シンシア千駄木の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区千駄木3丁目34-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年9月
総戸数69戸
小学校区域汐見小学校
中学校区域文林中学校
専有面積20.97m² ~ 33.60m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社熊谷組
管理会社エレマックス

シンシア千駄木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シンシア千駄木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 シンシア千駄木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 シンシア千駄木の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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シンシア千駄木の売却ガイド

シンシア千駄木は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数69戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は千駄木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア千駄木の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア千駄木を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄木駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 汐見小学校
  • 中学校区: 文林中学校

シンシア千駄木に関するよくある質問

シンシア千駄木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア千駄木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア千駄木の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシンシア千駄木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア千駄木はどのような物件ですか?

シンシア千駄木は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千駄木駅徒歩1分。築2002年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア千駄木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が近くて便利。近くにうどん屋、ラーメン屋などがある。上品なファミリーが住む街なので、静か。 犯罪も少ないときく。夜は静寂だが、夜中までやっている飲み屋やラーメン屋・バー等もある。
デメリットは特に無いが、目の前が少し大通りなので低層階だと音を拾うかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は上述した通りでとても良い。 後ろに須藤公園があり、自然も豊か。
コンビニまでが遠い。スーパーも遠め。マルエツプチができたので、多少マシにはなった
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部で特に良いと思うところはない。エレベーターはある。築年数が言ってる割に管理はしっかりされている
広告チラシ等が散乱されている。ただし、目の前にゴミ箱があるため処理は楽。後ろの勝手口から誰でも入れた気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は普通の間取り。値段相応かと思われる
部屋は普通の間取り。値段相応かと思われる 独立洗面台があれば尚良し
買い物・飲食店充実度 ★★
目の前に夜遅くまでやっているラーメン屋がある。またバー等も多いため、飲み歩くには困らない。サンマルクやミスド・少しあるけばなか卯などもあるので、一人暮らしにはうってつけ。
スーパー・コンビニがやや遠い。駅の横にあれば良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
敢えてここで子育てをするのならばだが、学区がまず千駄木小学校なので良い。
手狭なので、単身用かと。他の広い部屋もあるかもしれないが
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千代田線の千駄木駅まで非常に近く、JRの西日暮里駅や日暮里駅も徒歩圏内
駅周辺の商店街は閉まる時間が早く、遅くまでやっているスーパーが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
千駄木駅から至近。西日暮里駅からの道のりは大通り沿いで安全。
西日暮里からの道のりは、若干暗い場所があるが、治安に不安を感じるほどではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスはたいへん便利。24時間ゴミ出し可。
築年数が経っているので、外観やエレベータ等の設備は経年による劣化あり
お部屋の仕様・設備 ★★★★
打ちっぱなしの壁になっている面があり、オシャレ。
浴室乾燥がない、風呂の追い炊きができないのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
谷中商店街に近い。コンビニやドラッグストアは近くに複数ある。
遅くまでやっている大型スーパーが近くにないのは不便に感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
日医大病院が近い。根津神社でお祭りが開催されることもある。
マンションの火災報知器の誤作動があったことがある。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心まで近く便利。駅周辺の飲食店が多く、夜遅くの食事も困らない。
スーパーなどの大型商業施設が少ない。車が停められるスーパーもなく、まとまった買い物には不便。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心まで近く便利。夜間の治安も良く、最低限の買い物施設は揃う。
スーパーがない大規模商業施設がないので、上野か近くまで出る必要がある。
2026年01月 メリット
交通利便性
この駅は千代田線のみですが、JRも歩ける位置ではあるので、事故など何かあった時にダブルアクセスできるのはとても便利だと思います
乗り入れが増えたので、電車が混む大手町や霞が関止まりの電車に乗ると、その先まで行くときはとても不便に感じます階段の風がすごいので、髪はぼさぼさになるし、スカートなどは履きにくいですね
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーや飲食店やカフェもあり、便利だと思いますバス停や地域のコミュニティバスも駅の近くに停留所がありました
夜は早く閉まる店ばかりで、遅くなると食事難民になります歴史的な面白い店も多いですが、かえってチェーン店は少ないです
飲食店の充実
チェーン店ではない、独自の面白いお店が沢山あります観光客や外国人がすごく増えたので、それらを対象とした店も増えていますね
チェーン店がないと、サクッと一人で食べたいときなどに、やはり不便だなと思います
暮らし・子育て環境の充実
小学校が多いです子供も多く感じますが、文教地区で外国人世帯もすごく多いらしいです
坂道が多く、ベビーカーや自転車には不便だと思います庭園ではなく、遊具のあるような、気楽な公園は少ない印象です
治安
治安はとてもいいと思います大きな道路沿いに駅の出口があるので、駅で不安を感じることはありません
エレベーターの改札に駅員さんが常駐していないので、困ったことがあります
コストパフォーマンス
便利で人気がある地域のため、比較的家賃は高いですでも、都心までの時間距離の短さは、非常に魅力的です(この先の駅は、駅の間の時間がグッと増える印象です)
古い物件が多く、それが魅力ではあるのですが、コストパフォーマンスと考えるとあまり良くない気がします
交通利便性
千駄木駅は千代田線のため都心部へのアクセスもよいだけでなく、代々木公園などへも一本。一駅先の西日暮里駅からは山手線への乗り換えもでき非常に便利。
通勤時の上り電車は混雑するようだ。その時間帯には利用しないため体験はしていない。逆に下りは非常に空いていていう事なし。
生活利便施設の充実
スーパー、八百屋、コーヒーショップ等ひと通りのお店に困る事はない。飲み屋もあるにはあるが、サラリーマンが多いわけではないので、治安も良い。
サラリーマンはあまりいないが、学生が多いのか、たまに夜にも酔っ払いの声がする。
飲食店の充実
非常にバリエーションに富んだ個人店が多く楽しめる。谷根千散歩を住んだ何年経っても楽しめる。
いわゆるチェーン店はほぼない。そういうお店を好む方にはむかない。
暮らし・子育て環境の充実
文京区として公立のレベルが高いと聞いている。子供がいないため評価できず。
子供が遊ぶ場所はそれほどないように思えるが、上野公園まで行けばなんでもある。
治安
とても良い。不安に思う事は一切ない。暮らしやすい街だと思う。
道幅が狭いところがあるので、救急車や火事などがあると大変かもしれない。
コストパフォーマンス
駅近でも家賃の安いマンションもある。が、ファミリー向けはとても高いようだった。
暮らす人の構成によるが、ファミリータイプの家は相場も高いようだった。
交通利便性
千代田線が利用できる。直通で、常磐線や小田急線の路線も利用できる。
朝のラッシュの時間は、運転間隔調整のためによく止まる。
生活利便施設の充実
谷中商店街が近くにある。個人病院や個人店は多いと思う。スーパーはあまりない印象。
買い物施設があまりない。特に若い人向けの洋服店はほとんどない。
飲食店の充実
特徴的な個性のある小さな飲食店が多い。カフェやパン屋が多い。
駅から行く方面によってはチェーン店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
公衆トイレが比較的きれい。多目的トイレもある。
駅のエレベーターが中央の出入り口しかない。地下にあるため、足の悪い方が長い階段を降りているのを見ると大変そうだなと思う。
治安
特に事件が起きている印象はない。近くに交番があるので、鍵を駅前で落とした時にもすぐに戻ってきた。
夜中には人通りがなくなる。強いてあげれば、排気音の大きいバイクが通ることが多い。
コストパフォーマンス
日常的なものは駅の周りである程度揃えることができると思う。
大型ショッピングモールなどが近くにあるわけではないのに、家賃が高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。