シャルマンコーポ狭山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/南大塚駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県狭山市青柳1673-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年9月
総戸数84戸
小学校区域堀兼小学校
中学校区域堀兼中学校
専有面積60.42m² ~ 68.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東レ建設
施工会社鴻池組
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ狭山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 シャルマンコーポ狭山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シャルマンコーポ狭山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県狭山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンコーポ狭山を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ狭山の売却ガイド

シャルマンコーポ狭山は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数84戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南大塚駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルマンコーポ狭山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山市のマンション売却市場

狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ狭山を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大塚駅まで徒歩12分
  • 西武新宿線/南大塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀兼小学校
  • 中学校区: 堀兼中学校

シャルマンコーポ狭山に関するよくある質問

シャルマンコーポ狭山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ狭山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ狭山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンコーポ狭山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ狭山はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ狭山は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大塚駅徒歩12分。築1986年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ狭山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狭山市の住みやすさは?

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狭山市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狭山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南大塚駅に対する口コミ】とても静かです。 市街地へもアクセス最高。コスパは良い。家を買うのであればとても安い
【南大塚駅に対する口コミ】強いてあげるのであればあまりお店がない。しいてあげれば買い物が不便。お店を選べない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南大塚駅に対する口コミ】近くの店が少ない。車があった方がよい便利。体感治安は良い。 静かな街であると思うよ。
【南大塚駅に対する口コミ】駅近くにお店が増えれば良い。 買い物が不便しいてあげるのであれば、外国人が多い、時間帯による
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南大塚駅に対する口コミ】飲み屋が多い。 生活に必要なものはひととおりある
【南大塚駅に対する口コミ】喫茶店がない。 お店が選べない。 固定されてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南大塚駅に対する口コミ】子供がいないのでわからない。 学校や塾などはある
【南大塚駅に対する口コミ】子供がいないのでわからないが、強いてあげるのであれば歩道の整備がいまいち
2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅がとても近く急いでる時も走れば3分で着くからとても助かりました。
治安は全然悪くないのですが、高校が近いので、通学ラッシュなどが少しざわざわしてるのが気になる程度です。
交通利便性
とても静かです。市街地へもアクセス最高。
強いてあげるのであればあまりお店がない。
生活利便施設の充実
近くの店が少ない。車があった方がよい便利。
駅近くにお店が増えれば良い。買い物が不便
飲食店の充実
飲み屋が多い。生活に必要なものはひととおりある
喫茶店がない。お店が選べない。固定されてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからない。学校や塾などはある
子供がいないのでわからないが、強いてあげるのであれば歩道の整備がいまいち
治安
体感治安は良い。静かな街であると思うよ。
しいてあげるのであれば、外国人が多い、時間帯による
コストパフォーマンス
コスパは良い。家を買うのであればとても安い
しいてあげれば買い物が不便。お店を選べない
交通利便性
始発から1駅しかないから絶対にに座れる。
ホームドアがないから転倒リスクが、あるので少し怖い。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニ、スーパーがある。帰り道寄りやすい。
商店街等がないので活気がない。病院はあるが先生の態度が気に入らないので隣町までいっている。
飲食店の充実
チェーン店ではないが入りやすいお店がまあまあある
有名店は特にないしあっても駅からかなり離れているのでそれなら隣の川越に行ったほうがマシ。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園が点々とある。混んでいないので遊びやすそう。
駅にオムツ替えがなかったような気がする。
治安
ゴミ箱がないのにゴミがあまり落ちていない。
夜になると街灯が少ないのでくらい。自転車通りが多いからもう少し明るくして欲しい
コストパフォーマンス
空き地がないしあってもすぐ新築がたつので良い土地なのだろうなと思う。
駅からかなり離れているのに、家賃が高い。
交通利便性
メリットは、一つ先の隣駅が、本川越で、買い物に、出かけるときは、便利かと思うところです。
デメリットは、やはり、快速と、通勤準急、通勤急行が、止まらないのが、残念に思います。
生活利便施設の充実
メリットは、駅前に、内科と眼科があるところと、あとは、薬局とスーパーがあるところは、良いと思います。
自宅近くが、準工業地帯なので、自転車で、駅前まで向かわないと、食料などが買えないところ、後、衣類と、大きい本屋、靴屋さんがないところも、不便さを感じます。
飲食店の充実
人気のお店、一風堂が、あるのは、いいです。あと、駅近くに、日本定の、お弁当やがあるのは、いいです。
喫茶店がないところが、自分的には、不便さを感じます。買い物帰りに、一息つける、カフェもないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前から、通学する距離となると、片道、30分近くかかるので、足腰が鍛えられるのは、いいことだと思います。
遊べる、広い公園がないところ、幼稚園、保育園、も近くにないところは、不便さを感じます。
治安
駅の北口は、出てすぐのところに、交番があって、街灯も明るいです
駅の南口は、出ると、店が開いていれば、明るいけれど、遅い時間帯だと、街灯だけでは、暗いです。
コストパフォーマンス
お互いの、住人同士が、特に、干渉しないので、住みやすいです。物価は普通の金額です。
駅方面に進む道が、上り坂になっているので、そこが不便さを感じます。

狭山市の暮らし情報ガイド

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。