シルフィード昭島2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/昭島駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都昭島市昭和町5丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数50戸
小学校区域昭島市立光華小学校
中学校区域昭島市立清泉中学校
専有面積15.32m² ~ 17.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ダイコー
施工会社大和建設
管理会社トラストコンセルジュ

シルフィード昭島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シルフィード昭島2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シルフィード昭島2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都昭島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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シルフィード昭島2の売却ガイド

シルフィード昭島2は東京都昭島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は昭島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシルフィード昭島2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昭島市のマンション売却市場

昭島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルフィード昭島2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 昭島駅まで徒歩4分
  • JR青梅線/昭島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 昭島市立光華小学校
  • 中学校区: 昭島市立清泉中学校

シルフィード昭島2に関するよくある質問

シルフィード昭島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルフィード昭島2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルフィード昭島2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシルフィード昭島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルフィード昭島2はどのような物件ですか?

シルフィード昭島2は東京都昭島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。昭島駅徒歩4分。築1991年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

昭島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは昭島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルフィード昭島2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

昭島市の住みやすさは?

昭島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 昭島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

昭島市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

昭島市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅からも近くても路地に入るのでそこまでうるさくなくていい。周りにも食べ物屋さん、コンビニ、モリタウンもある。電車で10分のところに立川駅もあるし‥‥
しかし路地に少し入るので夜は女には怖いし周りを気にしてしまう。そこが少し難点である。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街なので夜は静かで本当に嬉しいです。
しかし閑静なので夜はひとりで帰るのは怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックもありセキュリティーはバッチリです。
しかし住民の人が多いのはいいところでもあり悪いところでもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
収納スペースが多くて服、靴、雑貨ものも置くところが多くて嬉しいです。
冷蔵庫が備え付けられているので小さいのが弱点である。
買い物・飲食店充実度 ★★
モリタウンがとても近くにあるのでそこでほぼ揃ってしまうのが本当に楽で嬉しいです。
モリタウンまではいつも駅の階段を使って行っています。家の近くに踏切があったらとても嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★
病院が近くにいっぱいあるので体が弱い私にはとても嬉しいです。
マンションの方とのコミュニケーションはあまりないのかな〜っと思います。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅に近くて飲食店もおおい。銀行も多く生活するのに困らない。
強いていうならば青梅線なので都心の出るのに少し不便。ただし立川でなんでも揃うので困らない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅の反対側にあるモリタウンが充実している。歩いてすぐの距離なのでとても便利。
車がないと駅からはなれた場所にある施設へのアクセスが不便。バスはあまりない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで安心。自転車置き場に屋根もある。
オートロックはあるが脇の出入り口から入れるので少し心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋は二面採光かつ隣室がなく静かの過ごせる。
収納が少ない。湿気対策が必要な時期もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の逆側にあるモリタウンに何でもあるので食事には困らない。
強いていうならばスーパーが駅の向こう側なので重たい荷物があると面倒。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリー世代向けのマンションも多く、静かで安全な町。
ほとんど困ることはないと思うが、車がないと移動手段が電車に限られる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【昭島駅に対する口コミ】登りはエスカレーターで改札近くまで行くことが可能です。家賃相応だと思いますがやっぱりモリタウンがあります。
【昭島駅に対する口コミ】改札からエレベーターで電車乗り口まで少し遠く足が悪い私にとっては少し苦労してます。築年数が古い建物が多いのでリノベーションされた綺麗な建物が増えたらいいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【昭島駅に対する口コミ】近くにモリタウンやニトリなど生活面で苦労しない利便性がある。駅下に交番があるので何かあった際はすぐ対応してくれます。
【昭島駅に対する口コミ】鳥が多いのでフンが多いような気がします。休日の夜は酔っ払いが多いので活気があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【昭島駅に対する口コミ】近くにモリタウンに一通りあるので選択肢が多いです。
【昭島駅に対する口コミ】強いてあげればマクドナルド信者なのであれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【昭島駅に対する口コミ】近くのモリタウンに一通りあるので暮らしやすいです。
【昭島駅に対する口コミ】学校は多いですが遊ぶ公園が多いとよりいいのではないでしょうか。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【昭島駅に対する口コミ】北口は、モリタウンと言う小さめなショッピングモールと、イトーヨーカドーが目の前。その奥は東京では珍しいキャンピング用品の専門店を集めたアウトドアビレッジも。 南口は、駅前付近に居酒屋、セブン、ファミマ、薬局、美容院、歯医者、塾、おしゃれなかき氷やさんもあるので、青梅線のなかでは、なかなか降りても困らない駅になっているかと思います。
【昭島駅に対する口コミ】強いてあげれば駅自体はあまり新しくはないので、きれいだったら嬉しいかも。 駅前の居酒屋は、もう少しおしゃれなところがあってもいいのになと感じます。 自転車で北口、南口への行き来がしにくい。東西共に遠い、、、
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
駅前にモリタウン(ヨーカドー)がありとても便利。少し足を延ばせばケーズデンキやCAINZもありこだわりがなければ昭島駅周辺で買い物は完結します。
だいたいのものは揃うので不便と思ったことはありません。
交通利便性
昭島駅は青梅線ですが、中央線直通の電車も走っており、東京行きに乗ることもできるので都内へのアクセスも楽です。駅前はロータリーがあり、バスやタクシーでの移動ができます。
通勤時間帯は混んでいるので、座っての移動は難しいです。
生活利便施設の充実
駅前にはモリタウンがあり、イトーヨーカドーも入っているので普段の生活には全く困らないです。映画館、アウトドアに特化した複合商業施設「アウトドアビレッジ」もあるので、休日にも退屈しません。病院や歯医者さんもあり、安心して暮らせます。
強いて挙げれば100円ショップがあれば良いと思います。
飲食店の充実
モリタウンにはいろんなジャンルの外食店があるので、目的の飲食店は必ず見つかります。居酒屋さんも多くて。こじんまりした焼き鳥屋さんもあるので仕事帰りに軽く寄ることもできます。
賑わっている場所なので仕方がないですが、狭いお店は混んでいることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、小学校や公園も近くにあるので子育てには向いています。
慣れれば良いですが、飛行機の騒音が煩いです。線路に潜る道が多いので子供を乗せながら自転車を漕いだり、ベビーカーの移動が少し大変なところがあります。
治安
駅前に交番があるので安心です。駅周辺はにぎやかですが、比較的落ち着いていて大きなトラブルは無いです。
強いて挙げればたまにうるさい酔っ払いがいることです。
コストパフォーマンス
昭島駅周辺の家賃は賃貸であれば、1LDK:8万円くらいです。都内へのアクセスがしやすく、栄えている場所でこの値段なので、コストパフォーマンスは良いです。
横田基地が近いので、騒音が気になる人にはおすすめしません。

昭島市の暮らし情報ガイド

昭島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

昭島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。