シャルマン文京千駄木の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区千駄木3丁目22-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1975年3月
総戸数138戸
小学校区域千駄木小学校
中学校区域文林中学校
専有面積15.59m² ~ 70.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニューハウジング産業
施工会社鹿島建設
管理会社朝日管理

シャルマン文京千駄木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマン文京千駄木のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマン文京千駄木のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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シャルマン文京千駄木の売却ガイド

シャルマン文京千駄木は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数138戸、9階建の建物です。

最寄り駅は千駄木駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマン文京千駄木の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマン文京千駄木を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄木駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄木小学校
  • 中学校区: 文林中学校

シャルマン文京千駄木に関するよくある質問

シャルマン文京千駄木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマン文京千駄木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマン文京千駄木の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマン文京千駄木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマン文京千駄木はどのような物件ですか?

シャルマン文京千駄木は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千駄木駅徒歩9分。築1975年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマン文京千駄木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線西日暮里駅、地下鉄千代田線千駄木駅にそれぞれ徒歩8分程度の好立地。人通りの多い道のため深夜でも安心。
そこそこ交通量の多い道路に面しているため、音が気になる場合がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
管理がゆき届き、廊下などいつも綺麗に掃除されている。1階がスーパーマーケット食事の買出しに困ることがない。
年配の居住者が多いと思われ、夏は多少加齢臭がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数(約40年くらいと思われる)の割には外観の補修もされ、綺麗である。
昼は管理人がいるが、オートロックではないのでセキュリティは弱め。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
北向きの部屋だったが夏は涼しく快適。天井が高い。
隣部屋や向かいの生活音などが若干聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1階がスーパーマケットなので食料の買出しに困ることがない。
都心ということもあり、スーパーなど物価はさほど安くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
都立駒込病院まで徒歩10分ほどでいける。歯科医、整骨院なども数多くある。
図書館も徒歩圏内に数館あるが、規模が若干小さめである。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの一階にスーパーマーケットが入っているため、とても便利。5分ほど行けば肉のハナマサもあり、日常生活で買い物に困ることはない。週末には谷根千の商店街を散策するのも楽しい。
家電などの買い物の際には秋葉原や上野まで出ないと行けない。だが、数駅なので苦にならない。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
千代田線の駅は激込みするので、メリットはあまりない。 後楽園と比べればかなり劣る
千代田線の駅は激込みするので、文京区の中でも大変すぎること
立地・治安・周辺環境 ★★
住宅地が密集しているので人通りが激しいが防犯になるのか
人通りが密集しすぎてコロナの影響が気になる
共用部・セキュリティ・外観
いたって普通のセキュリティでとくにメリットはあるのかどうか
別に2重セキュリティになってるわけでもない、優れているわけでもない
お部屋の仕様・設備
天井が低くて圧迫感があるが、そこが我慢できる人は生活できる
天井が低くて圧迫感があるが、我慢できないとムリ
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物だけはまあ安いスーパーはあるが、別にそれをいうとどこにでもあるので、さほどいい面かね
買い物するには良いと思うが周りはチェーン店ばかりしかない
暮らし・防災・子育て ★★★
よくわからないが、子供が多いのは暮らしがいいことか
ただこのマンションに当てはまるかどうかは疑問、狭いのでファミリー向けとはいえない
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
一階がサミットで遅くまで開いてるのはすごく便利でした
大通りに面しているため救急車等の音はします
2022年04月 メリット
交通利便性
数分に1本電車が来るので、あまり時間に気にしなくて良い。
乗り換えられるような駅が近くには特にない。
生活利便施設の充実
坂を登れば多くの商店が営まれており、暮らしやすい。
急な坂道を昇らなければ大したお店がない。
飲食店の充実
パン屋や居酒屋など、多種多様なお店が揃っている。
しいてあげるとすれば、閉店時間の早いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くには保育園があり、地域コミュニティセンターもあるので良い。
道が狭いので、子供から目を離す時こんな場所が多い。
治安
街灯があり、比較的明るいので安心して歩ける。
居酒屋があるので、遅い時間になると酔っぱらいが発生する。
コストパフォーマンス
どこに行くにも比較的暮らしやすく、利便性も良い。
坂道が多いので、自転車や徒歩を基本とする人には大変。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。