シティハウス文京護国寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区大塚2丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2008年3月
総戸数56戸
小学校区域区立青柳小学校
中学校区域区立音羽中学校
専有面積55.33m² ~ 122.07m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス文京護国寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティハウス文京護国寺の売却ガイド

シティハウス文京護国寺は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数56戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス文京護国寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス文京護国寺を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立青柳小学校
  • 中学校区: 区立音羽中学校

シティハウス文京護国寺に関するよくある質問

シティハウス文京護国寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス文京護国寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス文京護国寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハウス文京護国寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス文京護国寺はどのような物件ですか?

シティハウス文京護国寺は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩4分。築2008年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス文京護国寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くには、徒歩圏内に護国寺、茗荷谷、新大塚があり有楽町線、丸ノ内線を利用できる。
渋谷に行くのは不便ですが、それ以外に関して言えば不便な事はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
護国寺があり、緑も多い。治安がかなり良い。静かで騒音はない。
デメリットを挙げるとすれば、マンションの前が不忍通り。車の通りは多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、共用部分、セキュリティ、サービスどちらも文句のつけようがない。豪華でお洒落でスタイリッシュ。 高級ホテルと変わらない。
コンシェルジュサービスはあるが、全体的に依頼すると値段が高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
仕様、設備は最新で文句のつけようがありません。 天井はエリアで一番高いだろう2.7m弱。
設備が充実してる分、使うと光熱費は高くなるのは仕方がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
基本的に護国寺にはなんでもあるが、種類は多くない。 ただ、食事も日用品、食材の買い物に不便はない。
茗荷谷、新大塚まで徒歩10分程度だが、そっちの方が明らかに充実はしてる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安が良く、静か。 国立の付属校が三校あり徒歩圏内には名門 日本女子大もある。 子育てにはかなり良い環境、わざわざ子供ができたら越してくる方が多い。住民の半分は、小学生の子供がいる世帯です。
おさらく、子育てでいったらインターナショナルスクールが多い広尾エリアか、文教の町である茗荷谷&護国寺エリアが一番でしょう。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸の内線の茗荷谷駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関、飲食店など生活施設がそれぞれ複数あり便利です。
有楽町線の護国寺駅周辺はスーパーが少なく、買い物がやや不便に感じます。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
有楽町線の護国寺駅まで徒歩4分と近く、とても便利。丸の内線の茗荷谷駅も徒歩10分程度で行ける。茗荷谷駅周辺は飲食店やドラッグストア、スーパー、郵便局、銀行など、生活施設が充実している。
2駅2路線が徒歩圏内にあり便利なため、特に無し。
2021年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きはバルコニーはありませんがワイドスパンのダイレクト窓で、低層住宅が広がる方向なのでかなり広々と見渡せます。天井高も高く、窓側の梁もないので昨今のマンションには無いしつらえの豪華さを感じます。日照も申し分ありません。
不忍通りのうち、このマンションの前の部分が「東京における都市計画道路の整備方針(第四次事業化計画)」において今後10年間で優先して整備される優先整備路線となっており、拡幅が現実的となっていますが、その場合、容積率の観点から当該マンションが既存不適格となってしまうのがネックと感じます。都道の拡幅に伴う結果なので救済措置があるのか分かりませんが古くなった時に建て替えが出来るのかが少し気になります。(建て替えでなく躯体を生かしたままリノベーションをするのかも知れませんが)
2022年06月 メリット
交通利便性
入り口や改札が分かりやすく、またバス停も近くにあるので利便性はあります。改札の外にも中にもATMがありますし、目の前にコンビニもあるので、何かあったときなどは便利です。
もうひとつ改札があるのですが、あまり使わないのと目立つところにないのが気になるところです。
生活利便施設の充実
セリアやダイソーといった人気の100円ショップがあったり、コンビニやスーパーも近いので、買い物には最適のエキチカです。
申し分のない施設の充実性はあります。ただ、前はTSUTAYAがありましたが、閉店したのは残念です。レンタルDVDが近くにあって便利だったので残念です。
飲食店の充実
近くにパン屋さん、マクドナルド、ファミレス等の飲食店もあるので、学校や仕事帰りのリフレッシュには最適な環境だと思います。
飲食店など充実しているが、オフィスや学校など多いので、帰りなど混雑している感じはします。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩くと有名な教育の森公園があり、子供達が楽しく遊べる環境はしっかりしている印象があります。スロープやエレベーターがあるのは便利です。
強いて言えばトイレをもう少し明るくして欲しいです。
治安
駅からは交番も近いし、表通りにあるのと、人通りも多いので治安は言いほうだと思います。
パトロールに出て不在だと不便なところがあります。
コストパフォーマンス
タワマンはもちろん、近隣住民からしたら、近くに駅はある、バスもあると交通の面では利便性があります。
スーパーの物価が高いのとタワマンがあるので、高い印象があります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。