シャンボール小石川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/飯田橋駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩13分 都営大江戸線/春日駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩14分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区水道1丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1980年4月
総戸数109戸
小学校区域金富小学校
中学校区域第三中学校
専有面積21.00m² ~ 82.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社オークラヤ
施工会社東海興業
管理会社秀栄興産

シャンボール小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャンボール小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール小石川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シャンボール小石川の売却ガイド

シャンボール小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数109戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール小石川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール小石川を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/飯田橋駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 第三中学校

シャンボール小石川に関するよくある質問

シャンボール小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール小石川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール小石川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャンボール小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール小石川はどのような物件ですか?

シャンボール小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩5分。築1980年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール小石川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小石川の高級住宅街の端に位置します。 立地はかなり良く徒歩でもJR水道橋などへ行けます。勿論最寄の丸の内線後楽園駅も近いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きい通りも多い都心部ですが丁度線路や幹線道路を避けた場所にあるため非常に静かです。夜は東京なのか疑ってしまうくらいですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関部を含め全体的に外観デザインは若干前の造りだなぁという印象を持ちます。しかしこれだけ大きく立派なマンションは新しいものでは無いので(土地スペースの問題でしょう)良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションの形にそってざっくり斜めになっている間取りで今じゃなかなか見られない珍しい形だと思います。 残念ながら使いやすさの面では劣りますが日当たりなどを考えてつくってあるので悪くは無いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
基本的には後楽園方面で買い物していますが茗荷谷へ続く道路の周辺でもスーパーなどが多く買い物には便利な街だと思います。 意外に個人でやっている街の本屋さんなども健在です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
基本的に文京区はその名の通り文教地区が由来でそれだけあって学校などもとても多く教育環境はとてもよいと思います。 公共施設も多く便利です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅前には、マクドナルド、日高屋、松屋といった有名チェーン店が多く存在しており、またドラッグストアも2軒あります。近くには教育の森という大きな公園が存在しており、休日に散歩に出かけることも可能です。茗荷谷駅は二駅で池袋につくためアクセスはとても良いです。また東京ドームのある後楽園には一駅です。朝は通勤ラッシュのため込みますがそれ以外はあまり込みません。茗荷谷付近は治安が良く、街灯もあるため夜道は怖くありません。
【茗荷谷駅に対する口コミ】ショッピングモールのような大型の娯楽施設がないため、休日に遊ぶならば、池袋に行くほうが良い点。
2025年07月 メリット
交通利便性
JRが停車する駅ではないが、乗り換えなしで池袋・飯田橋・市ヶ谷・永田町・有楽町・豊洲に行くことができ、その駅で乗り換えれば都心の大概には1回乗り換えでいくことができる。また、住んでいるマンションにもよりますが、茗荷谷か神楽坂に近く、丸ノ内線や東西線やバスで目白・馬場・新宿・上野に行くこともできます。
唯一、駅の出口がほとんど階段であり、エレベーターも1基しかないため、バリアフリーはよくありません。
生活利便施設の充実
必要最低限なコンビニ・スーパー等が点在しており、日常生活をするうえで全く問題ない。商業施設は特にないが、少し行けばラクーアかサンシャインシティもあるので、用があるとき行くには困らない。
強いて言えば、商業施設が一つあればよかった。
飲食店の充実
必要最低限の飲食チェーン店はあり、生活するうえで困ることはない。中華・ラーメン・カフェ等の人気店も点在している。
欲を言えば、もう少し飲食チェーン店に幅があると良い。(ファストフードはフレッシュネス、牛丼屋は松屋等各種1軒しかない)
暮らし・子育て環境の充実
大きくはないが保育園が点在しており、公園等もある
交通機関で書いたようにバリアフリーはあまり良くない。
治安
治安はとても良い。変な人に出会ったことがない。大通りもあるから街頭も多くあり、夜中に女性ひとりで歩いても危険がないように感じる。
全く思い当たる部分はない。ここで治安に問題あるならどこにも住めない。
コストパフォーマンス
家賃やマンション相場は都心6区の中では非常に安く、上記のメリットから考えて、最寄駅だけで全てを完結したい人以外にはかなりコストパフォーマンスは良い。歩いて行ける神楽坂と使い勝手はほとんど変わらないのに価格には雲泥の差がある。
最寄駅から一歩も出たくない人にはあまりおすすめしない。
交通利便性
東京駅(大手町)や新宿駅などのターミナル駅への利便性が高い。また東京メトロ網への乗り継ぎも選択肢が多い。
上下線が2層式ホームのため、西船橋方面から改札を通るにはかなりの高低差がある。特に中野寄りの改札はエスカレーターやエレベーターがないので階段を上がらなければならない。高齢者や足が悪い人にはかなり負担が大きい。
生活利便施設の充実
神楽坂に至近で、いろいろな店があるので楽しめる。
強いて言えば、昔ながらの個人店がだんだん減ってきているように思う。
飲食店の充実
さまざまなジャンルの個性的な店が揃っている。
都心に近いから仕方ない部分もあるが、全体的にやや価格が高めの店舗が多いように思う。
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要な店は多いので、子育てに必要な普段の買い物には事欠かない。
幼稚園が少ないように思う。また小中学校も下町や山の手地区に比べると少ないのではないか。通わせる学校の選択肢は多くない。
治安
昔から住んでいる住民も多く、地域の結びつきは決して低くはない。
地元で育った人も一定数いる半面、ワンルールマンションも非常に多く、治安を維持するのに必要な地域の目は少なくなってきているのではないか。
コストパフォーマンス
近隣に昔ながらの商店街があったり、歴史を持つ店舗も多い。
地域的に決して物価が安い場所ではないので、生活をするにはそれなりの費用が必要。
交通利便性
駅員さんも優しくてとても外観が綺麗歩きタバコが禁止されているようでとても快適です
遅延が無くなれば嬉しいです朝は学生からサラリーマンまでいるので
生活利便施設の充実
橋を渡れば神楽坂方面に出てたくさん飲食店があるので嬉しい
おしゃれなカフェが増えて欲しい神楽坂とは逆方向にもあると嬉しい
飲食店の充実
居酒屋からイタリアンまで幅広くあるのでいいと思います
おしゃれなカフェが増えて欲しいカナルカフェが人気だがそれ以外にも欲しい
暮らし・子育て環境の充実
歩きタバコも禁止、病院も近い綺麗な外観でいいと思う
幼稚園などは見かけないがもう少し増やしてみても、、
治安
特に気になったことは無いので良い年齢層も悪い人はいないので
学生が多いのでクレーム貰ったりしないように
コストパフォーマンス
高いとこも安いとこもあるので◎サラリーマンから若者まで幅広いので!
気軽に入れるカフェがあると◎若者が多いのでもっと繁盛すると思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。