シティハイツ高松ロイヤルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/立川駅 徒歩8分 多摩モノレール/立川北駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都立川市高松町3丁目21-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年4月
総戸数17戸
小学校区域第五小学校
中学校区域立川第二中学校
専有面積13.40m² ~ 19.11m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中山住宅
施工会社中山営繕建設
管理会社なかやま不動産

シティハイツ高松ロイヤルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティハイツ高松ロイヤルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティハイツ高松ロイヤルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都立川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティハイツ高松ロイヤルを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都立川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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シティハイツ高松ロイヤルの売却ガイド

シティハイツ高松ロイヤルは東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハイツ高松ロイヤルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ高松ロイヤルを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩8分
  • JR青梅線/立川駅 徒歩8分
  • 多摩モノレール/立川北駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五小学校
  • 中学校区: 立川第二中学校

シティハイツ高松ロイヤルに関するよくある質問

シティハイツ高松ロイヤルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ高松ロイヤルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ高松ロイヤルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティハイツ高松ロイヤルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ高松ロイヤルはどのような物件ですか?

シティハイツ高松ロイヤルは東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩8分。築1984年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ高松ロイヤルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】中央線があり新宿から20分くらいとアクセス抜群。住みやすさは抜群!子育て世代にはとてもいいと思う。
【立川駅に対する口コミ】モノレールとのアクセスが遠いのがネック。発展が目覚ましいため家賃の高騰がいたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅ビルにルミネ、グランデュオ。徒歩3分のところに伊勢丹、高島屋。オシャレな通りを歩いたらIKEAもある。アクセス抜群の駅。緑もあり、アートもあって、ショッピングも楽しめる最高の駅です。夜の飲み屋街はあまり歩きたいとは思えないが、明るくてとても良いと思う。
【立川駅に対する口コミ】南口と北口の発展の差が激しいのが目立つ。飲み屋街の清潔さをもっとたもってほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】徒歩圏内になんでもある!おいしいものがたくさん!
【立川駅に対する口コミ】とくにうかばないが、回転寿司が少ない?ことくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】都会から少し離れてるのもあり子育てしやすい地区。 自然もあるし、公園も多い。
【立川駅に対する口コミ】オシャレ重視でわかりづらいものが多い気がする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】特別快速や特急列車も停まる大きな駅です。駅直結でルミネとグランデュオの大きな駅ビルがあり、ショッピングや飲食には困りません。また周りには伊勢丹や高島屋などのデパートや映画館などもあり、東京都西部の中では非常に栄えているエリアです。
【立川駅に対する口コミ】しいてあげるなら、風俗街やホストガールズバーが多くあるエリアがあるので、苦手な方はそこを歩くのが怖いかもしれないです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅周辺は、ルミネ、グランデュオ、伊勢丹、高島屋といったデパートが数多くあります。飲食店、映画館など、その他の商業施設も豊富にそろっており、駅周辺ですべての用事を済ますことができます。北口側は、夜道も明るいです。
【立川駅に対する口コミ】都心からは若干遠いです。また、それほど怖さは感じませんが、風俗店、ラブホテルがあります。
2022年11月 メリット
交通利便性
中央線、南武線、青梅線、モノレールが通っており新幹線が停車している所も見かけます。各駅停車〜特快まで基本的に立川は止まるため交通利便性は非常に高いです。北口・南口共にタクシー、バスのロータリーがあり昭和第一高校へはバスで登校することも可能です。
路線、本数が多い為基本本駅での降車、乗車をする人は多いと思った方が良いです。モノレール乗り場だけは一度立川駅から出なければならず、着くまでに屋根は無いので雨の日は傘が必要になります。
生活利便施設の充実
ほぼこの駅で用事は済ませることが出来ます。グランデュオ、ルミネ、高島屋、伊勢丹有名なデパートは軒並み有ります。お店のラインナップは新宿の雰囲気に近いのではないでしょうか。北口を右に行ったところにある野菜のカクテルが楽しめる「あぐりこ」というバーがおすすめです。
駅近の病院も沢山有りますが非常に混みます。平日もお昼の時間帯を利用して近隣の社会人が多くくる傾向がある様に感じます。病院に関しては立川駅近辺を利用せず少し離れた場所を利用した方がいいでしょう。
飲食店の充実
リーズナブルから少しお高めなお店まで網羅できます。有名どころですとゴンチャ、一蘭、スタバ、31、ばんから辺りは全て駅近で食べられます。有名どころ以外の知る人ぞ知る系のお店も駅近で点在している為、とりあえず歩いてみて気になったお店に入り穴場を発掘する楽しみができます。
有名どころはよく混みます。ゴンチャなどはよく階段まで列が出来ている事があります。ランチのお店は会社員向けという印象が強く、学生さん向けのマクドナルドなどは南口にしかなかったと思います。学校があるのは北口側なので逆ですね…
暮らし・子育て環境の充実
南口の駅近に小さいですが公園があり、時々近隣の保育園(幼稚園?)ご一行が利用している事があります。また、改札を出るとペディストリアンデッキという通路があり地上に降りず各近隣施設に移動できます。この通路には屋根が付いている箇所もある為車椅子の方の移動の助けになるのではと思います。
子育てする町、というよりかは遊びに来る町といった感じなのでゆっくり過ごしたい、子育てしたい人にはあまり向きません。基本的に便利ですが、少し駅から外れると飲み屋街や競輪場、パチンコ、風俗店なども普通にある為子供の一人歩きは危ないです。
治安
南口も最近はマシになりましたが、治安は北口の方が良いです。南口は居酒屋が多い事が危ない理由ですが、その分飲む場所には困りません。ビアガーデンなどもあります。とにかくあらゆる時間帯で人が必ずいるので、常に人目があると考えると兎に角危険!とまでは言いませんが…。
利用する人の民度はさほど高く無い様に感じています。朝の混雑時など降車の際は普通に足をヒールで踏んでくる人や、通りすがりに肩をぶつけてくる人、昼間から酔っ払いがおり急に話しかけてくることもたまに有ります。
コストパフォーマンス
駅を少し離れるとすぐ住宅街や古めのマンションが立ち並ぶ街並みになる為、賃貸自体は充実しています。最近は新築の物件が建ったりもしていますし、社会人歴がそこそこ長い方には良いと思います。駅近は安全ですが、駅から少し離れると治安が悪くなるのでファミリー、若い女性の一人暮らしはやめておいた方が無難。男性の一人暮らしであれば問題ないかと思います。
家賃は高めです。立川駅のすぐ近くかつ、風呂トイレ別などある程度条件を決めてしまうとなかなか広い物件はみつからなくなります。また、南口にいなげやがありますが、格安スーパーなど日用品を安く揃えられる店はあまりないです。
交通利便性
モノレールなどと繋がっていて使いやすい。
乗り換えの際、所々屋根がなかったり、あっても雨に当たる時がある。
生活利便施設の充実
駅ビルだけで買い物が済むほど充実している。
駅周辺の道は初めてだと立体になっていて少し分かりにくい。
飲食店の充実
大体なんでもある。困ることはほとんどない。
ありすぎて選べない。どこにあるか分かりにくいところもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札のすぐそとに交番があり、安心だと思う。
駅周辺は人が多いので慣れていないと歩きにくい。
治安
北口は、特に問題はない。綺麗で安心できる。
南口は、少し不安がある。よくパトカーのサイレンがきこえる。
コストパフォーマンス
駅周辺になんでもあるので利便性は高いと思う。
駅近、デパートなどで買い物をすると高くついてしまう。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。