シャルム80の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩30分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩31分
所在地(住所)京都府京都市北区大宮開町22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年6月
総戸数20戸
小学校区域京都市立大宮小学校
中学校区域京都市立西賀茂中学校
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

シャルム80を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大宮開町22-2の利便性を評価しています。シャルム80なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルム80は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大宮開町22-2の空気感が希望に近いと感じました。シャルム80なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルム80のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 シャルム80の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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シャルム80の売却ガイド

シャルム80は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北大路駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはシャルム80の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市北区のマンション売却市場

京都市北区のマンション市場について。

シャルム80を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北大路駅まで徒歩30分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩30分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立大宮小学校
  • 中学校区: 京都市立西賀茂中学校

シャルム80に関するよくある質問

シャルム80の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム80には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム80の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルム80の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム80はどのような物件ですか?

シャルム80は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北大路駅徒歩30分。築1980年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム80には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
京都駅までのアクセスがとても良く便利な駅になっている
便利だがその反面、通勤時に関しては混雑している
生活利便施設の充実
おしゃれなショップや雑貨、スーパ9やコンビニがあるので便利
大型のショッピングモールがないのであまり買い物を楽しめない
飲食店の充実
カフェやレストラン、居酒屋が多くあるので食事の選択に困らない
人気店が多いので予約必須だったり待ち時間に時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
静かな街なのでとても落ち着いて生活できる
強いてあげるなら、夜の活動が限られること
治安
治安が比較的良好で安全なエリアになっている
強いてあげるなら、近所同士のトラブルを見かけた
コストパフォーマンス
京都市内の中でも家賃が比較的安く設定されている
家賃が安いが場所によっては交通費がかかる場合がある
交通利便性
駅から直結でイオンがあるから、通勤帰りに買い物ができるのが便利!
強いて言えば、駅が古く、暗い印象がある。
生活利便施設の充実
商業施設があり、夜ご飯の買い物が帰宅中にできるのが便利。
強いて言えば、洋服の加盟店が少なく充実度は低い。
飲食店の充実
手頃な値段で美味しいご飯屋さんか多いと思う。
強いて言えば、野菜中心のご飯屋さんが加わって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
フードコートの席間隔が広い点がいいと思う!
所々、通路が狭くベビーカーでは通りにくい所が気になる。
治安
商業施設があり明るいので治安はいいと思う。
強いて言えば、北の別館はが暗い印象があり行きづらい。
コストパフォーマンス
駅やバスターミナルがあり、利便性は高いと感じる
土地柄なのか、物価が高いと感じる。もう少し、安ければ助かる。
交通利便性
地下に京都市営バスのターミナル駅がある為、電車を下車後のアクセスとしても使用しやすい駅となっております。
京都市営地下鉄から京都市営バスターミナルまでの道順が分かりづらい点があります。赤のりば、青のりばというバス乗り場の分け方が初めて利用される方は戸惑うのではないでしょうか。
生活利便施設の充実
駅と連結してイオンモール北大路が併設されている為、日用品のお買い物等ができ、非常に利便性が高い駅です。
強いてあげれば周辺に病院・診療所があまりない為、医療施設が増えればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
併設されているイオンモール内の他、駅周辺にも飲食店があるのは良い。飲食店はチェーン店が多く占めている印象である。
居酒屋等のお酒を楽しめるお店が少ない印象です。近隣には大谷大学等もあるので、もっと居酒屋等があってもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近隣には立命館小学校、大谷大学等の他、学習塾も多くあるので子育てとしての教育施設は充実している印象があります。
子どもが遊ぶことができる公園はまったくない印象です。近くに賀茂川はありますが、遊具等は設置されていません。
治安
駅近くに交番もあり、また周辺環境もきれいです。酔っ払い等は少ないです。
夜になると人通りが極端に少なくなり、閑散としております。
コストパフォーマンス
周辺には商業施設等もあり、生活に必要なものは近場で揃えることができる為、非常に便利です。
駅近な為、家賃等は比較的に若干高めな印象があります。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。