シティハウス文京小日向の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区小日向1丁目24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2013年7月
総戸数38戸
小学校区域区立小日向台町小学校
中学校区域区立茗台中学校
専有面積44.63m² ~ 83.18m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社西松建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス文京小日向を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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シティハウス文京小日向の売却ガイド

シティハウス文京小日向は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数38戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハウス文京小日向の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス文京小日向を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小日向台町小学校
  • 中学校区: 区立茗台中学校

シティハウス文京小日向に関するよくある質問

シティハウス文京小日向の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス文京小日向には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス文京小日向の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティハウス文京小日向の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス文京小日向はどのような物件ですか?

シティハウス文京小日向は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩7分。築2013年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス文京小日向には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店もそれなりにあり、ドラッグストアやスーパーなど困らない。
大型の商業施設は全くないため、そこを重視する人には向いていないかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
とても治安のいいエリア、言わずと知れた文教地区。
教育環境は整っているが、すこし息苦しいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はかっこいいとおもう。セキュリティもしっかりしている
駐車場や駐輪場はちいさめ、車必須の地域ではないが注意点。
お部屋の仕様・設備 ★★★
柱がない構造のため有効面積がひろいのでよい。
全体的にすこし狭めの部屋が多いのはデメリット
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は周囲にあるていどある。ふぁみれすおおく便利
居酒屋などはほとんどなく、お酒好きな人にはむいてないかも
暮らし・防災・子育て ★★★
子育て、というより教育環境を目当てに引っ越す人は多いと思う
崖が多いちいきなので擁壁等のじょうほうは注意が必要
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】都心の穴場駅としても知られる茗荷谷駅ですが、駅前はファミレスや居酒屋、カフェや薬局、スーパーなどがしっかりあるので何不自由はありません。池袋まで2駅、東京駅までも15分ほどなので都心までのアクセスは抜群。周りには警察署や大学もあるので治安もよく安全です。
【茗荷谷駅に対する口コミ】JRが近くにないため、JRユーザーは乗り換え必須です。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
有楽町線江戸川橋駅は、飯田橋や有楽町へ行けるため、都心部へのアクセスは良い。
駅周りは、大規模な駅と比べて落ち着いている。良くも悪くも。
交通利便性
通勤の際は2,3分に一回は電車が来るため、電車の時間に合わせて家を出る必要が全くない。
ラッシュ時は非常に混むため、時間帯をずらせると快適。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにたいていの買い物施設はそろっている。
出る方面によっては階段が多く、そこそこ歩く必要がある。
飲食店の充実
周辺にたいていのお店はあるため、飲食には困らない。
業務スーパーは少し離れたところにあり歩く必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと川沿いに公園がある。散歩や軽い運動もしやすい。
階段が多く、エレベーターやエスカレーターがない出口もある。トイレもあまりきれいではない。
治安
居酒屋は多くないため、夜もうるさくないと思う。
小道に入るとやや暗い道が多いため、夜は避けた方がよい。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、周辺環境も充実しているため費用対効果は高いと思う。
充実している分家賃相場は高めなため、現実的なラインとしては駅から少し離れた場所にする必要がある。
交通利便性
大手町、東京まで10分程度なので、利便性は抜群。池袋もすぐ。
8時台は電車が混みがちなので、注意。またよく電車が遅延している。
交通利便性
便利な場所にも関わらずそれほど騒がしくもなくいいと思います。
いまいち知名度が低いこと・・・残念ながら。
生活利便施設の充実
駅を出ると商店街もあり結構穴場だと思います。
大型店舗がないこと。都心なので仕方ないかな。
飲食店の充実
穴場的お店が多く、それほど混みあわないことが魅力。
お店自体が駅周辺には少ないことかなぁ・・・
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園もあり、子育てには不自由することはありません。
子供世帯が減っているように感じます。場所柄仕方ないか?
治安
問題ありません。都心にも関わらず閑静な住宅街で落ち着きます。
朝と夕方は車の量が多いこと。大きな道路もあるのでそれが注意かな?
コストパフォーマンス
スーパーや商店街でリーズナブルにモノは手に入ります。
一応都心なので住居は高い・・・狭いです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。