シティパル川越の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市新宿町2丁目19-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年10月
総戸数29戸
小学校区域川越市立仙波小学校
中学校区域川越市立城南中学校
専有面積16.54m² ~ 71.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社パスコ
施工会社大本組
管理会社東急コミュニティー

シティパル川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティパル川越は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティパル川越の売却ガイド

シティパル川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティパル川越の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティパル川越を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立仙波小学校
  • 中学校区: 川越市立城南中学校

シティパル川越に関するよくある質問

シティパル川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパル川越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパル川越の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティパル川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパル川越はどのような物件ですか?

シティパル川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩10分。築1989年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパル川越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】電車、バスが整っており乗り入れ、乗り換えも多数あり都内又埼玉県内の移動は非常に便利です。都心並みにいろいろ充実してますが家賃、マンション購入、一軒家購入など低めでいい物件があふれて増す。
▼【川越駅に対する口コミ】JRの駅に出るには多少大回りになるので不便があります。強いてあげれば車を持ちたい方は駐車場料金が高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】駅前だけでも大変賑やかで大きな商業施設や商店街、娯楽施設があるのでとても充実してます。とても良いです、事故事件も少なく川越警察がありこまめなパトロール巡回しているのが目につき非常に安心です。
▼【川越駅に対する口コミ】強いてあげれば車が駅前は有料コインパーキングが殆んどです。強いてあげれば夜中は暗い道が駅前を離れるとあり心配かも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】駅前は飲食店があふれており食べたいものに悩んでしまうくらい充実してます。
▼【川越駅に対する口コミ】強いてあげれば夜中は閉まるお店が多く深夜遅くだと不便があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】埼玉県川越にはたくさんまだ自然があり公園や学校、病院なども整っており子育てには安心感があります。
▼【川越駅に対する口コミ】強いてあげれば住宅街に入るとわりと敷地や路地が入り組んでおり慣れるまで分かりづらいです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数は古いが管理会社がしっかりしていてきれいに保たれている。
▼築年数がたっているので配管が古くて水が匂う
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】川越駅東口より徒歩3分の好立地で1階はエントランスホールと駐車場、2階から住戸というマンション構成。東武ストア、川越アトレ、モディ、クレアモール商店街など多くの商業施設があります。電車は川越市発も多く都心へ行く電車でも急行でなければ座れることが多いです。アクセスは副都心線で横浜まで1本で行けるし、埼京線も通っているので便利です。
▼【川越駅に対する口コミ】途中の東武ストアの先の電線に季節によってですが、鳩の大群が止まって糞害と鳴き声がうるさいことがあるくらいです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅周辺の施設環境も整っていて、JRから大宮まで、東武東上線から池袋まで等幅広く移動できるのでかなり使いやすい。
▼遅延した時の反動がかなり大きい、特に人身事故でその場合は平気で1時間以上遅延することもあります。
生活利便施設の充実
▲駅周辺だけでもスターバックスやルミネ徒歩5分圏内だとファミレスもかなり沢山ありますし、ショッピングモールもすぐ近くにあるので買い物場所には困らないと思います。
▼強いて挙げればベンチや休憩する場が少し少ないところですね。改札前などで待ち合わせをする時の待ち時間が長い場合だと、立ってるのも辛いのでもう少しベンチを増やせればいいかなとおもいます。
飲食店の充実
▲近くにはサイゼリヤ、マクドナルド、ケンタッキー、バーミヤンなどmineという店舗にはかなり沢山のファミレスがあります。また、西口方面では松屋もありますし徒歩5分程度でしたら大きい建物があって、そこでも沢山の飲食店があるので充実していると思います。
▼ほとんどないのですが、強いて挙げればスターバックスについてです。東口方面と西口方面に1つと合計2つスターバックスがありますが、東口方面では上の階で店内食ができるのに対して西口方面は少し狭いです。可能であれば西口方面のスターバックスも東口方面と同様にして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅員の対応もしっかりとされていて、駅の中では優先のエレベーターやエスカレーター、スロープも設備されています。近くには小児科病院もあるので安心かと思います。
▼大学生や高校はそこそこあるのですが、中学校や小学校はそこまで近辺にあるとは言えないところです。義務過程の学校が増えれば利用者も増えるかと思います。
治安
▲基本的に治安は良い方ですね。通いやすく、歩いていても特に不満を持つことはあまりありませんね。
▼午後から夜にかけての時間帯になると少し酔っ払いや不良が溜まったりしていますね。通勤通学で帰っている人もいるのに迷惑をかけるのはやめてもらいたいですね。
コストパフォーマンス
▲近くには何個か大型マンションが設置されていますね。位置的には周辺のお店等の環境も充実しているのでいいところだと思います。
▼家賃はそこまで安いというわけではありませんね。やはり駅の近辺と言うのもあって値段は高いです。
交通利便性
▲JR線や各種路線バス、少し歩けば西武線などの鉄道会社も使用でき、利便性はそれなりにある。
▼西武線などを利用したい時は、10分弱ほど歩く必要があるので、雨の日などは億劫。
生活利便施設の充実
▲駅近に大型商業施設や、大きい市民ホールなど、生活利便施設は充実している。
▼観光地なだけあり、土日はどこも混雑するため、市民としては少し肩身が狭い。
飲食店の充実
▲大型商業施設やクレアモールといった長大な商店街などがあり、食事には困らない。
▼強いていうならチェーン店が多く、飽きてしまうかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲川越高校や川越女子高校など、県内でもトップクラスの進学校が複数あり、教育レベルは高い。
▼強いていうなら、幼稚園や保育園は比較的少ないと感じる。
治安
▲都内などに比べれば夜でも比較的安全な治安だと思う。
▼深夜までやっている店が多く、夜の店は少ないが、酔っ払いが多く治安がとても良いとはいえない。
コストパフォーマンス
▲交通利便性を鑑みれば、県内において家賃相場が高くても納得の水準だと思われる。
▼前述の通り、土日は観光客で溢れかえるため、物件によっては割高に感じてもおかしくない。
交通利便性
▲東武線にも乗り換えができ、とても便利な駅です。
▼大宮から川越までは単線エリアがある為、登りと下りで相互に通過待ちが発生する。
生活利便施設の充実
▲東口のアトレマルヒロショッピングモールやクレアモールなら何でも揃います。古着屋さんがとても多い町です。
▼これといって困ったことはないですが、病院は多ければ多い方がありがたいです。
飲食店の充実
▲東口の居酒屋ビッグには是非行ってみてください。
▼西口にもっと昼食がとれるお店があったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲車で少しいけば大きな公園もあるのでとても子育てしやすい環境です。
▼やはり車が無いと、少々不便かもしれません。
治安
▲交番がきちんと機能していて、とても安心な町です。
▼賑やかな町なので、夜は酔客でそれなりに騒々しいです。
コストパフォーマンス
▲都心部までのアクセスを考えたら、とてもコストパフォーマンスの良い町だと思います。
▼新しいマンションも開発されるでしょうから、地価高騰までは時間の問題かと。
交通利便性
▲東武東上線とJR川越線の2つの線があり、とても便利です
▼東武東上線の中のトイレがちょっときたない
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店、服屋、スーパー、塾など様々なものがあり困ることがない
▼飲食店は充実してるが、服屋があまり充実していない
飲食店の充実
▲ファストフード、居酒屋、ファミレス様々ある
▼様々な飲食店があるが少し値段がはるところが多いい
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や検定の試験など子供が関わるものが多い
▼夜のクレアモールや駅周辺はお世辞にも治安がいいとは言えない
治安
▲栄えているので人は結構たくさんいて安心する
▼客引きや酔っぱらいなど迷惑な人が多いです
コストパフォーマンス
▲近くに主要な施設があり、とても便利です。
▼治安の悪さや店などの値段が高く、日々を過ごすのが大変

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。