは多少感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲の部屋の生活音はほとんど聞こえない。
窓の気密性が高くないと感じた。夜間はバイクやトラックの音が気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニや小さめだがスーパーも近くにあるので便利。チェーン店の飲食店も多く一人暮らしには助かった。
安く大きなスーパーはないが立地的に仕方ないと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が近くに多い。時期にもよるが、大学構内を公園代わりに散歩できた。
救急車の通行が多く在宅勤務中に気になることがあった。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
良くも悪くもシンプルで無駄のない導線。一人暮らしするのに最低限のコンパクトさ、清潔さがあった。隣の音などは聞こえずプライバシーは守られていた印象。
たまに下水の匂いをひどく感じた。特にお風呂からだったかと思う。換気扇の出力がとても強く、匂いを引き上げてきている感じだった。気になる人は気になると思われる。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アクセスがとにかくよく、主要な駅に20〜30分以内に行くことができる
目の前に大通りがあり、低層だと外の音が大きい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】最近改装されて綺麗になってます。 改札口までも広くなって、清潔感があります。トイレ以前と比べるとかなり、キレイになっており、利用が非常にしやすくなっています。コロナ時代には、安心して使える駅だと思います。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】地上階は、広くて清潔感があって、とても、いいのですが、ホームは少し狭いような気がします。また、地上階は、以前よりかなり良くなったのですが、もう少し照明が明るいといいです。少し地味な感じに見えてしまいます。
2024年02月 メリット
交通利便性
東京駅や新宿駅までアクセスがいい。三田線が利用できる。電車の本数が多い。西口、東口の出口がわかりやすい。
東京ドームでイベントがある日は大混雑するので、駅員さんが進行方向など誘導してくれていて助かります。
生活利便施設の充実
東京ドームでの野球観戦、コンサート、イベントに行きやすい。ラクーアでショッピングができ、楽しめる。遊園地で遊べる。遊園地の夜景が綺麗。飲食店が豊富。大学、病院がある。春になると桜並木が綺麗。
強いて挙げれば出勤時間は、改札出口が混み合い、改札に並ぶ点。
飲食店の充実
行列のできるラーメン屋さんが複数ある。芸能人の食レポ撮影もきていた。1人で入れるカフェもたくさんある。学生に人気の安いうどん屋もある。路地には穴場の居酒屋さんがある。お弁当屋さんも複数店あります。
強いて挙げれば、会社員向けの平日ランチは、豊富ですが日曜日休みのところがある点。
暮らし・子育て環境の充実
大学や公園がある。車椅子様の昇降機がある。
強いて挙げれば、イベント時に女性トイレが並んでいます。
治安
駅前に交番があり安心です。駅員さんが複数人います。
駅前の居酒屋さんが客引きしていてタバコを吸っていました。通る度に嫌な気持ちになります。
コストパフォーマンス
大都市駅と比較して家賃は、安いのかもしれません。交通の利便性は、とてもいいです。
強いて挙げれば、スーパーなどが無い点が気になります。少し歩くとマイバスケットがあります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。