シャルマン小石川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区小石川5丁目34-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1984年12月
総戸数59戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積25.36m² ~ 85.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニューハウジング産業
施工会社大成建設
管理会社長谷工コミュニティ

シャルマン小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルマン小石川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマン小石川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマン小石川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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シャルマン小石川の売却ガイド

シャルマン小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数59戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマン小石川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマン小石川を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

シャルマン小石川に関するよくある質問

シャルマン小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマン小石川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマン小石川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマン小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマン小石川はどのような物件ですか?

シャルマン小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩6分。築1984年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマン小石川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】・有名大学の付属小中学校が多く、大学もあり、治安がとてもいい。駅から3分以内にファミレス、スーパー、コンビニ、ファストフード店など必要なものはほとんどそろっている。 ゲームセンターやパチンコ、風俗などが一切なく、子育てにはとてもいい環境。 駅から5分程度進んだところにある桜並木や、公園は、昔からドラマのロケなどによく使われており、運がいいと大物芸能人も見れる。 ・朝の通勤時間、上りの電車は満員ではあるが、本郷三丁目、お茶の水とコンスタントに人が降りるので、大手町(茗荷谷から5駅目)あたりから座れることも多い。池袋方面に関しては、トラブルがない限り99%座れる。池袋まで5分、東京駅10分で着くし、銀座、新宿などの主要駅にも1本で行けるのは非常に便利。 ・駅前は大通り沿いで塾などもあり、子供も安全に通れるような環境。明るいし歩道も広い。大通りから外れても閑静な住宅街なので、子供だけでも安心して通れるような道が多い。
【茗荷谷駅に対する口コミ】・雑貨専門店などがないので、ちょっとしたプレゼントなどを駅で買うことはできない。(食べ物の手土産ならいいものが買えるが)あまり商店街がないので、下町っぽい楽しさはない。 ・東京ドームでコンサートや野球などがある場合、夕方から深夜に向けて、異様に電車が混む。 ・駅から少し離れると坂が多い。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
文京エリアで、学校が多く、子育て世帯にはうってつけ。
最寄り駅の茗荷谷駅から坂道があり、毎日使うにしては大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前には、スーパーがあり、仕事帰りの買いものが便利。
町全体が、坂道が多く、一生定住するには不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
区議会議員も在住するなど、管理組合がしっかりしている。
築30年以上経過しており、今後の修繕積立金の増加が懸念される点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大成建設が建築した物件というだけあり、総合的に設備はよい。
デメリットは特にはないが、高齢者が住むには、リフォームが必要な点ではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
人気のエリアだけに、総合的に充実している。
駅から10分以上歩いたエリアだと、コンビニが少ないと思われる点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園から、有名小学校、中学校までそろっており、問題ない点。
デメリットは、全くない。人気がありすぎる点が逆に問題かも。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
駅前に生活に必要なものはすべて揃います。住民と大学生以外は用事がない駅なので、治安もよいです。
賑やかな駅が好きな人には物足りないかもしれません。
交通利便性
東京駅や池袋駅には1本で行ける点は評価できる。銀座などにも行きやすく、大人の街に行くなら東京方面へ、若者の街なら池袋方面へと良いとこどりはできる。1駅行けば後楽園駅もあり、そこで南北線に乗り換えることもできるので、比較的利便性はある。
新宿、渋谷にいく際に1本で行けないのは難点。また、西武線や東武線にも繋がっていないため、郊外にも出にくい。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが、スーパーは2軒あり、雑貨はダイソーとセリアがある。薬局も充実しており、生活用品には困ることはない。病院も小さなクリニックが点在しているため、おおよその科は網羅できているため安心できる点も良い。
本屋がないのが難点。駅前でちょっと時間を潰したい時に立ち読みなどができる場所があるとより良くなる。
飲食店の充実
松屋やマクドナルド、サイゼリアなど、一定のチェーン店はある。お昼にこだわらなければ困ることはない。最近移転してきた中央大学のキャンパスにはスタバもあるので、その点も評価できる。駅前のセブンイレブンも駅前なのにイートインコーナーがあるので、カフェ程度ならここでも良い。
夜の居酒屋が少ない。ないことはないが、おすすめできる店もなく、仕事で大人数での宴会などでは困ることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
私立、公立、国立と学校の選択肢は多い。国立はもちろん、公立の小学校もレベルが高いと聞いているので、子育ては比較的しやすいだろう。公演も大きなものが1つあり、子供たちはいつもそこで遊んでいる。大学生のサークルがダンスの練習をしたりしているのを見かけることもある。
強いて挙げれば、図書館が少ないことが気になる。中央大学のところに出張所のようなものができたが、置いてある本は少ない。
治安
居酒屋が少ない分、夜の街で酔っ払いなどを見かけることはない。飲んでいる人がいても、近くの学校の先生なのか、品のいい飲み方をしているようで、ベロベロになっていることはないので、治安は比較的良いと感じている。
強いて挙げれば、駅前で事故が多いのか、時々、パトカーや救急車が止まっているのを見かける。
コストパフォーマンス
住んでいるだけでステータスになる地区だとは思う。小学校、中学校だけでなく、大学も多いので、教育に力を入れて子育てするのであればおすすめの場所ではある。家賃相場は高いので、治安も良いし、変な人は住んでいない点も評価できる。
とてつもなく家賃が高いので、平均的なサラリーマンでは住むことができない。また、遊戯施設が少ない点もネックである。
交通利便性
地域柄落ち着いている街ですので、基本的に乗車まででストレスになる事はないです。駅の中は綺麗で、トイレも基本的に綺麗な印象。ホームドアも設置済みです。乗り換えなしの駅ですが、バスは駅前にあります。
改札の入り口が、1つの箇所に近場で表と裏に2箇所のみなので勿体無い印象。切符売り場も混む印象は無いですが、携帯に入金出来る機会が1つのみなので急いでいる時に混んでると焦ります。
生活利便施設の充実
駅柄歩いて十数秒の距離に2箇所100均があり利便性を感じます。また最近スーパーも表と裏改札どちらにもあり、駅前のセブンイレブンには喫煙所もあります。コンビニはいくつかありますがここが一番広くてレジも多めです。また学校が多く私立の子どもたちが多くいる印象です。
100均ができてからしまむらが無くなってしまい、アパレル系のお店がなくなったのが残念です。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤ、ガストなどの飲食店も豊富です。駅から3分圏内で、他ファストフード、飲食可能なパン屋、日高屋、牛丼店、オリジン弁当、レストランなど飲食には困らないと思います。
カフェが無くなってしまい、ガストが代わりとなりましたが、カフェがあればもっと通うのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。とにかく私立の学科も小学校~大学と幅広くあるので学生が多く見受けられます。偏差値の高い学校も多いので、学生がマイナスに見える行動は特に見えず安心して自分の子供を通わせられる印象です。
小学生が走ってるのを見てたまにぶつかりそうでヒヤヒヤします。それと駅前の本屋さんが無くなったのですこし不便に感じます
治安
特に治安は日本でもトップだと思います。学業に秀でてることで、そういう思いを持った人たちが移住してきたり、元から住んでる方も静かに過ごしてる印象です。夜も酔っ払いなど奇行が目立つ人はほとんど見ません。夜中にコンビニまで何度か行きますが、車の通りが無ければ田舎の夜同等です。
特にないですが、公園の近くは少し薄暗いので街灯が増えたら心強いなと思います
コストパフォーマンス
日本トップの治安の良さと勉学に特化した平和な街です。テレビでは、不動産屋が住みたい町が茗荷谷は1位と発表されていました。
家賃は高い方でコストがかかる街だと思います。この街の相場のためかスーパーも基本高いお店が多いです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。