シンシア後楽園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分 都営大江戸線/春日駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区白山2丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年4月
総戸数42戸
小学校区域指ケ谷小学校
中学校区域茗台中
専有面積20.65m² ~ 30.80m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社地崎工業
管理会社ファプス

シンシア後楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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シンシア後楽園の売却ガイド

シンシア後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシンシア後楽園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア後楽園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 指ケ谷小学校
  • 中学校区: 茗台中

シンシア後楽園に関するよくある質問

シンシア後楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア後楽園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア後楽園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシンシア後楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア後楽園はどのような物件ですか?

シンシア後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩8分。築2003年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア後楽園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【後楽園駅に対する口コミ】駅前にある東京ドームシティ内に、スーパー(成城石井)、飲食店、ドラッグストアなどが充実しています。ドームシティ内にはラクーアや東京ドーム、また子供遊べる簡易遊園地もあるため、遊ぶ場所にはまったく困りません。通勤時間は電車が混雑していますが、都心に通勤するのであれば都心まで近いので、混雑も我慢できます。駅周辺は大きな商業施設がありますが、その他は住宅街なので、戸建て、マンションどちらも多くあり、人通りが常にあるので夜道に怖い思いをしたことはありません。
【後楽園駅に対する口コミ】子供が、子供だけで自然の中で遊べる場所が少ないと感じます。小石川後楽園などありますが有料のため、子供だけでは入れません。普段子どもたちはマンション前の道路か、小さな公園で遊んでいますが、もっと広々と自然の中で遊べたらいいなと思います。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
宅配ボックスあり、24時間ゴミ出し可能、オートロックなど、設備がとても充実しています。
最寄りの春日駅まで徒歩10分ちょっかかります。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
春日駅、後楽園駅の2駅使え、東京ドームシティにも歩いて行けるのでお店は充実しています。
最寄りの駅まで徒歩10分ちょっとかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺はとても静かで治安も良いです。
お店はたくさんありますが、値段の高いお店が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、オートロックなど設備はとても充実しています。
管理人は不在なので、なにかあった時の対応が遅いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋から音が聞こえるということはほぼありません。
窓を開けると目の前がマンションで日当たりはあまりよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはダイエーやまいばすけっと、クイーンズ伊勢丹があり、コンビニは近くに何店舗もあります。
物価が高いお店が多く、安いお店はほぼありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに柳町小学校、こどもの森があります。
図書館が近くにありません。マンション内のコミュニケーションはありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数の路線の使用が可能です。また、駅周辺には都営バスや、ビーグルバスがあります。
強いてあげれば、自転車駐輪場のお得なカードが来年から廃止されてしまうことです。
生活利便施設の充実
近くには成城石井や、礫川公園があります。
強いて挙げれば、意外と、スーパーが少なめです。
飲食店の充実
ケンタッキーやマクドナルドなど、ファストフード店も充実している。
強いて挙げれば、夜は混んでいることもありました。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が隣にあります。近くには日本有数の偏差値を誇る公立小学校もあります。
強いて挙げれば、公園は、大きいものがひとつしかなく、沢山あるわけではありません。
治安
とても良いです。夜も明るく、安全です。警察官の方もたまに見かけます。
強いて挙げれば駅前に交番がないことです。
コストパフォーマンス
商店街などでは、安く商品が売られているのを見かけたこともあります。
地価は他の区に比べても、高い方だと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。