シルバーマンション本郷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩1分 都営三田線/白山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区向丘2丁目36-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年10月
総戸数31戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域文林中学校
専有面積25.59m² ~ 132.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日医信販
施工会社間組
管理会社平和

シルバーマンション本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シルバーマンション本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シルバーマンション本郷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シルバーマンション本郷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シルバーマンション本郷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシルバーマンション本郷を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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シルバーマンション本郷の売却ガイド

シルバーマンション本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシルバーマンション本郷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルバーマンション本郷を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩1分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 文林中学校

シルバーマンション本郷に関するよくある質問

シルバーマンション本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルバーマンション本郷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルバーマンション本郷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシルバーマンション本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルバーマンション本郷はどのような物件ですか?

シルバーマンション本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩1分。築1983年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルバーマンション本郷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南北線本駒込駅から降りてエレベーター上がって1分以内で着くので便利。
本駒込駅自体ほとんど栄えてないのでスーパーなどは白山までいかないといけないが、白山のスーパーも、あまり充実していない。文京区というエリアにしては利便性は高くないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文京区ということもあり身の危険を感じたことはないです。表通りは多少うるさく、たまに街宣車なども来ますが、我慢できないレベルではないです。
ないと言って差し支えない。上の方に住んでいたので虫も少なかったし、下に居酒屋が入ってるがゴキブリは見たことない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラとか無理やりつけてどうにかまわりに見劣りしないようにしている印象。
やはり新しいマンションに当たり前なオートロックなどがないので女性一人暮らしとかには不安があるかもしれない。文京区なので別に問題はないという考え方もある。
お部屋の仕様・設備
ごく一般的な仕様になります。景色は片面は天気が良い日には富士山が見えますし、逆側は墓地に囲まれていることもありスカイツリー方面までかなり見開けます。
かなり限られています。コンビニが3分程度、スーパーは8分程度。食事どころも有名な町中華が徒歩3分であるけれど、行列で全然入れない。まつや・すきやなど、選り好みしなければどうにかなる。
買い物・飲食店充実度 ★★
あまり充実していません。逆にお店が少ないので人ごみがなくて生活しやすいです。
かなり限られています。コンビニが3分程度、スーパーは8分程度。食事どころも有名な町中華が徒歩3分であるけれど、行列で全然入れない。まつや・すきやなど、選り好みしなければどうにかなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
建物のすぐ真後ろに駒本小学校があります。コロナ前はお祭りなどもありました。病院・医院・歯医者などもすぐ近くにあるのでそこは恵まれています。マンション内の人たちも老人から学生、家族まで幅広くいて、好感が持てるかたが多いです。
一人暮らしだったので正直なところあまり公共施設等の充実度はあまり影響なかったです。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は白で、現在の新築マンションに比べてもおしゃれと感じます。
中身は古い感じがします。オートロックがありません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
商業施設は普通にありますが、充実とは言えない。
駅近から、帰り道はコンビニしかないので不便。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは学校たくさんあります。交番にも近いので、夜遅くでも安全です。
駅はスーパーより近いので、遠回しスーパーに行くのは不便です。
2023年07月 メリット
交通利便性
JRや東京メトロとの乗り換え駅までは3駅ほどなので、都内のどこに行くのもそれほど遠回りせずに行ける
三田線は意外と終電が早いので飲み会の時に油断すると電車で帰れない
生活利便施設の充実
駅前の商店で日用に必要なものはなんでも揃います。スーパーも2店あるのが良い。
遊ぶところはカラオケ屋さんくらいしかありません。
飲食店の充実
いつも行列のできる町中華や、SNSで話題の台湾料理など有名店があります
喫茶店は多いですがおしゃれなカフェなどはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園は至る所にあります。学校も多いです。
大きな公園などは隣の駅まで行く必要があります。
治安
大きい通りに面していても静かで治安は良いです。
大きい大学があるので夜に騒がしいことはありますが、稀です。
コストパフォーマンス
山手線の中で交通の便もよく治安もいいのに、気取っていないエリアなので過ごしやすいです。
おしゃれや派手さはない堅実な街なので少し寂しいです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。